Immobilier neuf en Nouvelle Aquitaine
La Nouvelle-Aquitaine séduit par sa diversité exceptionnelle, des plages de l’Atlantique aux sommets des Pyrénées en passant par les forêts des Landes. Avec Bordeaux comme métropole rayonnante, elle conjugue dynamisme économique, innovation et qualité de vie. Terre de vignobles prestigieux et de gastronomie raffinée, elle attire les amoureux du terroir et de l’art de vivre à la française. Son patrimoine culturel et historique, de Lascaux à la côte basque, en fait une destination riche en découvertes. Entre attractivité résidentielle et potentiel d’investissement, la Nouvelle-Aquitaine s’impose comme un territoire d’avenir.
Les logements disponibles en Nouvelle Aquitaine
Appartements 2 pièces
LMP
LMNP
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
LMNP
LMP
LMNP
LMP
Appartements 5 pièces et plus
Maisons
LMNP
LMP
LMNP
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PTZ
Terrains à bâtir
Terrain
Andernos-les-Bains - 33
juin 2021
420 m²
RDC
Biens avec avantages fiscaux
LMNP
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PTZ
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Pourquoi acheter ou investir en Nouvelle Aquitaine ?
Un cadre de vie exceptionnel entre océan, campagne et montagne
Avec ses 720 km de littoral atlantique, ses forêts, ses parcs naturels et ses reliefs pyrénéens, la Nouvelle-Aquitaine offre une qualité de vie rare. Les habitants profitent d’un environnement varié, mêlant plages, balades en montagne et douceur de vivre à la campagne.
Une économie dynamique et diversifiée
La région s’appuie sur des pôles économiques solides : l’aéronautique et le spatial autour de Bordeaux et de Pau, le numérique à Poitiers et Limoges, l’agroalimentaire et la viticulture partout sur le territoire. Cette diversité soutient durablement l’emploi et la demande en logements.
Un patrimoine culturel et touristique mondialement reconnu
Des grottes de Lascaux aux cités médiévales comme Sarlat ou La Rochelle, en passant par Bordeaux et son classement UNESCO, la Nouvelle-Aquitaine attire chaque année des millions de visiteurs. Cette vitalité culturelle et touristique stimule aussi le marché locatif saisonnier et étudiant.
Un marché immobilier attractif et accessible
Malgré son succès, la Nouvelle-Aquitaine reste plus abordable que d’autres grandes régions comme l’Île-de-France ou la PACA. Les prix de l’immobilier neuf y demeurent compétitifs, notamment hors métropole bordelaise, ce qui en fait un choix judicieux pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Points d'intérêt de la région
720 km de littoral avec des stations balnéaires réputées comme Biarritz, Arcachon ou Royan, idéales pour le surf, la voile et la détente.
Du Bordelais au Cognac, en passant par le Périgord et ses spécialités, la région est mondialement reconnue pour ses terroirs et son art de vivre.
Grottes de Lascaux, cités médiévales, bastides et festivals illustrent la richesse culturelle et historique de la région.
Des forêts des Landes aux Pyrénées, en passant par les vallées verdoyantes et la nature préservée, la région offre un environnement exceptionnel.
Avec des prix encore compétitifs en dehors de Bordeaux et une forte demande locative, la région séduit investisseurs et acquéreurs.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Bordeaux
Pour ceux qui veulent investir dans une grande métropole attractive
Capitale régionale, Bordeaux rayonne grâce à son pôle universitaire, son dynamisme économique et ses grands projets urbains.
~5 200 €/m²
Bientôt disponibleLa Rochelle
Pour ceux qui veulent conjuguer emploi, études et océan
Ville portuaire et historique, La Rochelle séduit par son cadre de vie maritime, son attractivité touristique et ses écoles reconnues.
~4 600 €/m²
Bientôt disponiblePau
Pour ceux qui recherchent un marché stable et abordable
Ville universitaire et aéronautique, Pau profite d’une position stratégique entre Pyrénées et Atlantique et d’un marché immobilier accessible.
~2 900 €/m²
Bientôt disponiblePerigueux
Pour ceux qui privilégient patrimoine et douceur de vivre
Cité médiévale et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Périgueux incarne l’authenticité et un cadre de vie paisible au cœur du Périgord.
~2 200 €/m²
Bientôt disponibleBayonne
Pour ceux qui aiment l’océan et la culture basque
Ville basque dynamique, Bayonne associe traditions culturelles, proximité de l’océan et attractivité résidentielle croissante.
~5 000 €/m²
Bientôt disponibleLimoges
Pour ceux qui veulent un quotidien abordable et serein
Cité universitaire et industrielle, Limoges est reconnue pour son cadre de vie serein, son accessibilité et ses prix immobiliers attractifs.
~1 800 €/m²
Bientôt disponibleFAQ spécial achat en Nouvelle-Aquitaine
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier en Nouvelle Aquitaine
Quels sont les avantages d’acheter un logement neuf en Nouvelle-Aquitaine ?
Oui, acheter un logement neuf en Nouvelle-Aquitaine permet de bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel (océan, vignobles, montagnes), de frais de notaire réduits et de logements conformes aux normes RE2020, garantissant confort et économies d’énergie.
La région attire-t-elle vraiment de nouveaux habitants ?
Oui, la Nouvelle-Aquitaine attire chaque année de nouveaux habitants, séduits par Bordeaux, La Rochelle, Bayonne ou encore Pau. Sa qualité de vie, ses bassins d’emploi et son attractivité touristique soutiennent une demande immobilière constante.
Quelles sont les aides et dispositifs fiscaux disponibles ?
Oui, plusieurs dispositifs renforcent l’intérêt d’un achat en Nouvelle-Aquitaine : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite dans certaines zones ANRU, le LMNP pour les résidences étudiantes et seniors, ainsi que le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) pour répondre aux besoins des classes moyennes.
Quels rendements peut-on attendre dans la région ?
En moyenne, le rendement brut varie de 3,5 % à Bordeaux et La Rochelle jusqu’à 5-6 % dans des villes intermédiaires comme Limoges, Pau ou Périgueux, où les prix d’acquisition sont plus accessibles et la demande locative solide.
Les plus de la Nouvelle Aquitaine
La Nouvelle-Aquitaine ne se limite pas à son littoral emblématique. C’est une région aux multiples visages, alliant grandes métropoles dynamiques, territoires viticoles de renommée mondiale, patrimoine historique et cadre naturel exceptionnel. Bordeaux rayonne par son dynamisme économique et culturel, tandis que La Rochelle, Pau, Limoges ou encore Bayonne reflètent la diversité et la vitalité du territoire. Des plages de l’Atlantique aux Pyrénées, en passant par les vallées verdoyantes et les forêts landaises, chaque département offre des opportunités immobilières uniques.
Acheter un logement neuf en Nouvelle-Aquitaine, c’est profiter d’un marché attractif, soutenu par le tourisme, les universités et l’essor économique. Découvrons maintenant, ville par ville et département par département, les atouts immobiliers de la plus vaste région de France.
Acheter un logement neuf en Nouvelle-Aquitaine, c’est profiter d’un marché attractif, soutenu par le tourisme, les universités et l’essor économique. Découvrons maintenant, ville par ville et département par département, les atouts immobiliers de la plus vaste région de France.