Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Colombes
12 programmes neufs à Colombes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 12
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- 1
- bons plans
- dispo imm.
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- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Colombes
Au , Hop Hop Immo recense 12 programmes neufs à Colombes : 201 lots disponibles chez 8 promoteurs, dès 154 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| PLURIELLES | Bouygues Immobilier | 154 000 € | 45 |
| IRIS | Bati Paris | 165 283 € | 25 |
| NOVA VERDE | Bati Paris | 189 000 € | 11 |
| Le Clos des Tilleuls | EMERIGE | 199 500 € | 43 |
| OVATION MAGELLAN ILOT 13 | Nexity | 205 000 € | 21 |
| Esprit Valmy | Marignan | 242 000 € | 4 |
| PLURIELLES | VINCI Immobilier Promotion | 259 000 € | 42 |
| Villa Gabrielle | Les Nouveaux Constructeurs | 260 900 € | 4 |
| Villa Augustine | Les Nouveaux Constructeurs | 286 200 € | 3 |
| Central C | Marignan | 317 077 € | 1 |
| L'Arche | Sepimo | 351 000 € | 1 |
| Les Terrasses Bel Air | Les Nouveaux Constructeurs | 720 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Colombes
12 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 4 lots
Colombes
Esprit Valmy
Marignan
- STUDIO → T4
- 27 → 74 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 242 000 €
Plus que 1 lot
Colombes
Central C
Marignan
- T2
- 47 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2028
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 317 077 €
Plus que 1 lot
Frais de notaire offerts*
Colombes
PLURIELLES
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T5
- 41 → 97 m²
- 42 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 259 000 €
Plus que 3 lots
Colombes
Villa Augustine
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 286 200 €
Plus que 4 lots
Colombes
Villa Gabrielle
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 40 → 88 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2029
- Jeune actif
- Famille
- Sénior
à partir de 260 900 €
Colombes
Le Clos des Tilleuls
EMERIGE
- STUDIO → T4
- 33 → 82 m²
- 43 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 199 500 €
Chiffres clés
Le marché à Colombes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Colombes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Colombes
5 090 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Colombes : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Colombes
6 272 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Colombes
90 692 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Colombes
37 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Colombes
37 983 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Colombes
12 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Colombes
24 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Colombes
45 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Colombes
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Colombes (92)
-6.3%
-341 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Colombes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Colombes
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
5 090 €
moyenne
min · 2 865 €max · 7 079 €
Colombes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,8 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+1,9 %
2 ans
+4,9 %
5 ans
−5,5 %
À Colombes, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,9 % sur 1 an, −5,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Colombes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Colombes
5,5 % brut
loyer 23,5 €/m² × 12
÷ prix 5 090 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 090 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 090 €
Loyer / m² · mois
23,5 €
Rendement locatif brut estimé à Colombes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Colombes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (254 500 €)
25 m²
3,4 ans
127 k€
50 m²
6,7 ans
255 k€
75 m²
10,1 ans
382 k€
prix moyen du marché 5 090 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 37 983 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Colombes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Colombes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,7 %Locataires 53,4 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 30,8 %
- Logement social
- 76 %
- Appartements
Colombes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 090 €/m²
- Loyer/m²
- 23,5 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
6 272 €/m²
- Loyer/m²
- 22,3 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +2,7 %
À Colombes, la maison se paie 23,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Colombes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Colombes · démographie
Dynamique de population
90 692habitants+1 % sur 5 ans
≈ 93 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,9ans
- Revenu médian
- 37 983€/an
- Taux de chômage
- 12%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Colombes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
201 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Colombes.
11
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Colombes
165 283 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Colombes ?
Nichée dans les Hauts-de-Seine, la ville de Colombes s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 90,692 habitants et une évolution démographique positive de 1.0%, cette commune dynamique offre un bassin de locataires…Lire la suite
Nichée dans les Hauts-de-Seine, la ville de Colombes s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 90,692 habitants et une évolution démographique positive de 1.0%, cette commune dynamique offre un bassin de locataires potentiels idéal pour les projets d'immobilier neuf Colombes.
Dotée d'un âge médian de 36.9 ans, Colombes attire une population active en quête de programmes neufs Colombes pour s'installer. Avec un revenu médian annuel de 37,983 €, les habitants disposent d'un pouvoir d'achat confortable, garantissant des perspectives de rendement intéressantes pour les investisseurs dans l'appartement neuf Colombes.
Avec un taux de propriétaires de 44.7%, Colombes présente un équilibre sain entre locataires et propriétaires.
Investir dans l'immobilier neuf Colombes s'avère donc une opportunité à saisir pour profiter de la dynamique démographique et économique de cette ville, tout en bénéficiant de rendements locatifs compétitifs.
Pourquoi investir
Les atouts de Colombes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 090 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Colombes reste moins cher qu'en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
12 programmes et 201 logements à Colombes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Colombes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Colombes
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Colombes ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 5090 €/m² pour un appartement à Colombes (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Colombes ?
12 programmes neufs sont référencés à Colombes, soit 201 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Colombes ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Colombes ?
Les biens neufs à Colombes démarrent autour de 165 283 €.
Le neuf à Colombes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Colombes ?
Parcourez les programmes neufs de Colombes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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