Madeleyne

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Effort d'épargne estimé : −199 €/mois
Jeanbrun80/100Excellent
Bon Plan62/100Très bon
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39.18 m²
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Livraison dans 24 mois
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Balcon 5.7m²
Prix · TTC
133 300€
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Adresse

118 rue de Bonneuil Matours

Poitiers (86)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2, idéal pour un investissement ou une première acquisition. Situé dans le programme immobilier Madeleyne à Poitiers, cet appartement de 39 m² offre une exposition nord-ouest et un balcon de 6 m² pour profiter des extérieurs. Au 1er étage, il allie confort et praticité avec ses 2 pièces bien agencées. Avec un stationnement inclus, ce bien est parfait pour un achat immobilier dans une ville dynamique.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 2 pièces

Surface habitable

39.18 m²

Chambres

1

Étage

1

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Balcon

5.7 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

133 300€

soit 3 402 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

3 333 €

Coût total d'acquisition

136 633 €

Loyer estimé590 €/mois
5,3 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 133 300 €

Mensualité estimée
601 €/mois
10% du prix
13 330 €
119 970 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit60 330 €
Total remboursé180 300 €

Le programme

Description

NOUVEAU à POITIERS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ! Une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché .La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien. Implantée dans le quartier familial et pa...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Poitiers

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Poitiers — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
89 916 habitants, 70 % de locataires. Ancien : appartements 2 196 €/m², maisons 1 978 €/m² (DVF 2022-2025).
89 916 hab. — Population70 % — Locataires22 350 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 196 €/m² · maisons 1 978 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Poitiers : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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