Madeleyne

Voir le programmePlus que 3 lots
Effort d'épargne estimé : −415 €/mois
Bon Plan62/100Très bon
|
84.23 m²
|
Livraison dans 24 mois
|
Terrasse 16.65m²
Prix · TTC
242 600€
Photo 1 sur 12
3DAppuyez pour voir
3D
Photo 3 sur 12
Photo 4 sur 12
Photo 5 sur 12
Photo 6 sur 12
Photo 7 sur 12
Photo 8 sur 12
Photo 9 sur 12
Photo 10 sur 12
Photo 11 sur 12
Photo 12 sur 12
1 / 12
+5
Logo Promoteur

Adresse

118 rue de Bonneuil Matours

Poitiers (86)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 24 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 84 m² au sein du programme immobilier Madeleyne à Poitiers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 78 m², parfaits pour les amoureux des espaces verts. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement neuf offre une exposition nord-ouest et un stationnement pour un confort optimal. Idéalement placé à Poitiers, profitez de la proximité des commerces et des transports. Un bien immobilier alliant modernité et espace, à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

84.23 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

16.65 m²

Jardin

77.98 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

242 600€

soit 2 880 €/m²

Frais de notaire (2,5 %)

6 065 €

Coût total d'acquisition

248 665 €

Loyer estimé910 €/mois
4,5 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

Simulez votre financement

Pour ce bien à 242 600 €

Mensualité estimée
1 093 €/mois
10% du prix
24 260 €
218 340 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit109 560 €
Total remboursé327 900 €

Le programme

Description

NOUVEAU à POITIERS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ! Une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché .La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien. Implantée dans le quartier familial et pa...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

Vivre à Poitiers

Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Poitiers — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.

Qui vit ici & le marché
89 916 habitants, 70 % de locataires. Ancien : appartements 2 196 €/m², maisons 1 978 €/m² (DVF 2022-2025).
89 916 hab. — Population70 % — Locataires22 350 €/an — Niveau de vie médianappartements 2 196 €/m² · maisons 1 978 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)

Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte

Immobilier neuf à Poitiers : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.

Le promoteur

Logo Marignan

Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là

Dans le même programme
Poitiers (86)
Madeleyne

Madeleyne

133 300 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 39.18 m²

Livraison dans 24 mois
Balcon
Nord-Ouest
1er étage
En savoir +
Poitiers (86)
Madeleyne

Madeleyne

175 500 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 58.67 m²

Livraison dans 24 mois
Balcon
Sud-Ouest
1er étage
En savoir +
Du même promoteur
Toulouse (31)
Sérénaé

Sérénaé

649 000 €

Appartement • 5 pièces

Surface : 109.91 m²

Livraison dans 18 mois
Terrasse
3ème étage
En savoir +
Villemomble (93)
Aurore LLI

Aurore LLI

199 900 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 36.79 m²

Livraison dans 24 mois
Balcon
Sud-Est
1er étage
En savoir +
Colombes (92)
Esprit Valmy

Esprit Valmy

429 200 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 73.99 m²

Livraison dans 24 mois
Balcon
Ouest
7ème étage
En savoir +
Dans la même ville
Poitiers (86)
GFI - VILLA BOTANIQUE

GFI - VILLA BOTANIQUE

178 750 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 43.89 m²

Livraison dans 18 mois
Terrasse
Sud
4ème étage
En savoir +
Poitiers (86)
GFI - VILLA BOTANIQUE

GFI - VILLA BOTANIQUE

215 417 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 62.76 m²

Livraison dans 18 mois
Terrasse
Sud-Est
4ème étage
En savoir +
Poitiers (86)
GFI - VILLA BOTANIQUE

GFI - VILLA BOTANIQUE

201 667 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 63.43 m²

Livraison dans 18 mois
Terrasse
Sud-Est
RDC
En savoir +
Dans le même département
Châtellerault (86)
Héritage 1900

Héritage 1900

128 900 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 38.59 m²

Livraison dans 24 mois
Est
3ème étage
En savoir +
Châtellerault (86)
Héritage 1900

Héritage 1900

255 900 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 71.64 m²

Livraison dans 24 mois
Ouest
2ème étage
En savoir +
Châtellerault (86)
Héritage 1900

Héritage 1900

273 333 €

Appartement • 3 pièces

Surface : 78.4 m²

Livraison dans 24 mois
Nord-Ouest
3ème étage
En savoir +
Dans la même région
Seignosse (40)
Echo des pins

Echo des pins

479 900 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 83.15 m²

2ème étage
En savoir +
Seignosse (40)
Echo des pins

Echo des pins

499 900 €

Appartement • 4 pièces

Surface : 87 m²

2ème étage
En savoir +
Fouras (17)
Clair de Mer

Clair de Mer

199 900 €

Appartement • 2 pièces

Surface : 40.78 m²

RDC
En savoir +