Adresse
13 Place De L'étoile
Andernos-les-Bains (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T4 neuf de 104 m² dans le programme immobilier 25 DEGRÉS à Andernos-les-Bains, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Profitez d'une terrasse de 27 m² pour des moments de détente en plein air. Situé au 1er étage, cet appartement neuf allie confort et modernité. Proche des commodités et des plages, ce bien est un placement immobilier prometteur. Ne manquez pas cette opportunité dans un cadre de vie privilégié.
Caractéristiques principales
Appartement 4 pièces
103.7 m²
27.3 m²
3
1
AUTRES
27.3 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %499 000€
549 000 €↓ Baisse de 50 000 € (−9 %)
soit 4 812 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
12 475 €
Coût total d'acquisition
511 475 €
Rendement brut indicatif : loyer annuel ÷ prix d'achat TTC. Hors charges, taxes et vacance locative.
1 nov 2025
19 nov 2025
16 déc 2025
6 janv 2026
27 mai 2026
28 oct 2026
- Mise en vente549 000 €
- Prix baissé499 000 €
- Prix baissé496 000 €
- Prix relevé499 000 €
- Prix baissé449 000 €
- Aujourd'hui499 000 €
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Pour ce bien à 499 000 €
Graphique d'amortissement
Évolution du capital et des intérêts sur 25 ans
Le programme
Description
OFFRE COMMERCIALE Frais de Notaire offerts* ANDERNOS-LES-BAINS : La Station Balnéaire tendance Le grand air du bassin tous les jours et la métropole bordelaise à seulement 1h en voiture : Idéal comme cadre de vie, non ? Dans un quartier familial et vivant, convoité pour son dynamisme mais aussi ses heures calmes, une vie simple mais tout aussi exceptionnelle vous attend toute l'année. 25 DEGRES : 15 appartements du 2 au 4 pièces Pour tous les logements : un extérieur, place(s) de parking privée(s) et cellier privatif en sous-sol. HONORAIRES : 7% HT / CA TTC Pour toute visite, merci de contacter Gaëtan BENEZECH au 06 99 68 67 59 // [email protected] // pour vous accueillir vous & vos clients dans les meilleures condition...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Andernos-les-Bains
Ce qu'il y a autour, en chiffres à l'échelle de la commune de Andernos-les-Bains — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
Sources : © les contributeurs d'OpenStreetMap (ODbL)
- Qui vit ici & le marché
- 12 710 habitants, 26,5 % de locataires. Ancien : appartements 5 416 €/m², maisons 5 000 €/m² (DVF 2022-2025).
- 12 710 hab. — Population26,5 % — Locataires30 760 €/an — Niveau de vie médianappartements 5 416 €/m² · maisons 5 000 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Sources : INSEE-RP 2023 · INSEE-RP 2017-2023 · INSEE-Filosofi 2023 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
Immobilier neuf à Andernos-les-Bains : tous les programmes neufs et leurs prix dans la commune.
Le promoteur
Chez ID&AL groupe, nous sommes convaincus que la compréhension des enjeux d’un territoire ne se décrète pas, mais se pratique. Nous agissons toujours dans la proximité pour mieux appréhender les besoins et les usages locaux. ID&AL groupe est un véritable acteur contextuel, capable de réaliser tout type d’habitat (individuel ou collectif) ou de construction (mixte, tertiaire, neuf ou en réhabilitation) pour mieux servir les territoires et leurs habitants.
Pas entièrement convaincu ? Jetez un œil à ceux-là
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