













Adresse
118 rue de Bonneuil Matours
Poitiers (86)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 24 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T3 de 59 m² situé au 1er étage du programme immobilier Madeleyne à Poitiers. Profitez d'une exposition sud-ouest et d'un balcon de 7 m² pour des moments de détente ensoleillés. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, offre un cadre de vie agréable. Stationnement inclus pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique de Poitiers.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
58.67 m²
2
1
Sud-Ouest
AUTRES
6.62 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %175 500€
188 000 €↓ Baisse de 12 500 € (−7 %)
soit 2 991 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
4 388 €
Coût total d'acquisition
179 888 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
13 mai 2026
24 juin 2026
1 sept 2026
15 oct 2026
- Mise en vente188 000 €
- Prix baissé182 000 €
- Prix baissé179 000 €
- Aujourd'hui175 500 €
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Pour ce bien à 175 500 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
NOUVEAU à POITIERS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ! Une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché .La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien. Implantée dans le quartier familial et pa...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Poitiers
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Poitiers — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 89 916 habitants, 70 % de locataires. Ancien : appartements 2 196 €/m², maisons 1 978 €/m² (DVF 2022-2025).
- 89 916 hab. — Population70 % — Locataires22 350 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 196 €/m² · maisons 1 978 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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