Bordeaux, locomotive économique et culturelle
Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux attire familles, étudiants et investisseurs grâce à son dynamisme économique, son patrimoine classé UNESCO et son rayonnement culturel.
Gironde
Les logements disponibles en Gironde
Studios et T1
Talence - 33
ALL SUITES COLIVING - TALENCE
121 940 €
Studio
Surface : 20 m²
sept. 2027LMNP
Balcon
4ème étage
Bordeaux - 33
Villenave-d'Ornon - 33
Appartements 2 pièces
Bordeaux - 33
LES TERRASSES DE SUKØ
240 500 €
Appartement 2 pièces
Surface : 32.1 m²
déc. 2026LMNP
1er étage
Saint-Vincent-de-Paul - 33
La Teste-de-Buch - 33
LE CASTELNAU
285 000 €
Appartement 2 pièces
Surface : 49.12 m²
juil. 2026LMNP
Terrasse
Sud-Ouest
RDC
Appartements 3 pièces
Talence - 33
Floirac - 33
La Teste-de-Buch - 33
LE CASTELNAU
439 000 €
Appartement 3 pièces
Surface : 69.15 m²
juil. 2026LMNP
Balcon
Est
2ème étage
Appartements 5 pièces et plus
Arcachon - 33
Maisons
Targon - 33
La Teste-de-Buch - 33
Le Bouscat - 33
Terrains à bâtir
Andernos-les-Bains - 33
Lot. CLOS DES PINS - PH 2 - lots 1, 19-29, 36, 45-
355 000 €
Terrain
Surface : 560 m²
mai 2022
RDC
Gujan-Mestras - 33
Andernos-les-Bains - 33
Lot. CLOS DES PINS-PH1-lots 11, 13-18, 30-35 et 37
275 000 €
Terrain
Surface : 421 m²
juin 2021
RDC
Biens avec avantages fiscaux
Bordeaux - 33
LES TERRASSES DE SUKØ
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Appartement 2 pièces
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Floirac - 33
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Talence - 33
ALL SUITES COLIVING - TALENCE
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Studio
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sept. 2027LMNP
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4ème étage
Arcachon - 33
Pourquoi acheter ou investir en Gironde ?
Un bassin économique puissant
Bordeaux Métropole et son réseau d’entreprises innovantes (aéronautique, numérique, santé, viticulture) créent de nombreuses opportunités professionnelles.
Une localisation stratégique
à seulement 2h de Paris en TGV, dotée d’un aéroport international et d’infrastructures modernes, la Gironde est une porte d’entrée vers l’Europe.
Un cadre de vie exceptionnel
plages océanes, forêts landaises, patrimoine viticole et culturel classé à l’UNESCO offrent une qualité de vie unique.
Un marché immobilier solide
diversité des offres (appartements, maisons, résidences services) et dispositifs d’aide à l’achat rendent l’investissement accessible et durable.
Points d'intérêt de la région
Le Bassin d’Arcachon
Destination prisée de la côte Atlantique, le Bassin d’Arcachon combine cadre de vie idyllique, tourisme haut de gamme et opportunités d’investissement locatif saisonnier.
Université et recherche
Avec plus de 50 000 étudiants et un pôle de recherche reconnu, Bordeaux est un centre universitaire majeur qui alimente une forte demande locative.
Un marché immobilier varié
De l’hyper-centre de Bordeaux au périurbain de Libourne ou Langon, la Gironde propose des logements neufs adaptés à tous les budgets et profils d’acquéreurs.
Dynamisme démographique
Avec une population en croissance continue, la Gironde figure parmi les départements les plus attractifs de France, renforçant la demande en logements neufs.
Aides à l’achat
Pinel, PTZ, TVA réduite, LMNP ou Logement Locatif Intermédiaire : plusieurs dispositifs soutiennent l’accession et l’investissement en immobilier neuf en Gironde.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Bordeaux
Bordeaux
Capitale régionale et métropole européenne. Vie culturelle riche, quartiers variés, bassin d’emplois dynamique.
~4 550 €/m²
Bientôt disponibleArcachon
Arcachon & le Bassin
Destination balnéaire prisée, cadre naturel exceptionnel, attractivité touristique forte.
~8 300 €/m²
Bientôt disponibleLibourne
Libourne & Saint-Émilion
Un quotidien abordable et authentique au cœur du vignoble du Libournais.
~2 600 €/m²
Bientôt disponiblePessac
Pessac
Au cœur de la métropole, entre vignobles prestigieux et bassins d'emplois majeurs. Idéal pour les familles et les étudiants.
~4 000 €/m²
Bientôt disponibleF.A.Q spécial achat en Gironde
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Gironde
Quel est le prix moyen du neuf en Gironde ?
Les prix varient selon les zones : environ 5 000 à 6 000 €/m² à Bordeaux, 6 500 à 8 000 €/m² sur le Bassin d’Arcachon, et 3 500 à 4 500 €/m² dans les communes périurbaines comme Libourne ou Langon.
La Gironde est-elle intéressante pour un investissement locatif ?
Oui, la demande locative est très forte, portée par les étudiants, les cadres et les touristes. Les dispositifs Pinel et LMNP renforcent l’attractivité du département pour les investisseurs.
Quelles villes de Gironde privilégier pour acheter dans le neuf ?
Bordeaux, Mérignac et Pessac pour leur dynamisme économique ; Arcachon et La Teste-de-Buch pour l’investissement saisonnier ; Libourne ou Villenave-d’Ornon pour des prix plus accessibles.
Quels dispositifs d’aide existent pour acheter un logement neuf en Gironde ?
Les primo-accédants bénéficient du Prêt à Taux Zéro (PTZ), certains quartiers sont éligibles à la TVA réduite, et les investisseurs peuvent profiter du Pinel, du LMNP ou du Logement Locatif Intermédiaire (LLI).
Les avantages du Gironde
Acheter ou investir dans l’immobilier neuf en Gironde, c’est profiter d’un département attractif et tourné vers l’avenir. Entre Bordeaux, locomotive économique, le Bassin d’Arcachon prisé, et un cadre de vie exceptionnel entre océan, forêts et vignobles, la Gironde offre des opportunités uniques. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’une résidence secondaire, découvrez les programmes disponibles dès aujourd’hui.
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Le département Gironde fait partie de la région Nouvelle Aquitaine, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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