Côté Helvétie

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39.18
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Terrasse
Prix · TTC
266 300
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Adresse

1 rue des Saules

Ambilly (74)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T2 neuf de 39 m² dans le programme immobilier Côté Helvétie à Ambilly, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Situé au 3ème étage, cet appartement neuf offre une localisation privilégiée à 2 min à pied de l'arrêt Louis Lachenal et à 10 min à pied de l'école primaire publique La Paix Ambilly. Profitez des commodités à proximité, comme le Carrefour Express Ambilly l'Helvétie à 4 min à pied, et d'un cadre de vie dynamique. Parfait pour les investisseurs et les accédants à la propriété, ce bien allie modernité et emplacement stratégique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

39.18 m²

Chambres

1

Étage

3

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

266 300

soit 6 797/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 658 €

Coût total d'acquisition

272 958

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Pour ce bien à 266 300 €

Mensualité estimée
1 200 €/mois
10% du prix
26 630 €
239 670 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit120 330 €
Total remboursé360 000 €

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Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS ! ENCORE DE BELLE OPPORTUNITÉS DU 2 AU 4 PIÈCES, AVEC BALCON, TERRASSE JUSQU'À 45 M2 OU JARDIN JUSQU'À 35 M2. PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ET AU BRS ! Devenez propriétaire à Ambilly au sein de notre programme Côté Helvétie grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Certains 3 et 4 pièces y sont éligibles. Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contempor...

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L'environnement

Le promoteur

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Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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