Adresse
23 rue Cruveilhier
Limoges (87)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 18 m² dans le programme immobilier KAOL'IN à Limoges, idéal pour un investissement locatif ou une résidence étudiante. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement neuf bénéficie d'une exposition ouest pour des soirées ensoleillées. Séduit par la sécurité avec digicode et gardien, ce bien allie modernité et tranquillité. Proche des commodités, ce logement neuf est parfait pour une vie urbaine dynamique. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier prisé de Limoges.
Caractéristiques principales
Studio
18.3 m²
0
Rez-de-chaussée
Ouest
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %78 497€
103 100 €↓ Baisse de 24 603 € (−24 %)
soit 4 289 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
1 962 €
Coût total d'acquisition
80 459 €
1 nov 2025
26 juin 2026
- Mise en vente103 100 €
- Aujourd'hui78 497 €
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Le programme
Description
PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS Le Groupe Edouard Denis redonne vie à une résidence étudiante située au coeur de Limoges, à quelques minutes des universités et de tous les points d'intérêts des étudiants. Cette adresse, située à un emplacement stratégique, bénéficiera de travaux d'optimisation pour devenir un lieu de vie confortable et convivial pour les étudiants. Porté par des valeurs fortes d'innovation, d'ouverture et de performance, le gestionnaire SERGIC proposera à ses résidents de nombreux services tels qu'une laverie, une caféteria, des prestations de ménage ainsi que la présence d'un régisseur. Cet investissement sécurisé et rentable permet de profiter d'avantages fiscaux exceptionnels ! Contactez-nous dès aujourd'hui ...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Limoges
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Limoges — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Qui vit ici & le marché
- 129 937 habitants, 61 % de locataires. Ancien : appartements 1 587 €/m², maisons 1 859 €/m² (DVF 2022-2025).
- 129 937 hab. — Population61 % — Locataires22 690 €/an — Niveau de vie médianappartements 1 587 €/m² · maisons 1 859 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Le Groupe Edouard Denis propose des programmes immobiliers de qualité à tous points de vue : qualité de l’emplacement, qualité de l'architecture, choix de grandes villes avec un marché locatif soutenu, innovation du groupe Edouard Denis et capitalisation autour de la marque de qualité de notre groupe. Edouard DENIS, promoteur immobilier de standing, privilégie les matériaux et services de qualité pour la construction de ses programmes immobiliers.
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