Immobilier neuf en Auvergne Rhône Alpes
L’Auvergne-Rhône-Alpes est une région aux multiples visages, qui séduit autant par son dynamisme économique que par la diversité de ses paysages. Deuxième pôle économique de France, elle s’appuie sur des métropoles attractives comme Lyon, Grenoble ou Clermont-Ferrand, reconnues pour leur innovation, leurs universités et leurs grands bassins d’emplois. La région bénéficie aussi d’une situation géographique stratégique, au carrefour de l’Europe, avec un réseau de transports performant reliant l’Italie, la Suisse et les grandes capitales françaises.
Côté cadre de vie, l’Auvergne-Rhône-Alpes offre un environnement exceptionnel : massifs alpins, volcans d’Auvergne, lacs et vallées verdoyantes en font un territoire prisé des amoureux de nature et de sports de plein air. Riche en patrimoine historique, culturel et gastronomique, la région attire chaque année de nombreux touristes et nouveaux habitants. Acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, c’est donc investir dans une région en plein essor, où qualité de vie et opportunités se conjuguent.
Les logements disponibles en Auvergne Rhône Alpes
Studios et T1
LMP
LMNP
PTZ
Appartements 2 pièces
LMP
LMNP
LMP
LMNP
TVA_REDUITE
pierre levéé - la sauvegarde
215 500 €
Appartement 2 pièces
Saint-Genis-Laval - 69
TVA Réduite
déc. 2027
47.1 m²
Loggia
Appartements 3 pièces
LMNP
LMP
LMP
LMNP
Appartements 4 pièces
BAIL_REEL_SOLIDAIRE
dua - nouveau à villeurbanne
321 000 €
Appartement 4 pièces
Villeurbanne - 69
BRS
juil. 2028
80.82 m²
Loggia
LMNP
LMP
BAIL_REEL_SOLIDAIRE
Appartements 5 pièces et plus
LMP
LMNP
PTZ
Maisons
LMNP
LMP
Biens avec avantages fiscaux
LMNP
LMP
PTZ
LMP
LMNP
LMNP
LMP
LMP
LMNP
PTZ
LMP
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pierre levéé - la sauvegarde
215 500 €
Appartement 2 pièces
Saint-Genis-Laval - 69
TVA Réduite
déc. 2027
47.1 m²
Loggia
Pourquoi acheter ou investir en Auvergne Rhône Alpes ?
Un bassin économique puissant et diversifié
Deuxième région économique de France, l’Auvergne-Rhône-Alpes s’appuie sur Lyon, Grenoble, Annecy et Clermont-Ferrand pour offrir un tissu économique solide : santé, numérique, recherche, chimie, industrie et tourisme. Cette diversité garantit des opportunités d’emploi et une forte demande en logements.
Une localisation stratégique au cœur de l’Europe
Frontalière avec la Suisse et l’Italie, la région bénéficie d’un réseau de transports performant (TGV, autoroutes, aéroports internationaux). Elle attire aussi bien les travailleurs frontaliers que les investisseurs cherchant des zones à forte mobilité.
Un cadre de vie exceptionnel entre montagnes et lacs
Des volcans d’Auvergne aux Alpes et au lac Léman, la région est un paradis pour les amateurs de sports d’hiver, de randonnées et de nature. Cet environnement unique séduit familles, actifs et retraités.
Un marché immobilier solide et attractif
Lyon et Annecy offrent des perspectives de valorisation intéressantes, tandis que des villes comme Saint-Étienne, Clermont-Ferrand ou Chambéry restent accessibles. L’immobilier neuf y combine rentabilité, diversité d’offres et qualité de construction.
Points d'intérêt de la région
Lyon, deuxième métropole de France, séduit par son dynamisme économique, universitaire et culturel, avec un marché immobilier solide.
Grenoble et Annecy illustrent l’attractivité de la région avec leur cadre de vie exceptionnel, entre montagnes, lacs et dynamisme économique.
La région abrite de nombreux lacs (Léman, Annecy, Bourget) et parcs naturels, offrant un cadre de vie unique entre nature et loisirs.
Avec ses volcans d’Auvergne inscrits à l’UNESCO, la région offre des paysages uniques et une nature préservée propice au tourisme vert.
