Plus que 1 lot
Ambilly
Coeur Ambilly
Les Nouveaux Constructeurs
- T4
- 101 m²
- 1 bien
- Livraison T2 2025
- Famille
à partir de 579 000 €
Haute-Savoie · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Ambilly
4 programmes neufs à Ambilly. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 54
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 183 760 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Ambilly
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Ambilly
ICONE
Bouygues Immobilier
- T3 → T5
- 64 → 122 m²
- 12 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 384 900 €
Plus que 3 lots
Ambilly
Côté Helvétie
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 39 → 71 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 265 500 €
Chiffres clés
Le neuf à Ambilly, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Savoie et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Ambilly
4 469 €/m²
Haute-Savoie
4 360 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Ambilly
5 808 €/m²
Haute-Savoie
4 852 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Ambilly
6 269 hab.
Haute-Savoie
849 583 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Ambilly
40 ans
Haute-Savoie
40 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Ambilly
39 930 €/an
Haute-Savoie
45 131 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Ambilly
15 %
Haute-Savoie
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Ambilly
20 €/m²
Haute-Savoie
17 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Ambilly
48 %
Haute-Savoie
73 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Ambilly
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Ambilly (74)
+12.6%
+457 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Ambilly. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Ambilly
Prix au m² constaté
4 469 €
médiane
min · 2 791 €max · 6 543 €
Ambilly · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
+0,2 %
1 an
+6,7 %
2 ans
+10,3 %
5 ans
+19,8 %
À Ambilly, une dynamique haussière du court au long terme (+6,7 % sur 1 an, +19,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Ambilly
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Ambilly
5,3 % brut
loyer 19,8 €/m² × 12
÷ prix 4 469 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 469 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 469 €
Loyer / m² · mois
19,8 €
Rendement locatif brut estimé à Ambilly — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Ambilly · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (223 450 €)
25 m²
2,8 ans
112 k€
50 m²
5,6 ans
223 k€
75 m²
8,4 ans
335 k€
prix médian 4 469 €/m² · revenu médian 39 930 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Ambilly : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Ambilly · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 48,4 %Locataires 49,9 %
- 8,3 %
- Résidences secondaires
- 17,5 %
- Logements vacants
- 14 %
- Logement social
- 86 %
- Appartements
Ambilly · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 469 €/m²
- Loyer/m²
- 19,8 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
Maison
5 808 €/m²
- Loyer/m²
- 17,4 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +3,8 %
À Ambilly, la maison se paie 30 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Ambilly au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Ambilly · démographie
Dynamique de population
6 269habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 39 930€/an
- Taux de chômage
- 15,1%
- Ensoleillement
- 1 018h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Ambilly selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
54 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Ambilly.
7
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Ambilly
183 760 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Ambilly ?
Ambilly, une commune de la Haute-Savoie, offre un cadre de vie attrayant avec ses 6 269 habitants et son âge moyen de 39,8 ans. Avec un revenu médian de 39 930 €/an et un taux de chômage de 15,1%, la ville présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers. Le…Lire la suite
Ambilly, une commune de la Haute-Savoie, offre un cadre de vie attrayant avec ses 6 269 habitants et son âge moyen de 39,8 ans. Avec un revenu médian de 39 930 €/an et un taux de chômage de 15,1%, la ville présente un profil intéressant pour les investisseurs immobiliers.
Le marché immobilier neuf à Ambilly se caractérise par des prix moyens de 4 469 € le m² pour les appartements et de 5 808 € le m² pour les maisons, avec des loyers moyens de 19,8 € le m². Le taux de propriétaires s'élève à 48,4%, offrant de belles opportunités d'investissement.
De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux programmes immobiliers neufs des communes voisines, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille. Ambilly, avec son ensoleillement annuel de 1 018 heures, se présente comme une destination attractive pour l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Ambilly pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 54 logements à Ambilly, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 018 h d'ensoleillement par an à Ambilly : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Ambilly
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Ambilly ?
Comptez environ 4469 €/m² pour un appartement neuf à Ambilly. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Savoie est d'environ 4360 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Ambilly ?
4 programmes neufs sont référencés à Ambilly, soit 54 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Ambilly ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Ambilly ?
Les biens neufs à Ambilly démarrent autour de 183 760 €.
Le neuf à Ambilly est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Ambilly ?
Parcourez les programmes neufs de Ambilly et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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