La Grotte Chauvet 2, joyau de l'UNESCO
Réplique de la grotte ornée du Pont d'Arc, inscrite à l'UNESCO, la Grotte Chauvet 2 offre un voyage émouvant aux origines de l'art, avec des chefs-d'œuvre de plus de 36 000 ans.
Ardèche
Les logements disponibles en Ardèche
Appartements 3 pièces
Aubenas - 07
LE MAS DES OLIVIERS
246 060 €
Appartement 3 pièces
Surface : 61.18 m²
janv. 2025LMNP
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Nord-Ouest
1er étage
Biens avec avantages fiscaux
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1er étage
Pourquoi acheter ou investir en Ardèche ?
Un marché immobilier de caractère et d'authenticité
L'Ardèche offre un marché immobilier riche en biens de caractère. C'est le lieu idéal pour acquérir une maison en pierre typique, un ancien mas rénové ou une bergerie avec vue sur les monts. Si les prix varient entre le nord et le sud plus touristique, le département propose un excellent retour sur investissement en termes de qualité de vie et d'authenticité.
Une qualité de vie axée sur l'aventure et la nature
L'Ardèche est une invitation à l'aventure et à la reconnexion avec une nature sauvage. Entre la descente des Gorges en canoë, les randonnées dans le Parc naturel régional des Monts d'Ardèche et la baignade en rivière, le département est un terrain de jeu grandeur nature. C'est une destination parfaite pour ceux qui cherchent un quotidien actif, rythmé par les saisons.
Un patrimoine bâti et des villages de caractère
L'Ardèche possède un héritage bâti exceptionnel, façonné par ses paysages. Le département est célèbre pour ses "Villages de Caractère" classés, comme Vogüé, Balazuc ou Labeaume, agrippés à la roche. Des châteaux médiévaux aux grottes ornées préhistoriques (Grotte Chauvet 2), chaque pierre raconte une histoire, offrant un cadre de vie unique pour les amoureux d'authenticité.
Une position stratégique entre vallée du Rhône et Massif Central
Idéalement située, l'Ardèche profite de la proximité de l'axe rhodanien et de l'autoroute A7. Cette position la connecte facilement à de grandes métropoles comme Lyon (à 1h30), Marseille ou Montpellier. Elle offre ainsi un parfait compromis : un retrait au cœur d'une nature préservée, tout en restant à portée des grands axes du sud de la France.
Points d'intérêt de la région
Les Gorges de l'Ardèche et le Pont d'Arc
Un canyon spectaculaire creusé par la rivière, dominé par une arche naturelle monumentale de 60 mètres de haut. C'est le symbole de l'Ardèche et un site naturel d'exception.
Des villages de caractère uniques
L'Ardèche est célèbre pour ses villages classés, comme Vogüé, Balazuc ou Labeaume, qui semblent sculptés à même la falaise, offrant un patrimoine et des vues uniques.
Un immobilier de pierre et de charme
L'Ardèche séduit par ses biens authentiques : mas en pierre, bergeries rénovées, maisons de village... Un marché de caractère pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien.
Le Parc naturel des Monts d'Ardèche
Des paysages volcaniques du Mont Gerbier de Jonc aux terrasses plantées de châtaigniers, le parc naturel régional offre un cadre de vie préservé pour se ressourcer.
Une porte d'entrée sur le Sud
Grâce à sa proximité avec l'autoroute A7, l'Ardèche est facilement accessible depuis Lyon, Marseille et Montpellier, offrant un accès privilégié au sud de la France.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Aubenas
Aubenas
Capitale de l'Ardèche méridionale, dominée par son château. Une ville animée et un carrefour commercial stratégique.
~1 950 €/m²
Bientôt disponibleAnnonay
Annonay
Plus grande ville du département et berceau de l'aérostation (frères Montgolfier). Un pôle économique majeur du nord Ardèche.
~1 350 €/m²
Bientôt disponibleLes_vans
Les Vans
Au cœur de l'Ardèche touristique et aux portes des Cévennes. Idéale pour les amoureux de nature, de randonnée et de baignade.
~2 650 €/m²
Bientôt disponibleVogue
Vogüé
Classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', avec son château médiéval surplombant la rivière Ardèche.
~2 400 €/m²
Bientôt disponibleF.A.Q spécial achat en Ardèche
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Ardèche
Qu'est-ce qui rend l'immobilier ardéchois si attractif ?
Le marché ardéchois est très diversifié. S'il est prisé et donc plus cher dans les secteurs touristiques du sud, il reste très accessible dans les zones plus secrètes des Monts d'Ardèche. Son principal atout est l'offre abondante en biens de caractère : mas en pierre, anciennes bergeries, maisons de village...
Quel est le principal atout du cadre de vie en Ardèche ?
C'est un cadre de vie tourné vers une nature spectaculaire. Entre la descente des Gorges en canoë, les randonnées dans les parcs naturels, la baignade en rivière et les marchés de villages, c'est la destination idéale pour une vie active, authentique et au grand air.
Peut-on concilier l'amour des vieilles pierres et un achat dans le neuf en Ardèche ?
Absolument. L'Ardèche possède un cachet historique exceptionnel qui inspire les nouvelles constructions. Les programmes neufs sont conçus pour s'intégrer harmonieusement à cet environnement, en reprenant les codes de l'architecture locale. Cela permet de bénéficier d'un cadre de vie authentique avec tous les avantages d'un logement moderne : confort, garanties et performances énergétiques optimales.
Le département est-il isolé ?
Non, c'est un de ses avantages cachés. Bien qu'offrant un sentiment d'évasion totale, l'Ardèche est longée par l'autoroute A7. Elle est donc très bien connectée à la Vallée du Rhône, plaçant Lyon à 1h30 et les grandes villes du Sud (Marseille, Montpellier) à environ 2h30.
Les avantages du Ardèche
Acheter ou investir dans l'immobilier neuf en Ardèche, c'est choisir un art de vivre unique, au cœur d'une nature sauvage et préservée. Entre la majesté du Pont d'Arc, le charme intemporel de ses villages de caractère et l'énergie de ses paysages de montagne, l'Ardèche offre un cadre de vie exceptionnel. Que vous cherchiez une résidence principale alliant le charme local au confort moderne, un pied-à-terre pour vous ressourcer ou un investissement d'avenir, découvrez nos maisons et appartements neufs disponibles dès aujourd'hui.
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Le département Ardèche fait partie de la région Auvergne Rhone Alpes, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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