Haute Vienne

Haute Vienne

Au cœur du Limousin, la Haute-Vienne est une terre de savoir-faire et de nature authentique. Reconnue mondialement pour sa capitale, Limoges, berceau de la porcelaine et des arts du feu, elle a façonné une identité où l'excellence artisanale se mêle à la beauté brute de ses paysages. Des monts verdoyants du Limousin aux lacs scintillants comme celui de Saint-Pardoux, le département offre un décor apaisant et un véritable retour aux sources. Ce territoire de caractère, riche d'une histoire parfois poignante, offre un équilibre de vie très recherché. Le dynamisme de Limoges, Ville d'Art et d'Histoire et pôle universitaire, contraste avec la quiétude de la campagne environnante et de ses villages de granit. Le marché immobilier, particulièrement attractif, y rend accessible l'acquisition de belles demeures en pierre et de propriétés avec terrain, pour un projet de vie au plus près de l'essentiel.

Les logements disponibles dans la Haute Vienne


Studios et T1

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KAOL'IN

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106 200 €

Studio

Limoges - 87

avr. 2026

18.85 m²

Ouest

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KAOL'IN

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109 500 €

Studio

Limoges - 87

avr. 2026

18.89 m²

Sud-Ouest

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Appartements 2 pièces

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Le 153

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139 000 €

Appartement 2 pièces

Limoges - 87

avr. 2026

45.49 m²

Terrasse

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Appartements 3 pièces

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Le 153

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184 000 €

Appartement 3 pièces

Limoges - 87

avr. 2026

65.65 m²

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Appartements 4 pièces

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Le 153

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221 000 €

Appartement 4 pièces

Limoges - 87

avr. 2026

80.56 m²

Terrasse

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Biens avec avantages fiscaux


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Pourquoi acheter ou investir dans la Haute Vienne ?

Un Marché Immobilier Très Attractif

La Haute-Vienne offre un excellent rapport qualité-prix, bien plus accessible que les métropoles ou le littoral. C'est l'opportunité d'acquérir une belle maison limousine en pierre ou une propriété avec un grand terrain pour un budget maîtrisé.

Le Dynamisme d'une Capitale Régionale

Avec Limoges, son pôle universitaire, son CHU et ses entreprises innovantes, le département bénéficie d'un bassin d'emplois stable. La ville offre toutes les commodités d'une métropole tout en restant à taille humaine.

Une Qualité de Vie au Cœur de la Nature

Vivre en Haute-Vienne, c'est profiter d'un environnement verdoyant et préservé. Entre les Monts du Limousin et le lac de Saint-Pardoux, les opportunités de randonnées et d'activités de plein air sont infinies.

Une Accessibilité Stratégique

Située sur l'axe A20 Paris-Toulouse et dotée d'un aéroport, la Haute-Vienne est une terre bien connectée. Elle permet de concilier une vie paisible à la campagne avec des déplacements facilités à travers la France.

Points d'intérêt de la région

Illustration : Découvrez la capitale mondiale de la porcelaine, son musée national Adrien Dubouché, sa cathédrale gothique et le pittoresque Quartier de la Boucherie.

Découvrez la capitale mondiale de la porcelaine, son musée national Adrien Dubouché, sa cathédrale gothique et le pittoresque Quartier de la Boucherie.

Illustration : Un lieu de mémoire unique et poignant. Parcourez les ruines de ce village conservées en l'état depuis le massacre du 10 juin 1944, un témoignage essentiel de l'histoire.

Un lieu de mémoire unique et poignant. Parcourez les ruines de ce village conservées en l'état depuis le massacre du 10 juin 1944, un témoignage essentiel de l'histoire.

Illustration : Le plus grand site touristique de la Haute-Vienne. Un lac de 330 hectares offrant plages, activités nautiques, randonnées et parcours acrobatiques pour toute la famille.

Le plus grand site touristique de la Haute-Vienne. Un lac de 330 hectares offrant plages, activités nautiques, randonnées et parcours acrobatiques pour toute la famille.

