Loi JeanbrunEn vigueur depuis le 21 février 2026

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vos impôts.

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850
lots éligibles
dès 78 649 €
prix d'entrée
334
villes
Résidence neuve éligible au dispositif Jeanbrun

⚡ Votre économie d'impôt

180 000 €
Votre tranche d'impositionPlafond annuel atteint

Économie estimée

≈ 2 379€ / an

sur 9 ans

21 411€

Simulation indicative — loyer intermédiaire, déduction sur 80 % du prix, économie IR + prélèvements sociaux (17,2 %). Paramètres soumis à décret.

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Dispositif Jeanbrun · cashflow
sur 72 lots analysés
Des lots pensés pour s'autofinancer
+41 €
meilleur cashflow mensuel estimé
3/72
lots au cashflow positif avant impôt
82/100
score Jeanbrun moyen

Le cashflow, c'est le loyer moins les charges et le crédit, avant l'avantage fiscal Jeanbrun (en moyenne −177 €/mois sur ces lots). L'économie d'impôt, elle, vient en plus — estimez-la avec le simulateur ci-dessus.

850 biens disponibles
Programme neuf LES TERRASSES MARINES à Marseille
Evènement
Jeanbrun100/100Excellent
Marseille

LES TERRASSES MARINES

ICADE

  • T2
  • 44 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 120 000 €
Programme neuf Le Domaine Bonne Fontaine à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Jeanbrun94/100Excellent
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Le Domaine Bonne Fontaine

Stradim

  • T2
  • 45 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 117 000 €
Programme neuf ALORA à Montpellier
Jeanbrun93/100Excellent
Montpellier

ALORA

Bouygues Immobilier

  • T4 → T5
  • 87 → 101 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 231 000 €
Programme neuf LE CID - T1 à Roubaix
Plus que 1 lot
Jeanbrun92/100Excellent
Roubaix

LE CID - T1

Edouard Denis

  • T2
  • 48 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2023
à partir de 120 000 €
Programme neuf Fakto à Toulouse
Jeanbrun91/100Excellent
Toulouse

Fakto

Bouygues Immobilier

  • T3
  • 61 → 65 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
  • Famille
à partir de 168 800 €
Programme neuf Jardin Cézanne à Corbeil-Essonnes
Jeanbrun90/100Excellent
Corbeil-Essonnes

Jardin Cézanne

Bouygues Immobilier

  • T2 → T3
  • 43 → 65 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 139 788 €
Programme neuf NOUVEAUTE BRS A SAINT BRES à Saint-Brès
Plus que 3 lots
Jeanbrun90/100Excellent
Saint-Brès

NOUVEAUTE BRS A SAINT BRES

Opus Immo

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
à partir de 116 100 €
Programme neuf PREMIERE MELODIE à Échirolles
Jeanbrun87/100Excellent
Échirolles

PREMIERE MELODIE

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T2
  • 29 → 43 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 94 900 €
Programme neuf les balcons du soleil à Marseille
Plus que 5 lots
Jeanbrun87/100Excellent
Marseille

les balcons du soleil

La Guilde du Patrimoine

  • STUDIO
  • 35 m²
  • 1 bien
à partir de 125 000 €
Programme neuf BORDO NEO - T2 à Bordeaux
Jeanbrun85/100Excellent
Bordeaux

BORDO NEO - T2

Nexity

  • STUDIO
  • 18 → 21 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 81 500 €
Programme neuf MONTVALLON à Montpellier
Jeanbrun85/100Excellent
Montpellier

MONTVALLON

ICADE

  • T2
  • 40 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 138 000 €
Programme neuf Les Portes du Maquis à Bourg-en-Bresse
Plus que 4 lots
Jeanbrun84/100Excellent
Bourg-en-Bresse

Les Portes du Maquis

APRICOT IMMOBILIER

  • T2
  • 56 → 59 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2026
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 153 000 €
Programme neuf Les Jardins de Joseph à Clermont-Ferrand
Jeanbrun84/100Excellent
Clermont-Ferrand

Les Jardins de Joseph

ICADE

  • T2 → T3
  • 42 → 62 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 121 400 €
Programme neuf Le Clos de la Charmoise à Ligné
Plus que 4 lots
Jeanbrun84/100Excellent
Ligné

