Madeleyne

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Effort d'épargne estimé : −277 €/mois
Bon Plan62/100Très bon
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58.67 m²
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Livraison dans 24 mois
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Balcon 6.62m²
Prix · TTC
188 000 €
175 500€
↓ 7 %
Baisse de 12 500 €
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Adresse

118 rue de Bonneuil Matours

Poitiers (86)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce appartement neuf T3 de 59 m² situé au 1er étage du programme immobilier Madeleyne à Poitiers. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 7 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, offre un cadre de vie agréable. Stationnement inclus pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique de Poitiers.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 3 pièces

Surface habitable

58.67 m²

Chambres

2

Étage

1

Exposition

Sud-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

6.62 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

175 500€

188 000 €↓ Baisse de 12 500 € (−7 %)

soit 2 991 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

4 388 €

Coût total d'acquisition

179 888 €

Loyer estimé710 €/mois
4,9 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Évolution du prixBaisse de 7 % en 5 mois
  1. Mise en vente188 000 €
  2. Prix baissé182 000 €
  3. Prix baissé179 000 €
  4. Aujourd'hui175 500 €

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Pour ce bien à 175 500 €

Mensualité estimée
791 €/mois
10% du prix
17 550 €
157 950 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit79 350 €
Total remboursé237 300 €

Le programme

Description

NOUVEAU à POITIERS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ! Une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché .La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien. Implantée dans le quartier familial et pa...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Poitiers

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Poitiers — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
89 916 habitants, 70 % de locataires. Ancien : appartements 2 196 €/m², maisons 1 978 €/m² (DVF 2022-2025).
89 916 hab. — Population70 % — Locataires22 350 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 196 €/m² · maisons 1 978 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

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Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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