Une nouvelle façon d’habiter entre histoire et modernité
Actifs Patrimoine
- STUDIO → T5
- 22 → 106 m²
- 9 biens
- Livraison T4 2028
2 programmes neufs à Limoges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Limoges : 11 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 78 497 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| KAOL'IN | Edouard Denis | 78 497 € | 2 |
| Une nouvelle façon d’habiter entre histoire et modernité | Actifs Patrimoine | 85 000 € | 9 |
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Actifs Patrimoine
Comment se positionne la métropole face à Haute-Vienne et à Nouvelle-Aquitaine.
Limoges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Vienne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Limoges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Vienne : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Prix moyen au m² à Limoges (87)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Limoges. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Limoges, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,8 % sur 1 an, −8 % sur 5 ans).
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Rendement locatif brut estimé à Limoges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (79 050 €)
Un repère de l'effort d'achat à Limoges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
59% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
À Limoges, la maison se paie 24 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 129 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−800 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Limoges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Limoges.
Bienvenue à Limoges, la capitale historique du Limousin ! Cette ville au riche patrimoine culturel et architectural offre de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers à la recherche de nouvelles opportunités. Avec une population de 129,754 habitants et une évolution démographique stable, Limoges représente un marché immobilier solide et porteur.
L'âge moyen des Limougeauds est de 41.6 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, gage de stabilité pour les investissements locatifs. Le revenu médian s'élève à 23,121 €/an, un niveau de vie confortable qui attire de nombreux ménages à la recherche d'un cadre de vie agréable. Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale à 16.3%, Limoges bénéficie d'une économie diversifiée et dynamique, offrant de belles perspectives d'avenir pour les acquéreurs de programmes neufs.
Malgré un taux de propriétaires de seulement 39.4%, la ville de Limoges présente un fort potentiel de développement pour les programmes neufs.
Avec une superficie de 78.0 km² et un ensoleillement annuel moyen de 1,882 heures, Limoges se distingue par son cadre de vie agréable et son environnement préservé. Idéalement située au cœur du Limousin, la ville offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. N'hésitez pas à vous renseigner sur les programmes neufs Limoges pour saisir cette belle opportunité d'investir dans une ville en pleine mutation.
À environ 1 581 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Limoges reste moins cher qu'en Haute-Vienne (médiane des ventes DVF-Etalab).
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
2 programmes et 11 logements à Limoges, du studio à la maison.
1 882 h d'ensoleillement par an à Limoges : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1581 €/m² pour un appartement à Limoges (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1586 €/m² en Haute-Vienne (médiane des ventes DVF-Etalab).
2 programmes neufs sont référencés à Limoges, soit 11 logements du studio à la maison.
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
Les biens neufs à Limoges démarrent autour de 78 497 €.
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Parcourez les programmes neufs de Limoges et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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