Illustration : Explorez les paysages vallonnés du Limousin, parsemés de menhirs et de chaos granitiques. Un paradis pour les randonneurs à la recherche de nature et de mystère.
Explorez les paysages vallonnés du Limousin, parsemés de menhirs et de chaos granitiques. Un paradis pour les randonneurs à la recherche de nature et de mystère.
Illustration : Halte majeure sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce village médiéval abrite une magnifique collégiale romane classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Halte majeure sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce village médiéval abrite une magnifique collégiale romane classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Illustration : Visitez ce château du XVe siècle bâti sur le site d'un impact de météorite, qui abrite aujourd'hui un surprenant musée d'art contemporain.

Visitez ce château du XVe siècle bâti sur le site d'un impact de météorite, qui abrite aujourd'hui un surprenant musée d'art contemporain.

Focus sur les villes

Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région

Limoges

Limoges

Capitale régionale, Cité créative de l'UNESCO. Un pôle universitaire et hospitalier majeur au cœur d'un environnement verdoyant.

~1 750 €/m²
Bientôt disponible

Saint_junien

Saint-Junien

Deuxième ville du département, réputée pour son savoir-faire dans la ganterie de luxe. Une ville active aux portes du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.

~1 350 €/m²
Bientôt disponible

Saint_leonard_de_noblat

Saint-Léonard-de-Noblat

Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, célèbre pour sa collégiale romane et son artisanat de la porcelaine.

~1 300 €/m²
Bientôt disponible

Eymoutiers

Eymoutiers

Petite Cité de Caractère et porte d'entrée du Parc Naturel Régional de Millevaches. Le choix idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

~1 100 €/m²
Bientôt disponible

F.A.Q spécial achat dans la Haute Vienne

Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Haute Vienne

Quels sont les prix de l'immobilier neuf en Haute-Vienne ?

La Haute-Vienne est très compétitive. Le marché du neuf se concentre sur Limoges et sa périphérie, avec des prix pour les appartements neufs se situant généralement entre 3 000 et 3 800 €/m², ce qui reste bien en dessous de la plupart des grandes métropoles françaises.

Est-ce un bon département pour un investissement locatif dans le neuf ?

Oui, particulièrement à Limoges. La ville, avec son grand pôle universitaire et son CHU, a une forte demande pour les petites et moyennes surfaces. Investir dans un appartement neuf est un placement sûr avec une bonne rentabilité et de faibles charges.

Où trouve-t-on des programmes neufs en Haute-Vienne ?

L'essentiel de l'offre se situe dans l'agglomération de Limoges, qui concentre la demande et le dynamisme économique. On y trouve majoritairement des résidences d'appartements. Des programmes de maisons neuves peuvent aussi être disponibles dans les communes de la première couronne.

Quels sont les avantages d'acheter un logement neuf en Haute-Vienne ?

C'est allier le meilleur des deux mondes : vous bénéficiez du confort, des garanties et des performances énergétiques d'un bien moderne, tout en profitant du cadre de vie authentique et de la nature préservée du Limousin, le tout à un prix très attractif.

Les avantages du Haute Vienne

un équilibre de vie, tout simplement

La Haute-Vienne offre ce que beaucoup recherchent : l'équilibre parfait. C'est le dynamisme de Limoges, capitale créative et pôle universitaire, qui rencontre la quiétude intemporelle de la campagne limousine, ses forêts et ses lacs.

Ici, un projet de vie peut s'épanouir en alliant ambition professionnelle et reconnexion à la nature. Le marché immobilier, attractif et diversifié, vous ouvre les portes de cet art de vivre unique, où le confort du neuf s'intègre dans un cadre authentique.

Trouvez votre harmonie.

Découvrez nos programmes en Haute-Vienne et commencez votre nouvelle vie.

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Le département Haute Vienne fait partie de la région Nouvelle Aquitaine, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.

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