Deux Sevres
Les Deux-Sèvres offrent un visage double et harmonieux : au sud, la magie de la Venise Verte et son labyrinthe de canaux ; au nord, le bocage authentique de la Gâtine. Ce territoire est porté par le dynamisme de sa préfecture, Niort, surprenante capitale des mutuelles et bassin d'emplois majeurs.
À ce dynamisme s'ajoute le charme de cités de caractère comme Parthenay, qui témoignent de la richesse historique du territoire. C'est cet équilibre unique entre opportunités professionnelles, patrimoine et nature préservée qui séduit les familles et les actifs. Son marché immobilier, attractif et varié, est la clé qui permet de concrétiser ce projet de vie, alliant ambition et sérénité.
Pourquoi acheter ou investir dans les Deux Sevres
Un Bassin d'Emplois Dynamique et Inattendu
Avec Niort, capitale des mutuelles et du secteur tertiaire, les Deux-Sèvres offrent un pôle économique majeur qui assure une forte demande locative et des opportunités professionnelles stables, garantissant la pérennité de votre investissement.
Une Localisation Stratégique au Cœur de l'Ouest
Idéalement situées sur les axes Paris-Bordeaux (A10) et Nantes-Bordeaux (A83), les Deux-Sèvres permettent un accès rapide à la côte Atlantique (La Rochelle), à Nantes et au Futuroscope, combinant tranquillité et excellente connectivité.
Une Qualité de Vie Entre Terre et Eau
Du Marais Poitevin, véritable cathédrale de verdure, aux paysages préservés du bocage de la Gâtine, le département offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, des randonnées et des activités de plein air.
Un Marché Immobilier Attractif et Varié
Les Deux-Sèvres proposent un marché immobilier bien plus accessible que ses voisins du littoral. Vous y trouverez une grande diversité de biens, de l'appartement en centre-ville à la longère de caractère à rénover.
Points d'intérêt de la région
Embarquez pour une balade en barque dans ce labyrinthe de canaux verdoyants. Un site naturel unique en Europe, classé Grand Site de France, pour une expérience magique et apaisante.
Remontez le temps dans le quartier Saint-Jacques avec ses remparts, sa porte fortifiée et ses maisons à pans de bois. Une immersion au cœur de la Gâtine médiévale.
Classée Ville d'Art et d'Histoire, Thouars est dominée par le majestueux château des Ducs de la Trémoïlle, offrant des vues spectaculaires sur la vallée du Thouet.
Explorez le paysage typique du nord des Deux-Sèvres, avec ses chemins creux et ses prairies verdoyantes. Visitez le château de Bressuire, témoin du riche passé de la Gâtine.
Un joyau architectural qui mêle art roman et gothique flamboyant. Visitez son abbatiale, son cloître et ses jardins monastiques pour un moment de sérénité.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Niort
Niort
Capitale économique des Deux-Sèvres et pôle majeur de l'assurance. Une ville dynamique avec un centre-ville en renouveau et une forte demande locative.
~2 300 €/m²
Bientôt disponibleParthenay
Parthenay
Cité médiévale au cœur de la Gâtine. Un riche patrimoine historique avec son quartier Saint-Jacques, ses remparts et son célèbre festival de jeux.
~1 450 €/m²
Bientôt disponibleBressuire
Bressuire
Pôle économique du Bocage. Une ville active avec son château, son golf et un bassin d'emplois industriels dynamique.
~1 500 €/m²
Bientôt disponibleMelle
Melle
Petite Cité de Caractère, célèbre pour son exceptionnel ensemble d'églises romanes et ses anciennes mines d'argent des Rois Francs.
~1 350 €/m²
Bientôt disponibleF.A.Q spécial achat dans les Deux Sevres
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Deux Sevres
Quels sont les prix de l'immobilier dans les Deux-Sèvres ?
Le département est très attractif. Les prix sont plus élevés à Niort, le bassin d'emploi principal (environ 2 300 €/m²), mais restent très accessibles dans les villes de caractère comme Parthenay ou Bressuire (autour de 1 500 €/m²).
Est-ce un bon département pour un investissement locatif ?
Oui, particulièrement à Niort. La forte concentration d'entreprises (mutuelles, etc.) et la présence d'étudiants créent une demande locative soutenue et stable tout au long de l'année, assurant un bon rendement.
Quels secteurs privilégier pour un achat dans les Deux-Sèvres ?
Niort et sa première couronne pour la proximité avec le bassin d'emplois. Le sud du département, près du Marais Poitevin, pour une résidence secondaire ou un gîte. La Gâtine (Parthenay, Bressuire) pour de belles longères à des prix très compétitifs.
Quel est le principal atout des Deux-Sèvres ?
Son équilibre unique en France. C'est l'un des rares territoires à offrir à la fois un pôle économique de premier plan avec des opportunités de carrière, et un cadre de vie exceptionnel avec des espaces naturels préservés comme la Venise Verte.
Les avantages du Deux Sevres
Le meilleur des deux mondes, tout simplement
Dans les Deux-Sèvres, on ne choisit pas entre carrière et qualité de vie : on choisit les deux. C'est la force de ce territoire d'équilibre, qui allie le dynamisme d'un pôle économique majeur comme Niort à la sérénité d'une nature préservée, de la Venise Verte au bocage de la Gâtine.
Ici, un projet familial ambitieux trouve un terreau fertile pour s'épanouir, sans sacrifier le bien-être, grâce à un marché immobilier qui rend ce compromis idéal possible.
Votre avenir vous attend au carrefour des possibles.
Explorez nos biens dans les Deux-Sèvres et commencez votre vie en équilibre.
Dans les Deux-Sèvres, on ne choisit pas entre carrière et qualité de vie : on choisit les deux. C'est la force de ce territoire d'équilibre, qui allie le dynamisme d'un pôle économique majeur comme Niort à la sérénité d'une nature préservée, de la Venise Verte au bocage de la Gâtine.
Ici, un projet familial ambitieux trouve un terreau fertile pour s'épanouir, sans sacrifier le bien-être, grâce à un marché immobilier qui rend ce compromis idéal possible.
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Le département Deux Sevres fait partie de la région Nouvelle Aquitaine, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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