Le Clos de la Charmoise

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 80 000 €
Programme neuf Metropolitan Garden à Rodez
Jeanbrun83/100Excellent
Rodez

Metropolitan Garden

Qualit Immo

  • T2
  • 30 → 43 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 91 000 €
Programme neuf L'essentiel à Drancy
Jeanbrun82/100Excellent
Drancy

L'essentiel

Groupe Pierreval

  • T2
  • 47 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 170 000 €
Programme neuf Néo à Évry-Courcouronnes
Jeanbrun81/100Excellent
Évry-Courcouronnes

Néo

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T2
  • 34 → 55 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 139 788 €
Programme neuf Nouvelle résidence à Tourcoing
Plus que 2 lots
Jeanbrun81/100Excellent
Tourcoing

Nouvelle résidence

Kaufman et Broad

  • STUDIO
  • 21 m²
  • 1 bien
à partir de 83 521 €
Programme neuf Madeleyne à Poitiers
Plus que 3 lots
Jeanbrun81/100Excellent
Poitiers

Madeleyne

Marignan

  • T2
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 136 000 €
Programme neuf Domaine de la Chesnaie à Livry-sur-Seine
Plus que 5 lots
Jeanbrun80/100Excellent
Livry-sur-Seine

Domaine de la Chesnaie

Stradim

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 159 000 €
Programme neuf Alinaé à Saint-André-de-Corcy
Plus que 3 lots
Jeanbrun80/100Excellent
Saint-André-de-Corcy

Alinaé

APRICOT IMMOBILIER

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
à partir de 143 000 €
Programme neuf QUATORZE à Caen
Jeanbrun80/100Excellent
Caen

QUATORZE

Bg Promotion

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 94 000 €
Programme neuf QUATORZE à Caen
Jeanbrun80/100Excellent
Caen

QUATORZE

Bg Promotion

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 1 bien
à partir de 94 000 €
Programme neuf Onde à La Mézière
Plus que 3 lots
Jeanbrun80/100Excellent
La Mézière

Onde

Marignan

  • T2
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 138 000 €
Programme neuf Les Jardins d'Henri IV à Chartres
Plus que 4 lots
Jeanbrun79/100Très bon
Chartres

Les Jardins d'Henri IV

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 60 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 155 600 €
Programme neuf LES LUMIERES PLEYEL BRS à Saint-Denis
Jeanbrun79/100Très bon
Saint-Denis

LES LUMIERES PLEYEL BRS

Crédit Agricole Immobilier Promotion

  • T4
  • 76 m²
  • 2 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 278 300 €
Programme neuf SPORTING GRANERO à Gagnac-sur-Garonne
Plus que 3 lots
Jeanbrun79/100Très bon
Gagnac-sur-Garonne

SPORTING GRANERO

Sporting Promotion

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2027
à partir de 125 000 €
Programme neuf Prochainement à Stains à Stains
Plus que 3 lots
Jeanbrun78/100Très bon
Stains

Prochainement à Stains

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 65 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2029
à partir de 199 000 €
Programme neuf ALCHIMIE à Cébazat
Jeanbrun78/100Très bon
Cébazat

ALCHIMIE

Bouygues Immobilier

  • STUDIO
  • 37 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 116 900 €
Programme neuf LES QUAIS VERTS à Dunkerque
Jeanbrun78/100Très bon
Dunkerque

LES QUAIS VERTS

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 46 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 141 823 €
Programme neuf Domaine de la Motte aux Dames à Luçon
Plus que 3 lots
Jeanbrun78/100Très bon
Luçon

Domaine de la Motte aux Dames

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 79 000 €
Programme neuf HELIOS à Brézins
Jeanbrun78/100Très bon
Brézins

HELIOS

Isère Habitat

  • T2
  • 47 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 129 000 €
Programme neuf Rodbaek Village à Darnétal
Jeanbrun78/100Très bon
Darnétal

Rodbaek Village

Flh Habitat

  • STUDIO → T2
  • 35 → 47 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 111 833 €
Programme neuf Les Jardins d'Ora à Riom
Jeanbrun77/100Très bon
Riom