La région est riche en patrimoine historique et culturel : cathédrale de Clermont-Ferrand, Vieux-Lyon, festivals de musique et théâtres antiques.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Lyon
Pour ceux qui veulent investir dans une grande métropole dynamique
Capitale régionale et deuxième métropole de France, Lyon est un pôle économique, culturel et universitaire de premier plan.
~5 100 €/m²
Bientôt disponibleGrenoble
Pour ceux qui cherchent innovation et dynamisme étudiant
Ville universitaire et technologique, Grenoble se distingue par ses pôles de recherche, ses entreprises high-tech et sa proximité avec les Alpes.
~3 600 €/m²
Bientôt disponibleAnnecy
Pour ceux qui veulent allier nature, qualité de vie et valorisation
Nichée entre lac et montagnes, Annecy offre un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier attractif pour les résidences principales et secondaires.
~6 000 €/m²
Bientôt disponibleClermont Ferrand
Pour ceux qui recherchent un marché stable et abordable
Ville historique et industrielle, Clermont-Ferrand attire étudiants et familles grâce à son université, son cadre de vie et ses prix accessibles.
~2 400 €/m²
Bientôt disponibleSaint Etienne
Pour ceux qui veulent investir avec un budget maîtrisé
Ville en plein renouveau, Saint-Étienne séduit par ses prix attractifs, son design et son marché locatif en développement.
~1 800 €/m²
Bientôt disponibleChambery
Pour ceux qui veulent miser sur la montagne et le tourisme
Au cœur des Alpes, Chambéry bénéficie d’une position stratégique entre Lyon, Genève et l’Italie, avec une forte demande locative saisonnière.
~3 700 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat en Auvergne Rhône Alpes
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier en Auvergne Rhône Alpes
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Oui, acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes permet de profiter d’un cadre de vie exceptionnel (montagnes, lacs, volcans), de frais de notaire réduits et de logements conformes aux normes RE2020, garantissant confort et économies d’énergie.
La région attire-t-elle vraiment de nouveaux habitants ?
Oui, la région attire en permanence de nouveaux habitants grâce à ses bassins d’emploi dynamiques (Lyon, Grenoble, Clermont-Ferrand, Annecy) et à son attractivité touristique et universitaire. La demande en logements reste forte aussi bien en métropole que dans les zones frontalières avec la Suisse.
Quelles sont les aides et dispositifs fiscaux disponibles ?
Oui, plusieurs dispositifs renforcent l’intérêt d’un achat en Auvergne-Rhône-Alpes : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite dans certaines zones ANRU, le LMNP pour les résidences étudiantes ou touristiques, et le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) dans les secteurs tendus comme Lyon ou Annecy.
Quels rendements peut-on attendre dans la région ?
En moyenne, le rendement brut varie de 3 à 3,5 % dans des villes tendues comme Lyon ou Annecy, et peut atteindre 5-6 % dans des marchés plus accessibles comme Saint-Étienne, Clermont-Ferrand ou Valence, où le prix d’acquisition est attractif et la demande locative soutenue.
Les plus de la Auvergne Rhône Alpes
L’Auvergne-Rhône-Alpes ne se résume pas seulement à ses massifs alpins et à la métropole lyonnaise. La région est un territoire vaste et contrasté, qui rassemble des villes dynamiques, des bassins d’emploi innovants, des stations touristiques réputées et des zones plus accessibles offrant un excellent rapport qualité-prix. Chaque département possède ses atouts, qu’il s’agisse de la vitalité économique de Lyon et Grenoble, de l’attrait touristique d’Annecy et Chambéry, ou encore de l’authenticité de Clermont-Ferrand et Saint-Étienne.
Acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, c’est profiter à la fois d’un marché solide, d’une qualité de vie exceptionnelle et d’opportunités variées selon vos projets. Passons maintenant en revue les principales villes et départements de la région pour découvrir leurs spécificités immobilières.
Acheter un logement neuf en Auvergne-Rhône-Alpes, c’est profiter à la fois d’un marché solide, d’une qualité de vie exceptionnelle et d’opportunités variées selon vos projets. Passons maintenant en revue les principales villes et départements de la région pour découvrir leurs spécificités immobilières.