Le Mont-Blanc, toit de l'Europe
Point culminant des Alpes à 4809 m, le Mont-Blanc est un mythe pour les alpinistes du monde entier. Depuis Chamonix, le téléphérique de l'Aiguille du Midi offre un panorama à 360° sur ce géant.
Haute Savoie
Les logements disponibles en Haute Savoie ?
Appartements 2 pièces
Thonon-les-Bains - 74
JARDIN DE TULLY
249 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 44 m²
oct. 2025LMNP
Terrasse
Sud-Est
RDC
Bonneville - 74
LES TEMPORELLES BONNEVILLE
218 900 €
Appartement 2 pièces
Surface : 45.42 m²
janv. 2026
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2ème étage
Saint-Cergues - 74
Villa Moraines
286 000 €
Appartement 2 pièces
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déc. 2027
Balcon
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2ème étage
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Rumilly - 74
Saint-Cergues - 74
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Messery - 74
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Appartements 5 pièces et plus
Annecy - 74
PASSAGE DE FLORE / Annecy
769 000 €
Appartement 5 pièces
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avr. 2026LMNP
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Sud-Ouest
7ème étage
Biens avec avantages fiscaux
Thonon-les-Bains - 74
JARDIN DE TULLY
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Rumilly - 74
Rumilly - 74
Annecy - 74
PASSAGE DE FLORE / Annecy
769 000 €
Appartement 5 pièces
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avr. 2026LMNP
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7ème étage
Rumilly - 74
OCARINA
223 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 45.52 m²
janv. 2027LMNP
Balcon
Sud-Est
1er étage
Marignier - 74
Pourquoi acheter ou investir en Haute Savoie ?
Un cadre de vie exceptionnel entre lacs et Mont-Blanc
La Haute-Savoie offre une concentration unique de sites naturels grandioses : le Mont-Blanc, plus haut sommet d'Europe occidentale, le lac d'Annecy, réputé pour être le plus pur d'Europe, et le lac Léman, véritable mer intérieure. Cette géographie permet de pratiquer une infinité d'activités, du ski à la voile, dans un décor de carte postale.
Une économie frontalière puissante et attractive
La proximité immédiate de Genève et de la Suisse est un moteur économique formidable. Elle génère un important bassin d'emplois à hauts revenus pour les travailleurs frontaliers, ce qui dynamise l'ensemble du département et assure une très forte demande immobilière, gage d'un investissement pérenne et rentable.
Des stations de ski et d'alpinisme de renommée mondiale
Le département est le berceau de stations de ski au nom légendaire : Chamonix, capitale historique de l'alpinisme, Megève et son charme authentique, ou encore les grands domaines des Portes du Soleil (Avoriaz, Morzine) et du Grand Massif (Flaine). Un paradis pour tous les amoureux de la montagne.
Un marché immobilier prestigieux et pérenne
L'attractivité exceptionnelle de la Haute-Savoie en fait l'un des marchés immobiliers les plus prisés de France. La forte demande, la clientèle internationale et la rareté du foncier en font une valeur refuge. Acheter en Haute-Savoie, c'est la garantie d'un investissement patrimonial de premier ordre.
Points d'intérêt de la région
Le Lac d'Annecy, perle des Alpes
Avec ses eaux turquoise, ses canaux qui parcourent la vieille ville et son château médiéval, Annecy et son lac sont un véritable joyau. Un cadre de vie idyllique, entre sport et romantisme.
Un immobilier de prestige et d'exception
L'immobilier haut-savoyard est l'un des plus cotés de France. Chalets de luxe à Megève, appartements avec vue sur le lac à Annecy, programmes neufs près de Genève : un investissement d'exception.
La proximité de Genève, un atout international
La proximité de Genève est un atout économique majeur, offrant un bassin d'emploi international. Le Léman Express facilite désormais la mobilité des milliers de travailleurs frontaliers.
Des stations de ski de charme et de renommée
Avec des stations de charme comme Megève, La Clusaz, ou des domaines XXL comme Les Portes du Soleil (Avoriaz, Morzine), la Haute-Savoie offre une diversité de glisse inégalée.
Le Lac Léman, une mer à la montagne
Plus grand lac d'Europe occidentale, le Léman offre des airs de Riviera. Ses rives françaises accueillent les villes thermales de Thonon et Évian, et le village médiéval d'Yvoire.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Annecy
Annecy
Surnommée la "Perle des Alpes", la préfecture de la Haute-Savoie offre un cadre de vie absolument unique entre lac et montagnes. C'est l'une des villes les plus recherchées de France.
~7 200 €/m²
Bientôt disponibleAnnemasse
Annemasse
Au cœur du Grand Genève, Annemasse est le principal pôle de la zone frontalière. Son marché immobilier est directement tiré par le dynamisme économique de la Suisse voisine.
~6 300 €/m²
Bientôt disponibleThonon_les_bains
Thonon-les-Bains
Principale ville sur la rive française du lac Léman, cette cité thermale dynamique est un bassin de vie important, très apprécié des familles et des travailleurs frontaliers.
~6 100 €/m²
Bientôt disponibleChamonix_mont_blanc
Chamonix-Mont-Blanc
Capitale mondiale de l'alpinisme au pied du Mont-Blanc. Chamonix est une marque planétaire et son marché immobilier, rare et exclusif, est l'un des plus chers de France.
~11 500 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat en Haute Savoie
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Haute Savoie
L'immobilier en Haute-Savoie est-il surévalué ?
Le marché est l'un des plus chers de France, en particulier sur les secteurs prisés (bords de lac, stations, frontière suisse). Cependant, cette cherté est le reflet d'une attractivité et d'une demande exceptionnelles qui en font un investissement très sûr et qui se valorise dans le temps.
Le département ne vit-il qu'au rythme du tourisme et des frontaliers ?
La Haute-Savoie vit toute l'année. Si le tourisme est un moteur majeur, le département possède une vie locale et économique très forte. Annecy et Annemasse sont des bassins de vie très dynamiques, avec tous les services, des écoles de qualité et une vie associative et culturelle riche.
Les problèmes de circulation sont-ils un frein au quotidien ?
Oui, c'est l'un des défis du département. Le trafic peut être dense aux heures de pointe dans les zones frontalières et autour d'Annecy. Cependant, des efforts importants sont faits pour développer les transports en commun (tram, Léman Express) et les pistes cyclables pour améliorer la mobilité.
Existe-t-il encore des secteurs abordables en Haute-Savoie ?
Si les secteurs les plus connus sont très onéreux, des opportunités existent dans des zones comme la vallée de l'Arve ou les communes en deuxième ou troisième couronne d'Annecy et de Genève. Le marché reste globalement élevé, mais avec des nuances selon les secteurs.
Les avantages du Haute Savoie
Acheter ou investir dans l'immobilier neuf en Haute-Savoie, c'est choisir un art de vivre d'exception, au sommet de l'Europe. Entre les cimes majestueuses du Mont-Blanc, la pureté des eaux du lac d'Annecy et le dynamisme de la frontière genevoise, la Haute-Savoie offre un cadre de vie sans équivalent. Que vous cherchiez une résidence principale dans un environnement privilégié, un pied-à-terre pour des loisirs sportifs et nature ou un investissement patrimonial de premier ordre, découvrez nos maisons et appartements neufs disponibles dès aujourd'hui.
Découvrir la région Auvergne Rhone Alpes
Le département Haute Savoie fait partie de la région Auvergne Rhone Alpes, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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