Immobilier neuf en Saint Martin
Saint-Martin est une île unique des Caraïbes, à la fois française et néerlandaise, qui séduit par son dynamisme touristique et son cadre de vie exceptionnel. Côté français, l’île combine plages paradisiaques, culture créole et attractivité résidentielle, tandis que côté néerlandais, elle est réputée pour son ambiance festive et son port franc.
L’économie repose largement sur le tourisme, la plaisance et le commerce international. Marigot, capitale de la partie française, concentre les services et le patrimoine, tandis que les zones littorales accueillent de nombreuses résidences secondaires et investissements locatifs.
Avec une attractivité forte auprès des investisseurs internationaux, Saint-Martin offre des opportunités immobilières portées par la demande saisonnière et la rareté du foncier. Acheter un logement neuf à Saint-Martin, c’est investir dans un territoire au carrefour des cultures, où fiscalité avantageuse, potentiel touristique et qualité de vie caribéenne se conjuguent pour valoriser durablement son patrimoine.
Pourquoi acheter ou investir à Saint Martin ?
Un cadre de vie caribéen unique
Saint-Martin séduit par ses plages de sable blanc, ses lagons turquoise et ses paysages tropicaux. La partie française de l’île offre un environnement à la fois résidentiel et touristique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Une attractivité touristique internationale
Destination phare des Caraïbes, l’île accueille chaque année des centaines de milliers de visiteurs venus profiter de ses plages, de sa plaisance et de son ambiance cosmopolite. Cette affluence soutient fortement la demande en hébergements saisonniers.
Des avantages fiscaux spécifiques
Comme d’autres territoires d’outre-mer, Saint-Martin bénéficie de dispositifs avantageux : le Pinel Outre-mer, le LMNP en résidence touristique, ainsi que des régimes locaux attractifs pour les investisseurs.
Un marché immobilier dynamique et rare
Avec un foncier limité et une forte demande, les prix tendent à se valoriser, en particulier dans les zones littorales et touristiques comme Orient Bay, Grand-Case ou Marigot. Cela en fait un marché porteur pour l’investissement.
Points d'intérêt de la région
Avec des plages comme Orient Bay, Baie Rouge ou Anse Marcel, Saint-Martin est réputée pour ses eaux turquoise et son sable blanc.
Marigot, capitale de la partie française, offre un mélange d’architecture coloniale, de marchés colorés et de boutiques typiques.
Grand-Case est surnommée la capitale gastronomique des Caraïbes, avec ses restaurants réputés et sa cuisine créole raffinée.
Saint-Martin accueille de nombreux événements : festivals musicaux, carnaval, compétitions nautiques et manifestations culturelles.
Avec ses marinas modernes, ses ports de plaisance et ses zones franches, Saint-Martin attire plaisanciers et investisseurs internationaux.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Marigot
Pour ceux qui veulent investir dans le cœur administratif et commercial de l’île
Capitale de la partie française, Marigot concentre l’activité administrative, les commerces et une partie du patrimoine historique.
~4 200 €/m²
Bientôt disponibleOrient Bay
Pour ceux qui veulent investir dans le tourisme balnéaire
Station balnéaire réputée, Orient Bay attire par ses plages paradisiaques, ses restaurants et une forte demande en location saisonnière.
~4 800 €/m²
Bientôt disponibleGrand Case
Pour ceux qui recherchent authenticité et attractivité touristique
Réputée pour sa gastronomie et son charme créole, Grand-Case combine attractivité touristique et cadre de vie authentique.
~4 500 €/m²
Bientôt disponibleBaie Nettle
Pour ceux qui veulent conjuguer résidence et attractivité touristique
Proche de Marigot et de Simpson Bay, Baie Nettlé séduit par son cadre résidentiel, ses plages et sa proximité des activités nautiques.
~4 000 €/m²
Bientôt disponibleCul de Sac
Pour ceux qui veulent investir dans un cadre naturel et préservé
Avec son lagon et ses paysages naturels préservés, Cul-de-Sac est prisé pour son calme et son accès direct à l’îlet Pinel.
~3 900 €/m²
Bientôt disponibleTerres Basses
Pour ceux qui recherchent prestige et immobilier de luxe
Quartier résidentiel exclusif, Terres-Basses abrite des villas de luxe avec vue mer, prisé par une clientèle internationale haut de gamme.
~6 000 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat à Saint Martin
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier en Saint Martin
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf à Saint-Martin ?
Oui, acheter un logement neuf à Saint-Martin permet de bénéficier d’un cadre de vie caribéen exceptionnel, de frais de notaire réduits et de logements conformes aux normes RE2020, garantissant confort et économies d’énergie.
La région attire-t-elle vraiment de nouveaux habitants ?
Oui, l’île attire chaque année de nouveaux habitants et de nombreux investisseurs grâce à son climat tropical, ses plages paradisiaques et son dynamisme touristique. Des quartiers comme Orient Bay, Grand-Case ou Marigot connaissent une forte demande résidentielle et locative.
Quelles sont les aides et dispositifs fiscaux disponibles ?
Oui, plusieurs dispositifs soutiennent l’achat immobilier à Saint-Martin : le Pinel Outre-mer, qui offre une défiscalisation plus avantageuse qu’en métropole, le PTZ pour les primo-accédants, ainsi que le LMNP pour les résidences touristiques et étudiantes.
Quels rendements peut-on attendre dans la région ?
En moyenne, le rendement brut varie de 4 à 5 % dans des zones résidentielles comme Marigot ou Baie Nettlé, et peut atteindre 6 à 7 % dans les secteurs touristiques comme Orient Bay, Grand-Case ou Terres-Basses, où la location saisonnière est très porteuse.
Les plus de la Saint Martin
Saint-Martin ne se résume pas à ses plages de carte postale. L’île française des Caraïbes associe quartiers dynamiques, stations balnéaires réputées et zones résidentielles haut de gamme. Marigot, la capitale de la partie française, concentre l’activité administrative et commerciale, tandis qu’Orient Bay et Grand-Case incarnent l’attractivité touristique avec leurs plages et leur gastronomie. Baie Nettlé et Cul-de-Sac séduisent par leur cadre résidentiel et naturel, alors que Terres-Basses illustre le prestige de l’immobilier de luxe tourné vers une clientèle internationale.
Acheter un logement neuf à Saint-Martin, c’est investir dans un marché immobilier rare et recherché, soutenu par la demande touristique, la rareté foncière et des dispositifs fiscaux avantageux. Découvrons maintenant, quartier par quartier, les opportunités immobilières offertes par cette île unique au carrefour des cultures.
Acheter un logement neuf à Saint-Martin, c’est investir dans un marché immobilier rare et recherché, soutenu par la demande touristique, la rareté foncière et des dispositifs fiscaux avantageux. Découvrons maintenant, quartier par quartier, les opportunités immobilières offertes par cette île unique au carrefour des cultures.