Côté Helvétie

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71.27
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Balcon
Prix · TTC
444 300
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Adresse

1 rue des Saules

Ambilly (74)

Situer le bien

Livraison prévue

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Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 71 m² situé au 1er étage du programme immobilier Côté Helvétie à Ambilly. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement neuf bénéficie d'une localisation privilégiée à 2 min à pied de l'arrêt Louis Lachenal et à 10 min à pied de l'école primaire publique La Paix. Profitez des commodités à proximité, comme le Carrefour Express Ambilly l'Helvétie à 4 min à pied. Ce bien attractif allie confort et emplacement stratégique, parfait pour les familles ou les investisseurs.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

71.27 m²

Chambres

3

Étage

1

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

444 300

soit 6 234/m²

Frais de notaire (2,5 %)

11 108 €

Coût total d'acquisition

455 408

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Pour ce bien à 444 300 €

Mensualité estimée
2 002 €/mois
10% du prix
44 430 €
399 870 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit200 730 €
Total remboursé600 600 €

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Le programme

Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON EN 2027 ! ENCORE DE BELLE OPPORTUNITÉS DU 2 AU 4 PIÈCES, AVEC BALCON OU TERRASSE JUSQU'À 46 M2. PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ET AU BRS ! Devenez propriétaire à Ambilly au sein de notre programme Côté Helvétie grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Certains 3 et 4 pièces y sont éligibles. Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. À Ambilly, dans un quartier pavillonnaire paisible à deux pas de Genève, découvrez cette nouvelle résidence contemporai...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Depuis sa création en 1972, Les Nouveaux Constructeurs s’est imposé comme un acteur de référence dans le paysage immobilier français. Fort de plus d’un demi-siècle d’expérience, le groupe conçoit, développe et réalise des programmes immobiliers qui allient qualité, pérennité et innovation.Ce savoir-faire reconnu repose sur une maîtrise complète de la chaîne immobilière : de la sélection des emplacements à la conception architecturale, jusqu’à la livraison de logements pensés pour durer. Grâce à cette expertise, plus de 80 000 logements ont déjà été livrés à des particuliers, des investisseurs et des collectivités, en France et à l’étranger. Chaque projet porte une ambition claire : créer des lieux de vie durables, confortables et adaptés aux usages d’aujourd’hui comme de demain. Les Nouveaux Constructeurs fait partie de Bassac, acteur européen majeur de la promotion immobilière, qui confère à la société une vision long terme et une grande capacité d’adaptation face aux enjeux du secteur. Plus de 50 ans d’histoire, d’engagement et de confiance, au service d’un immobilier responsable et tourné vers l’avenir.

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