Madeleyne

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84.23
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Livraison dans 27 mois
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Terrasse 16.65m²
Prix · TTC
239 000
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Adresse

118 rue de Bonneuil Matours

Poitiers (86)

Situer le bien

Livraison prévue

Livraison dans 27 mois

Le logement

À propos de ce bien


Découvrez ce T4 neuf de 84 m² au sein du programme immobilier Madeleyne à Poitiers, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 78 m², parfaits pour les amoureux des espaces verts. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement neuf offre une exposition nord-ouest et un stationnement pour un confort optimal. Idéalement placé à Poitiers, profitez de la proximité des commerces et des transports. Un bien immobilier alliant modernité et espace, à ne pas manquer.

Caractéristiques principales

Type

Appartement 4 pièces

Surface habitable

84.23 m²

Chambres

3

Étage

Rez-de-chaussée

Exposition

Nord-Ouest

Stationnement

AUTRES

Terrasse

16.65 m²

Jardin

77.98 m²

Le prix

Prix actuel · TTC

TVA20 %

239 000

soit 2 837/m²

Frais de notaire (2,5 %)

5 975 €

Coût total d'acquisition

244 975

Loyer estimé910/mois
4,6 %
rendement brut

Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.

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Pour ce bien à 239 000 €

Mensualité estimée
1 077 €/mois
10% du prix
23 900 €
215 100 €
25 ans
3.5%
Coût du crédit108 000 €
Total remboursé323 100 €

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Le programme

Description

NOUVEAU à POITIERS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf ! Une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché .La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage. Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien. Implantée dans le quartier familial et pa...

Assistant Mimo

Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés

L'environnement

Le promoteur

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Marignan est un spécialiste de la promotion immobilière d’envergure nationale fort de 50 ans d’expérience et de savoir-faire. À travers notre réseau de 13 agences, Marignan est implanté dans toutes les grandes métropoles régionales. Cet ancrage local historique confère à nos équipes une compréhension fine des enjeux des territoires, des besoins des collectivités et des attentes de nos clients. Grand nom de la promotion immobilière, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus innovants, désirables et durables. Notre cœur de métier est l’habitat, qu’il soit collectif ou individuel. Notre ambition est d’offrir un cadre de vie qui réponde aux besoins spécifiques de ceux qui y habitent et qui s’adapte aux usages évolutifs du logement. Nous ajoutons à ce savoir-faire historique l’immobilier d’entreprise pour penser et réaliser des espaces en adéquation avec les nouveaux modes de travail.

Assistant Mimo

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