Le Lot et la Garonne, au fil de l'eau
Le département est façonné par ses deux rivières emblématiques et le Canal de Garonne, offrant 200 km de voies navigables pour le tourisme fluvial, la pêche et les loisirs.
Lot et Garonne
Les logements disponibles dans le Lot et Garonne
Appartements 2 pièces
Villeneuve-sur-Lot - 47
Le Damier
190 440 €
Appartement 2 pièces
Surface : 45 m²
avr. 2025LMNP
Loggia
Nord-Ouest
3ème étage
Appartements 3 pièces
Villeneuve-sur-Lot - 47
Le Damier
251 460 €
Appartement 3 pièces
Surface : 64.13 m²
avr. 2025LMNP
Balcon
Nord-Ouest
2ème étage
Biens avec avantages fiscaux
Villeneuve-sur-Lot - 47
Le Damier
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Loggia
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Nord-Ouest
2ème étage
Pourquoi acheter ou investir dans le Lot et Garonne ?
Un excellent rapport qualité-prix
Le Lot-et-Garonne offre un marché immobilier parmi les plus accessibles de Nouvelle-Aquitaine. C'est l'opportunité unique d'acquérir une belle maison en pierre, une ferme avec un grand terrain ou une maison de village de caractère pour un budget maîtrisé, impensable dans les métropoles ou sur le littoral.
Un cadre de vie authentique et préservé
Vivre en Lot-et-Garonne, c'est choisir la "douceur de vivre". Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, de paysages vallonnés rappelant la Toscane, et d'un quotidien rythmé par les marchés locaux et une gastronomie généreuse, loin du stress des grandes villes.
Un patrimoine historique et architectural riche
Le département séduit les amoureux de la pierre et de l'histoire. Le marché regorge de biens de caractère : des maisons au cœur des bastides médiévales, d'anciennes granges à rénover, ou d'élégantes maisons de maître qui n'attendent qu'à être restaurées.
Une position stratégique entre Bordeaux et Toulouse
Tout en offrant un cadre de vie rural, le Lot-et-Garonne n'est pas isolé. Grâce à l'autoroute A62 et la gare TGV d'Agen, vous restez connectés aux deux grandes métropoles du Sud-Ouest, Bordeaux et Toulouse, les rendant accessibles en environ 1h à 1h30.
Points d'intérêt de la région
Les bastides et villages de caractère
Un patrimoine médiéval exceptionnel avec des bastides classées parmi les 'Plus Beaux Villages de France' (Monflanquin, Pujols), qui offrent un cadre de vie historique unique.
Une gastronomie riche et réputée
Surnommé le 'Verger de la France', le département est un pilier de la gastronomie française avec ses pruneaux d'Agen, ses tomates de Marmande, ses noisettes et ses vignobles.
Un immobilier authentique et accessible
Le Lot-et-Garonne se distingue par un marché immobilier très accessible, permettant d'acquérir de belles propriétés en pierre avec de grands terrains pour un budget maîtrisé.
Un paradis pour les activités de plein air
Avec des centaines de kilomètres de sentiers de randonnée et de voies vertes, comme le Canal des 2 Mers à vélo, c'est une destination de choix pour les amoureux de la nature.
Une localisation centrale dans le Sud-Ouest
Idéalement placé entre les métropoles de Bordeaux et Toulouse, le département est bien desservi par l'autoroute A62 et le TGV, alliant quiétude rurale et connexion facile.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Agen
Agen
Préfecture dynamique au cœur du département, célèbre pour son pruneau, son Pont-Canal et sa connexion TGV.
~1 850 €/m²
Bientôt disponibleVilleneuve sur Lot
Villeneuve-sur-Lot
Importante bastide sur les rives du Lot, elle offre un riche patrimoine historique et un cadre de vie animé.
~1 500 €/m²
Bientôt disponibleMarmande
Marmande
Connue pour sa tomate et son festival Garorock, Marmande est une ville active au bord de la Garonne.
~1 600 €/m²
Bientôt disponibleMonflanquin
Monflanquin
Bastide médiévale classée parmi les 'Plus Beaux Villages de France', pour une vie authentique et pleine de charme.
~1 400 €/m²
Bientôt disponibleF.A.Q spécial achat dans le Lot et Garonne
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Lot et Garonne
Pourquoi l'immobilier en Lot-et-Garonne est-il si accessible ?
Son caractère rural et son éloignement du littoral et des grandes métropoles en font un marché très abordable. Cette accessibilité permet d'acquérir de plus grandes surfaces et des biens de caractère (maisons en pierre, granges) pour un budget maîtrisé.
Quel est le style de vie typique en Lot-et-Garonne ?
C'est un style de vie basé sur la 'douceur de vivre' : un rythme plus lent, une connexion forte à la nature, l'importance des marchés locaux et de la gastronomie. C'est un quotidien authentique, loin du stress des grandes zones urbaines.
Le département est-il bien connecté aux grandes villes ?
Oui, malgré son cadre champêtre, le département est stratégiquement situé entre Bordeaux et Toulouse. L'autoroute A62 et la gare TGV d'Agen permettent de rejoindre ces deux métropoles facilement, en 1h à 1h30 environ.
Quel type de biens immobiliers trouve-t-on principalement ?
Le marché est riche en propriétés de caractère. On y trouve beaucoup de maisons de campagne en pierre, d'anciennes fermes (longères), des granges à rénover, ainsi que des maisons de village au cœur des bastides médiévales.
Les avantages du Lot et Garonne
Acheter ou investir dans l'immobilier en Lot-et-Garonne, c'est faire le choix d'un retour à l'authenticité et d'une qualité de vie incomparable. Entre ses paysages vallonnés rappelant la Toscane, ses bastides médiévales pleines de charme et un terroir d'une grande richesse, le Lot-et-Garonne offre des opportunités uniques. Que vous cherchiez une résidence principale au calme, un pied-à-terre de caractère ou un projet de rénovation, découvrez les maisons et appartements disponibles dès aujourd'hui.
Découvrir la région Nouvelle Aquitaine
Le département Lot et Garonne fait partie de la région Nouvelle Aquitaine, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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