Calculateur de prêt immobilier
Calculez instantanément votre mensualité de crédit immobilier à partir du montant, de la durée et du taux.
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Calculez rapidement votre mensualité en 3 paramètres
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Conseil
Ce calcul ne prend pas en compte l'assurance emprunteur (environ 0,3% du capital). Pour une estimation plus précise incluant l'apport et les frais de notaire, utilisez notre simulation crédit complète.
Ce simulateur est fourni à titre indicatif. Les résultats ne constituent pas une offre de prêt. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Comprendre le calcul de prêt immobilier
Tout ce qu'il faut savoir pour calculer et optimiser votre prêt immobilier
Comparer les offres
Sollicitez plusieurs banques et courtiers pour obtenir le meilleur taux. Un écart de 0,2% peut représenter plusieurs milliers d'euros sur la durée du prêt.
Optimiser l'apport
Un apport de 10-20% améliore votre dossier et peut réduire le taux proposé. Il couvre généralement les frais de notaire et une partie du bien.
Penser au rachat
Si les taux baissent significativement après votre achat, un rachat de crédit peut réduire vos mensualités ou la durée de remboursement.
Questions fréquentes
La mensualité est calculée selon la formule d'annuité constante : M = C × [i × (1 + i)ⁿ] / [(1 + i)ⁿ - 1], où C est le capital emprunté, i le taux mensuel et n le nombre de mensualités. Cette formule garantit des mensualités identiques tout au long du prêt.
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