Appartement 4 pièces•73.99 m²Plus que 4 lots
442 000 €
429 200 €↓ 3 %
Baisse de 12 800 €
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Adresse

59-61 boulevard de Valmy

Colombes (92)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf de 74 m² situé au 7ème étage du programme immobilier Esprit Valmy à Colombes. Ce T4 dispose de 4 pièces lumineuses et d'un balcon de 8 m² offrant une exposition ouest idéale. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien est situé à seulement 1 min à pied de la station de bus Valmy - Gambetta - Stade et à 3 min à pied de la crèche Les Colibris. Profitez également de la proximité immédiate de commerces comme Franprix Colombes et de la pharmacie Valmy - Audra. Un emplacement pratique et privilégié pour un cadre de vie agréable.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

73.99 m²

Chambres

3

Étage

7

Exposition

Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

8.03 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

429 200€

442 000 €↓ Baisse de 12 800 € (−3 %)

soit 5 801 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

10 730 €

Coût total d'acquisition

439 930 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 406 825 €TVA : 22 375 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 430 €/mois
4,0 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 3 % en 10 mois
  1. Mise en vente442 000 €
  2. Prix relevé462 000 €
  3. Prix réajusté462 000 €
  4. Prix baissé444 200 €
  5. Aujourd'hui429 200 €

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Pour ce bien à 429 200 €

Mensualité estimée
1 934 €/mois
10% du prix
42 920 €
386 280 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit193 920 €
Total remboursé580 200 €

Le programme

Description

DEMARRAGE DES TRAVAUX à COLOMBES ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux bénéficiant de spacieuses terrasses, balcons ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de l'extérieur. Certains logements bénéficient de vues dégagées. Des prestations de qualité viennent sublimer votre confort au quotidien. Et enfin un parking en sous-sol est également proposé pour davantage de sérénité. Notre résidence est située à seulement 9 minutes à pied de la gare du Stade, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 15 minutes. Dès 2030, l'arrivée du tramway T1 au pied de l'immeuble rendra vos déplacements encore plus faciles et rapides. Tou...

Assistant Mimo

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Immobilier neuf à Colombes : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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