Le Futuroscope, vitrine de l'innovation
Parc d'attraction de renommée internationale et technopole, le Futuroscope est le moteur économique et touristique du département, attirant familles et entreprises.
Vienne
Les logements disponibles dans la Vienne
Appartements 2 pièces
Poitiers - 86
LES ALLEES DU GOLF
185 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 41.3 m²
avr. 2026BRSLMNP
Balcon
Est
1er étage
Buxerolles - 86
Dolce Vita Residence Seniors
167 992 €
Appartement 2 pièces
Surface : 42.04 m²
oct. 2026LMNP
Balcon
Ouest
2ème étage
Appartements 3 pièces
Poitiers - 86
LES ALLEES DU GOLF
232 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 64.5 m²
avr. 2026BRSLMNP
Balcon
Nord
2ème étage
Appartements 4 pièces
Poitiers - 86
LES ALLEES DU GOLF
265 000 €
Appartement 4 pièces
Surface : 85.8 m²
avr. 2026BRSLMNP
Terrasse
Ouest
RDC
Biens avec avantages fiscaux
Poitiers - 86
LES ALLEES DU GOLF
265 000 €
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avr. 2026BRSLMNP
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Ouest
RDC
Poitiers - 86
LES ALLEES DU GOLF
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avr. 2026BRSLMNP
Balcon
Est
1er étage
Buxerolles - 86
Dolce Vita Residence Seniors
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Appartement 3 pièces
Surface : 64.5 m²
avr. 2026BRSLMNP
Balcon
Nord
2ème étage
Pourquoi acheter ou investir dans la Vienne ?
Une accessibilité exceptionnelle
Atout majeur du département, la Vienne est remarquablement bien connectée. Avec sa gare TGV, Poitiers n'est qu'à 1h20 de Paris et 1h30 de Bordeaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie provinciale et carrière dans la capitale. L'autoroute A10 la traverse également du nord au sud.
Un pôle universitaire et d'innovation
Grâce à son université renommée et au Futuroscope, la Vienne bénéficie d'un dynamisme économique et démographique constant. La forte population étudiante assure une demande locative soutenue, offrant d'excellentes opportunités pour l'investissement immobilier, notamment dans les petites surfaces.
Un marché immobilier très abordable
Comparée aux grandes métropoles qu'elle dessert, la Vienne propose un marché immobilier très accessible. Il est possible d'y acquérir une maison de caractère en campagne, une belle demeure en pierre ou un appartement en centre-ville pour un budget très compétitif, offrant une qualité de vie élevée.
Un patrimoine historique et naturel riche
Vivre dans la Vienne, c'est profiter d'un cadre de vie préservé. Entre Poitiers, la "ville aux cent clochers", des villages classés comme Angles-sur-l'Anglin, et les paysages verdoyants des vallées, le département offre un environnement riche en histoire et en opportunités de loisirs en plein air.
Points d'intérêt de la région
Une accessibilité TGV exceptionnelle
Avec sa gare TGV, Poitiers se situe à seulement 1h20 de Paris et 1h30 de Bordeaux, offrant une connexion directe et rapide aux grands centres économiques.
Poitiers, un cœur historique préservé
Surnommée la 'Ville aux cent clochers', Poitiers séduit par son riche patrimoine historique, ses ruelles médiévales et son ambiance de ville d'art et d'histoire.
Un pôle universitaire dynamique
Avec plus de 30 000 étudiants, l'Université de Poitiers dynamise la ville et assure une forte demande locative, idéale pour un investissement immobilier.
Un patrimoine roman et des villages de caractère
De l'abbaye de Saint-Savin (UNESCO) aux villages classés comme Angles-sur-l'Anglin, la Vienne offre un patrimoine roman et médiéval d'une grande richesse.
Un marché immobilier très accessible
Comparé aux grandes métropoles qu'elle dessert, la Vienne propose un marché immobilier très accessible, permettant d'acquérir de plus grandes surfaces pour un budget maîtrisé.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Poitiers
Poitiers
Préfecture, ville d'art et d'histoire, pôle universitaire majeur et voisine du Futuroscope. Connexion TGV vers Paris en 1h20.
~2 500 €/m²
Bientôt disponibleChatellerault
Châtellerault
Ancien bastion industriel au bord de la Vienne, une ville accessible et bien desservie par l'axe A10 Paris-Bordeaux.
~1 500 €/m²
Bientôt disponibleChauvigny
Chauvigny
Cité médiévale spectaculaire avec ses cinq châteaux forts, surplombant la Vienne et animée en saison estivale.
~1 600 €/m²
Bientôt disponibleMontmorillon
Montmorillon
La Cité de l'Écrit et des Métiers du Livre, une ville de caractère pour les amoureux de la culture et de l'histoire.
~1 300 €/m²
Bientôt disponibleF.A.Q spécial achat dans la Vienne
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Vienne
Quel est le principal avantage de la Vienne en termes de localisation ?
Son accessibilité est exceptionnelle. La gare TGV de Poitiers met Paris à seulement 1h20 et Bordeaux à 1h30, ce qui en fait un emplacement stratégique pour rester connecté aux grandes métropoles tout en profitant d'une vie plus paisible.
Pourquoi Poitiers est-elle une ville intéressante pour l'investissement locatif ?
Grâce à son importante université et à la proximité du Futuroscope, Poitiers accueille une grande population d'étudiants et de jeunes actifs. Cela crée une forte et constante demande pour les logements locatifs, en particulier les studios et les petits appartements.
Le marché immobilier est-il cher dans la Vienne ?
Non, c'est l'un de ses grands atouts. Comparé aux régions voisines et aux grandes villes qu'elle dessert, la Vienne offre un marché immobilier très abordable. Il est possible d'y acquérir des biens de plus grande surface ou avec du cachet pour un budget maîtrisé.
Quel type de cadre de vie offre le département en dehors de Poitiers ?
La Vienne offre un cadre de vie rural et verdoyant, riche en patrimoine. On y trouve de charmants villages classés, comme Angles-sur-l'Anglin, des cités médiévales comme Chauvigny, et de belles vallées idéales pour les activités de plein air.
Les avantages du Vienne
Acheter ou investir dans l'immobilier dans la Vienne, c'est parier sur un territoire qui conjugue histoire et innovation. Entre le dynamisme de Poitiers, pôle universitaire et porte d'entrée du Futuroscope, et un cadre de vie paisible accessible en TGV à 1h20 de Paris, la Vienne offre des opportunités uniques. Que vous soyez étudiant, jeune actif, investisseur ou à la recherche d'une résidence au vert, découvrez les maisons et appartements disponibles dès aujourd'hui.
Découvrir la région Nouvelle Aquitaine
Le département Vienne fait partie de la région Nouvelle Aquitaine, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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