Lot et Garonne
Souvent surnommé le "Verger de la France" ou la "Petite Toscane", le Lot-et-Garonne est une terre fertile et vallonnée, parsemée de bastides médiévales et de villages de pierre. La vie y est rythmée par la richesse de son terroir, célèbre pour ses pruneaux d'Agen et ses marchés colorés, invitant à une "douceur de vivre" entre exploration du patrimoine historique et plaisirs gourmands.
Investir en Lot-et-Garonne, c'est faire le choix d'un immobilier encore accessible, loin de la flambée des prix des métropoles. Le département attire ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace, avec ses belles maisons de campagne en pierre et ses propriétés de caractère. Stratégiquement situé entre Bordeaux et Toulouse, il offre une opportunité unique d'acquérir une qualité de vie incomparable.
Les logements disponibles dans le Lot et Garonne
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
LMP
LMNP
Appartements 4 pièces
Biens avec avantages fiscaux
LMP
LMNP
Pourquoi acheter ou investir dans le Lot et Garonne ?
Un excellent rapport qualité-prix
Le Lot-et-Garonne offre un marché immobilier parmi les plus accessibles de Nouvelle-Aquitaine. C'est l'opportunité unique d'acquérir une belle maison en pierre, une ferme avec un grand terrain ou une maison de village de caractère pour un budget maîtrisé, impensable dans les métropoles ou sur le littoral.
Un cadre de vie authentique et préservé
Vivre en Lot-et-Garonne, c'est choisir la "douceur de vivre". Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, de paysages vallonnés rappelant la Toscane, et d'un quotidien rythmé par les marchés locaux et une gastronomie généreuse, loin du stress des grandes villes.
Un patrimoine historique et architectural riche
Le département séduit les amoureux de la pierre et de l'histoire. Le marché regorge de biens de caractère : des maisons au cœur des bastides médiévales, d'anciennes granges à rénover, ou d'élégantes maisons de maître qui n'attendent qu'à être restaurées.
Une position stratégique entre Bordeaux et Toulouse
Tout en offrant un cadre de vie rural, le Lot-et-Garonne n'est pas isolé. Grâce à l'autoroute A62 et la gare TGV d'Agen, vous restez connectés aux deux grandes métropoles du Sud-Ouest, Bordeaux et Toulouse, les rendant accessibles en environ 1h à 1h30.
Points d'intérêt de la région
Le département est façonné par ses deux rivières emblématiques et le Canal de Garonne, offrant 200 km de voies navigables pour le tourisme fluvial, la pêche et les loisirs.
Surnommé le 'Verger de la France', le département est un pilier de la gastronomie française avec ses pruneaux d'Agen, ses tomates de Marmande, ses noisettes et ses vignobles.
Le Lot-et-Garonne se distingue par un marché immobilier très accessible, permettant d'acquérir de belles propriétés en pierre avec de grands terrains pour un budget maîtrisé.
Avec des centaines de kilomètres de sentiers de randonnée et de voies vertes, comme le Canal des 2 Mers à vélo, c'est une destination de choix pour les amoureux de la nature.
Idéalement placé entre les métropoles de Bordeaux et Toulouse, le département est bien desservi par l'autoroute A62 et le TGV, alliant quiétude rurale et connexion facile.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Agen
Agen
Préfecture dynamique au cœur du département, célèbre pour son pruneau, son Pont-Canal et sa connexion TGV.
~1 850 €/m²
Bientôt disponibleVilleneuve sur Lot
Villeneuve-sur-Lot
Importante bastide sur les rives du Lot, elle offre un riche patrimoine historique et un cadre de vie animé.
~1 500 €/m²
Bientôt disponibleMarmande
Marmande
Connue pour sa tomate et son festival Garorock, Marmande est une ville active au bord de la Garonne.
~1 600 €/m²
Bientôt disponibleMonflanquin
Monflanquin
Bastide médiévale classée parmi les 'Plus Beaux Villages de France', pour une vie authentique et pleine de charme.
~1 400 €/m²
Bientôt disponibleF.A.Q spécial achat dans le Lot et Garonne
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Lot et Garonne
Pourquoi l'immobilier en Lot-et-Garonne est-il si accessible ?
Son caractère rural et son éloignement du littoral et des grandes métropoles en font un marché très abordable. Cette accessibilité permet d'acquérir de plus grandes surfaces et des biens de caractère (maisons en pierre, granges) pour un budget maîtrisé.
Quel est le style de vie typique en Lot-et-Garonne ?
C'est un style de vie basé sur la 'douceur de vivre' : un rythme plus lent, une connexion forte à la nature, l'importance des marchés locaux et de la gastronomie. C'est un quotidien authentique, loin du stress des grandes zones urbaines.
Le département est-il bien connecté aux grandes villes ?
Oui, malgré son cadre champêtre, le département est stratégiquement situé entre Bordeaux et Toulouse. L'autoroute A62 et la gare TGV d'Agen permettent de rejoindre ces deux métropoles facilement, en 1h à 1h30 environ.
Quel type de biens immobiliers trouve-t-on principalement ?
Le marché est riche en propriétés de caractère. On y trouve beaucoup de maisons de campagne en pierre, d'anciennes fermes (longères), des granges à rénover, ainsi que des maisons de village au cœur des bastides médiévales.
Les avantages du Lot et Garonne
Acheter ou investir dans l'immobilier en Lot-et-Garonne, c'est faire le choix d'un retour à l'authenticité et d'une qualité de vie incomparable. Entre ses paysages vallonnés rappelant la Toscane, ses bastides médiévales pleines de charme et un terroir d'une grande richesse, le Lot-et-Garonne offre des opportunités uniques. Que vous cherchiez une résidence principale au calme, un pied-à-terre de caractère ou un projet de rénovation, découvrez les maisons et appartements disponibles dès aujourd'hui.
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Le département Lot et Garonne fait partie de la région Nouvelle Aquitaine, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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