L'Ombelle

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Effort d'épargne estimé : −575 €/mois
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59.02
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Livraison dans 13 mois
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Balcon 5.9m²
Prix · TTC
230 000
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Adresse

85 rue des Crevallets

Marnaz (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 13 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce superbe appartement neuf de type T3 de 59 m², situé au 1er étage du programme immobilier L'Ombelle à Marnaz. Profitez d'une exposition nord et d'un balcon de 6 m² pour des moments de détente. Idéalement placé à 1 minute à pied de l'arrêt Attenots Crevallet et à 17 min à pied de l'école maternelle publique Crozet Scionzier, cet investissement locatif est parfait pour les familles. Proche des commodités avec le commerce Fournier Helene accessible en 10 min à pied, cet appartement neuf allie praticité et confort. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et bien desservi.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

59.02 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Nord

Balcon

5.9 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

230 000

soit 3 897/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 750 €

Coût total d'acquisition

235 750

Loyer estimé1 115/mois
5,8 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 230 000 €

Mensualité estimée
1 036 €/mois
10% du prix
23 000 €
207 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit103 800 €
Total remboursé310 800 €

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Le programme

Description

A MARNAZ, achetez votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'in...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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