






















Adresse
Avenue du Général de Gaulle
Bray-Dunes (59)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 6 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 79 m² au sein du programme immobilier Les cottages Dunes & Mer à Bray-Dunes, idéal pour un investissement locatif. Profitez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin privatif de 30 m², le tout avec une exposition sud pour un ensoleillement optimal. Situé à seulement 1 minute à pied de la poste et à 4 minutes du Collège du Septentrion, ce logement neuf allie praticité et confort. La proximité des commerces comme La Mie du Coin et de la pharmacie Bonneville ajoute un plus indéniable à ce bien immobilier. Parfait pour les familles ou les investisseurs, ce T4 sait conjuguer performance énergétique et cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
78.55 m²
3
-
Sud
6.4 m²
30 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %296 300€
308 200 €↓ Baisse de 11 900 € (−4 %)
soit 3 772 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
7 408 €
Coût total d'acquisition
303 708 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
10 juin 2026
26 juin 2026
- Mise en vente308 200 €
- Prix réajusté308 200 €
- Aujourd'hui296 300 €
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Le programme
Description
Achetez votre maison ou appartement neuf à BRAY-DUNES ! Venez visiter notre maison décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous. Et en plus, offre exclusive à saisir. TRAVAUX EN COURS. Niché sur la majestueuse côte d'Opale, le charmant village de Bray-Dunes offre un havre de paix en bord de mer. À seulement 650 mètres des vagues rafraîchissantes de la plage, notre tout nouveau programme résidentiel de 27 maisons embrasse l'esprit de cette destination prisée. Habiter à Bray-Dunes : Bray-Dunes, écrin de quiétude au bord de la mer, attire particulièrement ceux en quête de résidences secondaires. Entre ses plages de sable fin, ses dunes sculptées par le vent marin et ses promenades en bord de mer, la nature y déploie toute sa ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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