Plus que 2 lots
Bray-Dunes
Les cottages Dunes & Mer
Marignan
- T3 → T4
- 63 → 79 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 265 000 €
Nord · Hauts-de-France
Immobilier neuf à Bray-Dunes
1 programme neuf à Bray-Dunes. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 265 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bray-Dunes
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Bray-Dunes, comparé
Comment se positionne la métropole face à Nord et à Hauts-de-France.
Prix m² appartement
Bray-Dunes
3 802 €/m²
Nord
2 108 €/m²
Hauts-de-France
2 021 €/m²
Prix m² maison
Bray-Dunes
2 801 €/m²
Nord
1 918 €/m²
Hauts-de-France
1 790 €/m²
Population
Bray-Dunes
4 284 hab.
Nord
2 617 287 hab.
Hauts-de-France
6 001 063 hab.
Âge moyen
Bray-Dunes
48 ans
Nord
41 ans
Hauts-de-France
42 ans
Revenu médian
Bray-Dunes
26 417 €/an
Nord
30 681 €/an
Hauts-de-France
29 416 €/an
Taux de chômage
Bray-Dunes
13 %
Nord
11 %
Hauts-de-France
10 %
Loyer m² appartement
Bray-Dunes
13 €/m²
Nord
11 €/m²
Hauts-de-France
11 €/m²
Propriétaires
Bray-Dunes
73 %
Nord
74 %
Hauts-de-France
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bray-Dunes
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bray-Dunes (59)
+7.5%
+252 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bray-Dunes. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bray-Dunes
Prix au m² constaté
3 802 €
médiane
min · 1 559 €max · 6 528 €
Bray-Dunes · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+1,3 %
1 an
+4,1 %
2 ans
+5,5 %
5 ans
+12,7 %
À Bray-Dunes, une dynamique haussière du court au long terme (+4,1 % sur 1 an, +12,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bray-Dunes
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bray-Dunes
4,1 % brut
loyer 13 €/m² × 12
÷ prix 3 802 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 802 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 802 €
Loyer / m² · mois
13 €
Rendement locatif brut estimé à Bray-Dunes — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bray-Dunes · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (190 100 €)
25 m²
3,6 ans
95 k€
50 m²
7,2 ans
190 k€
75 m²
10,8 ans
285 k€
prix médian 3 802 €/m² · revenu médian 26 417 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bray-Dunes : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bray-Dunes · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,3 %Locataires 25,2 %
- 56,1 %
- Résidences secondaires
- 3,2 %
- Logements vacants
- 6,5 %
- Logement social
- 49 %
- Appartements
Bray-Dunes · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 802 €/m²
- Loyer/m²
- 13 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +4,1 %
Maison
2 801 €/m²
- Loyer/m²
- 10,4 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +9,7 %
À Bray-Dunes, la maison se paie 26,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Bray-Dunes au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bray-Dunes · démographie
Dynamique de population
4 284habitants−1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 48ans
- Revenu médian
- 26 417€/an
- Taux de chômage
- 12,7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bray-Dunes selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bray-Dunes.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Bray-Dunes
265 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
63 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bray-Dunes ?
Située dans le Nord, Bray-Dunes est une ville dynamique avec une population de 4,284 habitants et un revenu médian de 26,417 €/an. Malgré une légère baisse démographique, la ville offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec un taux de propriétaires de…Lire la suite
Située dans le Nord, Bray-Dunes est une ville dynamique avec une population de 4,284 habitants et un revenu médian de 26,417 €/an. Malgré une légère baisse démographique, la ville offre de belles opportunités pour l'investissement immobilier. Avec un taux de propriétaires de 73,3% et des prix au m² attractifs pour les appartements neufs (3,802 €/m²) et les maisons neuves (2,801 €/m²), Bray-Dunes est une destination idéale pour les investisseurs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, faisant de Bray-Dunes un emplacement de choix pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Bray-Dunes pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Bray-Dunes, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Bray-Dunes, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bray-Dunes
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bray-Dunes ?
Comptez environ 3802 €/m² pour un appartement neuf à Bray-Dunes. À titre de comparaison, la moyenne en Nord est d'environ 2108 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bray-Dunes ?
1 programme neuf est référencé à Bray-Dunes, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bray-Dunes ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bray-Dunes ?
Les biens neufs à Bray-Dunes démarrent autour de 265 000 €.
Le neuf à Bray-Dunes est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bray-Dunes ?
Parcourez les programmes neufs de Bray-Dunes et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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