











Adresse
118 rue de Bonneuil Matours
Poitiers (86)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 28 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce appartement neuf T2 de 39 m² dans le programme immobilier Madeleyne à Poitiers (86194), idéal pour un investissement ou une résidence principale. Situé au 1er étage, cet appartement séduit avec son balcon de 6 m² offrant une agréable exposition nord-ouest. Profitez d'une localisation privilégiée dans une ville dynamique, proche des commodités et des transports. Ce bien, au prix attractif de 132 000 €, inclut un stationnement pour un confort optimal. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un logement neuf dans un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales
Appartement 2 pièces
39.18 m²
1
1
Nord-Ouest
AUTRES
5.7 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %132 000€
soit 3 369 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 300 €
Coût total d'acquisition
135 300 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
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Le programme
Description
NOUVEAU à POITIERS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ! Une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché .La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien. Implantée dans le quartier familial et pa...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.
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