Question 1

Qu'est-ce que le PTZ ?

Accepted Answer

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État, sans intérêts, destiné à aider les ménages modestes à devenir propriétaires de leur résidence principale. Il complète un prêt principal et ne peut pas financer la totalité de l'achat.

Question 2

Qui peut bénéficier du PTZ en 2026 ?

Accepted Answer

Le PTZ est réservé aux primo-accédants (personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 dernières années). Les revenus du foyer doivent être inférieurs aux plafonds définis selon la zone géographique et le nombre de personnes.

Question 3

Quelles sont les zones PTZ ?

Accepted Answer

La France est divisée en 5 zones : A bis (Paris et proche banlieue), A (grandes métropoles), B1 (villes moyennes), B2 et C (zones rurales). Depuis 2024, le PTZ pour le neuf est limité aux zones A, A bis et B1. Les zones B2 et C restent éligibles pour l'ancien avec travaux.

Question 4

Comment est calculé le montant du PTZ ?

Accepted Answer

Le montant dépend de la quotité (pourcentage du prix finançable), qui varie selon la zone et le type de bien (40 à 50% pour le neuf). Le montant est calculé sur le prix du bien dans la limite du plafond d'opération applicable à votre situation.

Question 5

Qu'est-ce que la période de différé ?

Accepted Answer

Le différé est une période pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ, seulement vos autres prêts. La durée du différé (5 à 15 ans) dépend de vos revenus par rapport au plafond. Plus vos revenus sont faibles, plus le différé est long.

Question 6

Peut-on cumuler le PTZ avec d'autres aides ?

Accepted Answer

Oui, le PTZ est cumulable avec d'autres dispositifs : prêt d'accession sociale (PAS), prêt conventionné, prêt Action Logement, aides des collectivités locales. Il peut aussi compléter un prêt bancaire classique.

Question 7

Quel revenu fiscal de référence pour le PTZ ?

Accepted Answer

Le revenu fiscal de référence (RFR) pris en compte est celui de l'année N-2. Par exemple, pour une demande en 2026, c'est le RFR 2024 qui compte. Les plafonds varient selon la zone : 49 000 € pour 1 personne en zone A, jusqu'à 28 500 € en zone C.

Question 8

Comment savoir si je suis éligible au PTZ ?

Accepted Answer

Pour être éligible, vous devez : être primo-accédant (pas propriétaire depuis 2 ans), avoir des revenus inférieurs aux plafonds de votre zone, acheter votre résidence principale, et respecter les conditions du bien (neuf en zones A/B1, ou ancien avec travaux en zones B2/C).

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