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Colombes
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Immobilier neuf à Colombes
3 programmes neufs à Colombes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes neufs
Programmes neufs à Colombes
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Colombes
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Chiffres clés
Le neuf à Colombes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Colombes
5 420 €/m²
Hauts-de-Seine
5 710 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Colombes
4 456 €/m²
Hauts-de-Seine
6 348 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Colombes
90 692 hab.
Hauts-de-Seine
1 647 435 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Colombes
37 ans
Hauts-de-Seine
39 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Colombes
37 983 €/an
Hauts-de-Seine
53 486 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Colombes
12 %
Hauts-de-Seine
10 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Colombes
23 €/m²
Hauts-de-Seine
24 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Colombes
45 %
Hauts-de-Seine
46 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Colombes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Colombes (92)
-3.9%
-218 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Colombes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Colombes
Prix au m² constaté
5 420 €
médiane
min · 3 023 €max · 7 456 €
Colombes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
+0,7 %
1 an
+8,9 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
+0,4 %
À Colombes, une dynamique haussière du court au long terme (+8,9 % sur 1 an, +0,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Colombes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Colombes
5,1 % brut
loyer 22,9 €/m² × 12
÷ prix 5 420 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 420 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 420 €
Loyer / m² · mois
22,9 €
Rendement locatif brut estimé à Colombes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Colombes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (271 000 €)
25 m²
3,6 ans
136 k€
50 m²
7,1 ans
271 k€
75 m²
10,7 ans
407 k€
prix médian 5 420 €/m² · revenu médian 37 983 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Colombes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Colombes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,7 %Locataires 53,4 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 30,8 %
- Logement social
- 76 %
- Appartements
Colombes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 420 €/m²
- Loyer/m²
- 22,9 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +8,9 %
Maison
4 456 €/m²
- Loyer/m²
- 22 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −6,5 %
À Colombes, la maison se paie 17,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Colombes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Colombes · démographie
Dynamique de population
90 692habitants+1 % sur 5 ans
≈ 93 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+2 300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,9ans
- Revenu médian
- 37 983€/an
- Taux de chômage
- 12%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Colombes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
341 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Colombes.
23
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Colombes
154 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
20 → 36 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Colombes ?
Nichée dans les Hauts-de-Seine, la ville de Colombes s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 90,692 habitants et une évolution démographique positive de 1.0%, cette commune dynamique offre un bassin de locataires…Lire la suite
Nichée dans les Hauts-de-Seine, la ville de Colombes s'impose comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 90,692 habitants et une évolution démographique positive de 1.0%, cette commune dynamique offre un bassin de locataires potentiels idéal pour les projets d'immobilier neuf Colombes.
Dotée d'un âge médian de 36.9 ans, Colombes attire une population active en quête de programmes neufs Colombes pour s'installer. Avec un revenu médian annuel de 37,983 €, les habitants disposent d'un pouvoir d'achat confortable, garantissant des perspectives de rendement intéressantes pour les investisseurs dans l'appartement neuf Colombes.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif, avec des prix au m² moyens de 5,420 € pour les appartements et de 4,456 € pour les maisons. De plus, les loyers au m² s'élèvent à 22.9 €, offrant un rendement locatif intéressant aux propriétaires bailleurs. Avec un taux de propriétaires de 44.7%, Colombes présente un équilibre sain entre locataires et propriétaires.
Investir dans l'immobilier neuf Colombes s'avère donc une opportunité à saisir pour profiter de la dynamique démographique et économique de cette ville, tout en bénéficiant de rendements locatifs compétitifs.
Pourquoi investir
Les atouts de Colombes pour investir
Des prix compétitifs
À environ 5 420 €/m², l'appartement neuf à Colombes reste sous la moyenne de Hauts-de-Seine.
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 341 logements à Colombes, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Colombes progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Colombes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Colombes ?
Comptez environ 5420 €/m² pour un appartement neuf à Colombes. À titre de comparaison, la moyenne en Hauts-de-Seine est d'environ 5710 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Colombes ?
3 programmes neufs sont référencés à Colombes, soit 341 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Colombes ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Colombes ?
Les biens neufs à Colombes démarrent autour de 154 000 €.
Le neuf à Colombes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Colombes ?
Parcourez les programmes neufs de Colombes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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