Plus que 3 lots
Vienne · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Poitiers
7 programmes neufs à Poitiers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 79
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 53 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Poitiers
Au , Hop Hop Immo recense 7 programmes neufs à Poitiers : 79 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 133 300 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Madeleyne | Marignan | 133 300 € | 3 |
| POITIERS GRIMOIRE | Nexity | 153 854 € | 3 |
| Poitiers quartier calme proche commerces | Médicis Immobilier Neuf | 159 000 € | 16 |
| GFI - VILLA BOTANIQUE | Nexity | 160 417 € | 43 |
| Poitiers à l'entrée nord à 10 min du Pôle d'activité | Médicis Immobilier Neuf | 169 000 € | 10 |
| LES ALLEES DU GOLF | Nexity | 237 000 € | 1 |
| LES JARDINS DU GOLF | Nexity | non communiqué | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Poitiers
7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Plus que 3 lots
Poitiers
Poitiers quartier calme proche commerces
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 43 → 78 m²
- 16 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 159 000 €
Poitiers
Poitiers à l'entrée nord à 10 min du Pôle d'activité
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 64 → 69 m²
- 10 biens
à partir de 169 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Poitiers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Vienne et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Poitiers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vienne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Poitiers
2 294 €/m²
Vienne
2 113 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Poitiers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Vienne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Poitiers
2 052 €/m²
Vienne
1 447 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Poitiers
89 472 hab.
Vienne
438 897 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Poitiers
37 ans
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Poitiers
23 187 €/an
Vienne
24 940 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Poitiers
16 %
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Poitiers
12 €/m²
Vienne
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Poitiers
30 %
Vienne
62 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Poitiers
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Poitiers (86)
-2.8%
-66 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Poitiers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Poitiers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 294 €
moyenne
min · 1 465 €max · 3 208 €
Poitiers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−3,1 %
2 ans
−1,2 %
5 ans
+0,1 %
À Poitiers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,1 % sur 1 an, +0,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Poitiers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Poitiers
6,4 % brut
loyer 12,2 €/m² × 12
÷ prix 2 294 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 294 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 294 €
Loyer / m² · mois
12,2 €
Rendement locatif brut estimé à Poitiers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Poitiers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (114 700 €)
25 m²
2,5 ans
57 k€
50 m²
4,9 ans
115 k€
75 m²
7,4 ans
172 k€
prix moyen du marché 2 294 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 23 187 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Poitiers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Poitiers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 29,9 %Locataires 68,3 %
- 3,4 %
- Résidences secondaires
- 8,5 %
- Logements vacants
- 23,7 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
68% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Poitiers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 294 €/m²
- Loyer/m²
- 12,2 €
- Rendement
- 6,4 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
Maison
2 052 €/m²
- Loyer/m²
- 9,9 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- −0,5 %
À Poitiers, la maison se paie 10,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Poitiers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Poitiers · démographie
Dynamique de population
89 472habitants+0,3 % sur 5 ans
≈ 90 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 36,8ans
- Revenu médian
- 23 187€/an
- Taux de chômage
- 16%
- Ensoleillement
- 2 027h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Poitiers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
79 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Poitiers.
31
2 pièces disponibles
sur les communes de Poitiers
133 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Poitiers ?
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Poitiers est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 89,472 habitants et une évolution positive de 0.3%, la ville attire de nouveaux…Lire la suite
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Poitiers est une ville dynamique et attractive qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 89,472 habitants et une évolution positive de 0.3%, la ville attire de nouveaux résidents en quête d'un cadre de vie agréable et d'un marché de l'immobilier neuf Poitiers abordable.
L'âge moyen des Poitevins est de 36.8 ans, ce qui en fait une population jeune et active, très intéressante pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs Poitiers à louer. Avec un revenu médian de 23,187 €/an et un taux de chômage de 16.0%, les ménages de Poitiers disposent d'un pouvoir d'achat non négligeable, propice au développement du marché de l'appartement neuf Poitiers.
Avec un taux de propriétaires de seulement 29.9%, la ville présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf Poitiers.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 2,027 heures, Poitiers est une ville agréable à vivre, à seulement 1h30 de Paris en TGV. C'est le moment idéal pour investir dans un programme neuf Poitiers et profiter de cette opportunité unique sur le marché immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Poitiers pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 79 logements à Poitiers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Poitiers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 027 h d'ensoleillement par an à Poitiers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Poitiers
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Poitiers ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2294 €/m² pour un appartement à Poitiers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2113 €/m² en Vienne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Poitiers ?
7 programmes neufs sont référencés à Poitiers, soit 79 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Poitiers ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Poitiers ?
Les biens neufs à Poitiers démarrent autour de 53 900 €.
Le neuf à Poitiers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Poitiers ?
Parcourez les programmes neufs de Poitiers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Vienne