Adresse
rue Micheline Ostermeyer
Poitiers (86)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 86 m² au sein du programme immobilier LES ALLEES DU GOLF à Poitiers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 7 m² et d'un jardin privatif de 160 m², parfaits pour des moments de détente en famille. Situé à seulement 15 min à pied de l'école primaire Micromégas, ce bien est idéal pour les familles. À 19 min à pied de l'arrêt Coccinelle Express, vous bénéficierez d'une excellente connectivité avec les transports en commun. Ce logement neuf allie confort et emplacement privilégié dans un quartier dynamique.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
85.8 m²
3
Rez-de-chaussée
Ouest
6.7 m²
160.1 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %247 000€
265 000 €↓ Baisse de 18 000 € (−7 %)
soit 2 879 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
6 175 €
Coût total d'acquisition
253 175 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
5 nov 2025
19 mars 2026
20 mars 2026
1 mai 2026
24 juin 2026
- Mise en vente265 000 €
- Prix baissé247 000 €
- Prix baissé217 154 €
- Prix relevé247 000 €
- Prix baissé226 417 €
- Aujourd'hui247 000 €
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Le programme
Description
** EMMENAGEZ CETTE ANNEE ** Dernières opportunités ! Eligible au Prêt à taux à 0% (sous conditions) et au dispositif JEANBRUN (statut du bailleur privé) pour investir. NOUVELLE REALISATION BAS CARBONE A POITIERS norme RE 2020 seuil 2028 Découvrez sans tarder nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces. Cette construction, avec le procédé YWOOD en ossature bois, permet une meilleure isolation phonique mais aussi thermique, et par conséquent un meilleur confort de vie et des économies d'énergie pour ses futurs résidents. Située près du golf de Poitiers, son emplacement combine calme, verdure environnante et proximité des commerces. A seulement quelques minutes des facultés et du CHU, il s'agit sans aucun doute d'une situation pri...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Nexity est un acteur majeur de l'immobilier en France, présent sur l'ensemble de la chaîne de valeur du secteur. Le groupe propose des solutions variées, allant de la promotion immobilière (logements neufs, bureaux, résidences services) à la gestion locative, en passant par l'aménagement urbain. Engagé dans une démarche de développement durable, Nexity met l'accent sur la qualité de vie, l'innovation et la réduction de l'empreinte environnementale de ses projets. Avec une présence nationale et des implantations locales, le groupe accompagne particuliers, entreprises et collectivités dans leurs projets immobiliers. Sa vision se concentre sur la création de lieux de vie inclusifs, connectés et respectueux des attentes des utilisateurs.
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