Appartement 3 pièces•61.2 m²Plus que 4 lots
350 000 €TVA 5,5 %
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Adresse

59-61 boulevard de Valmy

Colombes (92)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce magnifique appartement neuf T3 de 61 m² au sein du prestigieux programme immobilier Esprit Valmy à Colombes. Situé au 1er étage avec une agréable exposition ouest, ce bien comprend 3 pièces lumineuses et un balcon de 4 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, profitez d'une localisation privilégiée à 1 min à pied de la station de métro Valmy - Gambetta - Stade et à 3 min de la crèche Les Colibris. À proximité immédiate, vous trouverez également des commerces de proximité comme Franprix et une pharmacie, offrant un cadre de vie pratique et convivial.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

61.2 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Ouest

Balcon

3.57 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA5,5 %

350 000€

soit 5 719 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

8 750 €

Coût total d'acquisition

358 750 €

5,5

TVA réduite à 5,5 %

Prix HT : 331 754 €TVA : 18 246 €

TVA réduite applicable en zone ANRU ou sous conditions de revenus pour les primo-accédants.

Loyer estimé1 228 €/mois
4,2 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 350 000 €

Mensualité estimée
1 577 €/mois
10% du prix
35 000 €
315 000 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit158 100 €
Total remboursé473 100 €

Le programme

Description

DEMARRAGE DES TRAVAUX à COLOMBES ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements lumineux bénéficiant de spacieuses terrasses, balcons ou jardins privatifs, pour profiter pleinement de l'extérieur. Certains logements bénéficient de vues dégagées. Des prestations de qualité viennent sublimer votre confort au quotidien. Et enfin un parking en sous-sol est également proposé pour davantage de sérénité. Notre résidence est située à seulement 9 minutes à pied de la gare du Stade, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 15 minutes. Dès 2030, l'arrivée du tramway T1 au pied de l'immeuble rendra vos déplacements encore plus faciles et rapides. Tou...

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

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