Adresse
rue Micheline Ostermeyer
Poitiers (86)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 1 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf de 86 m² dans le programme immobilier LES ALLEES DU GOLF à Poitiers (86194), idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Ce T4 en rez-de-chaussée offre une terrasse de 7 m² et un jardin privatif de 160 m², parfaits pour profiter de l'exposition ouest. Situé dans un cadre verdoyant, ce bien allie confort et modernité avec ses 4 pièces lumineuses. À 226 417 €, c'est une opportunité à ne pas manquer dans cette ville dynamique de la Vienne.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
85.8 m²
3
Rez-de-chaussée
Ouest
6.7 m²
160.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %226 417€
265 000 €↓ Baisse de 38 583 € (−15 %)
soit 2 639 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
5 660 €
Coût total d'acquisition
232 077 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
5 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
1 mai 2026
- Mise en vente265 000 €
- Prix baissé247 000 €
- Prix baissé217 154 €
- Prix relevé247 000 €
- Aujourd'hui226 417 €
Simulez votre financement
Pour ce bien à 226 417 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Besoin d'un accompagnement personnalisé ?
Nos conseillers partenaires vous accompagnent dans votre projet de financement.
Le programme
Description
** EMMENAGEZ CETTE ANNEE ** Dernières opportunités ! Eligible au Prêt à taux à 0% (sous conditions) et au dispositif JEANBRUN (statut du bailleur privé) pour investir. NOUVELLE REALISATION BAS CARBONE A POITIERS norme RE 2020 seuil 2028 Découvrez sans tarder nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces. Cette construction, avec le procédé YWOOD en ossature bois, permet une meilleure isolation phonique mais aussi thermique, et par conséquent un meilleur confort de vie et des économies d'énergie pour ses futurs résidents. Située près du golf de Poitiers, son emplacement combine calme, verdure environnante et proximité des commerces. A seulement quelques minutes des facultés et du CHU, il s'agit sans aucun doute d'une situation pri...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
Dans le même programme
LES ALLEES DU GOLF
197 083 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64.5 m²
Du même promoteur
VILLA MANSART
275 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 50.73 m²
DOMAINE DU GOLF - MAISONS - T1
370 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 64.74 m²
Dans la même ville
Le Jardin du Cèdre
364 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 109.13 m²
Madeleyne
239 000 €
Appartement • 4 pièces
Surface : 84.23 m²
Madeleyne
188 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 58.67 m²
Dans le même département
DOLCE VITA Residence Seniors
164 915 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.27 m²
DOLCE VITA Residence Seniors
164 915 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 41.27 m²
DOLCE VITA Residence Seniors
172 028 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 43.05 m²
Dans la même région
Résidence du Parc
545 000 €
Appartement • 3 pièces
Surface : 68.84 m²
L’EssenCiel
228 000 €
Appartement • 2 pièces
Surface : 45.97 m²