













Adresse
85 rue des Crevallets
Marnaz (74)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 13 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T2 neuf de 39 m² dans le programme immobilier L'Ombelle à Marnaz, alliant confort et investissement locatif rentable. Ce appartement neuf au rez-de-chaussée séduit avec sa terrasse de 5 m² et son jardin privatif, parfaits pour profiter de l'exposition est. Idéal pour les familles, il est situé à seulement 17 min à pied de l'école maternelle publique Crozet Scionzier et à 1 min à pied de l'arrêt de bus Attenots Crevallet. Ce bien inclut également un stationnement pour un confort au quotidien.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.34 m²
1
Rez-de-chaussée
Est
AUTRES
5.24 m²
5.44 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %179 100€
207 000 €↓ Baisse de 27 900 € (−13 %)
soit 4 553 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 478 €
Coût total d'acquisition
183 578 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
12 janv 2026
13 mars 2026
30 mars 2026
- Mise en vente207 000 €
- Prix baissé179 100 €
- Aujourd'hui179 100 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
A MARNAZ, achetez votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et contemporaine, et s'in...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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