L'Ombelle

Plus que 3 lots
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39.34
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Livraison dans 16 mois
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Terrasse 5.24m²
Prix · TTC
207 000
179 100
↓ 13 %
Baisse de 27 900
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Adresse

85 rue des Crevallets

Marnaz (74)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 16 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T2 de 39 m² dans le programme immobilier L'Ombelle à Marnaz (74169), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif de 5 m² chacun, parfaits pour des moments de détente en plein air. Ce logement neuf au rez-de-chaussée offre une exposition est, garantissant une luminosité naturelle optimale. Le stationnement est inclus, facilitant votre quotidien. À proximité des commodités et des transports, cet appartement neuf allie confort et emplacement privilégié.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

39.34 m²

Chambres

1

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Est

Stationnement

AUTRES

Terrasse

5.24 m²

Jardin

5.44 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

179 100

207 000 €↓ Baisse de 27 900 € (13 %)

soit 4 553/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 478 €

Coût total d'acquisition

183 578

Loyer estimé860/mois
5,8 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 13 % en 5 mois
  1. Mise en vente207 000 €
  2. Prix baissé179 100 €
  3. Aujourd'hui179 100 €

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Mensualité estimée
807 €/mois
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25 ans
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Coût du crédit80 910 €
Total remboursé242 100 €

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Le programme

Description

BAISSE DE PRIX à MARNAZ pour l'achat de votre appartement neuf avec parking et balcon ou jardin privatif ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, notre nouvelle résidence propose seulement 35 logements un étage, garantissant une atmosphère intimiste et sereine pour tous ses résidents. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement est prolongé d'un espace extérieur _ balcon ou jardin privatif _ véritable pièce à vivre supplémentaire pour profiter des beaux jours et de vues sur les montagnes environnantes. Plusieurs places de stationnement en sous-sol pour chaque appartement, une cave pour chaque résident et le local vélos apportent un réel confort au quotidien. À taille humaine, la résidence séduit par son architecture sobre et ...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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