Les Jardins d'Ora

Nexity

  • STUDIO
  • 31 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 117 370 €
Programme neuf RESIDENCE MYRRHA à Troyes
Plus que 1 lot
Jeanbrun77/100Très bon
Troyes

RESIDENCE MYRRHA

Desimo

  • STUDIO
  • 22 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 84 000 €
Programme neuf NOUVEAUTE CENTRE COMEDIE à Montpellier
Plus que 3 lots
Jeanbrun77/100Très bon
Montpellier

NOUVEAUTE CENTRE COMEDIE

Opus Immo

  • STUDIO
  • 35 m²
  • 1 bien
à partir de 135 000 €
Programme neuf BIANCO BAVELLA à Échirolles
Jeanbrun77/100Très bon
Échirolles

BIANCO BAVELLA

Isère Habitat

  • T2
  • 52 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 151 000 €
Programme neuf DOCKS 42 à Saint-Étienne
Plus que 3 lots
Jeanbrun77/100Très bon
Saint-Étienne

DOCKS 42

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 65 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2027
à partir de 152 000 €
Programme neuf DELTA à Avranches
Plus que 3 lots
Jeanbrun76/100Très bon
Avranches

DELTA

Marignan

  • STUDIO
  • 24 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 92 400 €
Programme neuf Vivo à Évry-Courcouronnes
Jeanbrun76/100Très bon
Évry-Courcouronnes

Vivo

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 47 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 174 954 €
Programme neuf À proximité du centre-ville à Louviers
Jeanbrun76/100Très bon
Louviers

À proximité du centre-ville

Cogedim

  • T3
  • 57 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 159 000 €
Programme neuf RESIDENCE LAMARTINE à Tarbes
Plus que 2 lots
Jeanbrun76/100Très bon
Tarbes

RESIDENCE LAMARTINE

Nexity

  • T2
  • 36 m²
  • 1 bien
  • Livraison T2 2028
à partir de 115 000 €
Programme neuf Les Jardins d'Amytis à Angers
Plus que 4 lots
Jeanbrun76/100Très bon
Angers

Les Jardins d'Amytis

Marignan

  • STUDIO
  • 39 m²
  • 1 bien
  • Livraison T1 2028
à partir de 141 600 €
Programme neuf My Work Dreux Montparnasse à Dreux
Jeanbrun76/100Très bon
Dreux

My Work Dreux Montparnasse

Bouygues Immobilier

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 139 900 €
Programme neuf Allées et Parc à Saint-Maixent-l'École
Plus que 4 lots
Jeanbrun75/100Très bon
Saint-Maixent-l'École

Allées et Parc

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO
  • 22 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 85 000 €
Programme neuf NOUVEAUTE ECUSSON à Montpellier
Jeanbrun75/100Très bon
Montpellier

NOUVEAUTE ECUSSON

Opus Immo

  • STUDIO
  • 15 m²
  • 1 bien
à partir de 85 000 €
Programme neuf L'Atelier à Stains
Plus que 3 lots
Jeanbrun75/100Très bon
Stains

L'Atelier

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2
  • 42 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 177 600 €
Programme neuf KAOL'IN à Limoges
Jeanbrun75/100Très bon
Limoges

KAOL'IN

Edouard Denis

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2026
à partir de 78 649 €
Programme neuf Urbanéo Nova à Niort
Plus que 3 lots
Jeanbrun75/100Très bon
Niort

Urbanéo Nova

Marignan

  • STUDIO
  • 19 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 82 500 €
Programme neuf Le Jardin Mirandole à Roanne
Plus que 3 lots
Jeanbrun75/100Très bon
Roanne

Le Jardin Mirandole

Les Nouveaux Constructeurs

  • T3
  • 51 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2028
à partir de 132 000 €
Programme neuf BAHIA à Champier
Jeanbrun75/100Très bon
Champier

BAHIA

Isère Habitat

  • T2
  • 43 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2028
à partir de 129 000 €
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Le dispositif Jeanbrun, en vigueur depuis le 21 février 2026, est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui permet d'optimiser votre cashflow locatif grâce à un amortissement fiscal sur les biens immobiliers neufs. Notre algorithme identifie les lots les plus attractifs.

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