🏗 Terrain + maison
Andernos-les-Bains
Terrain à partir de 408m² à Andernos-les-Bains
Maisons Mca
- MAISON
- 85 → 501 m²
- 6 terrains · 408 → 710 m²
à partir de 260 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Andernos-les-Bains
7 programmes neufs à Andernos-les-Bains. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
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- dispo imm.
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- dès
- 4 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Andernos-les-Bains
7 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Andernos-les-Bains
LES VOILES
Groupe Launay
- T2 → T4
- 42 → 92 m²
- 20 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 229 000 €
Plus que 3 lots
Andernos-les-Bains
VILLA GASCOGNE
ACTEA IMMO
- T2 → T4
- 45 → 83 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 229 000 €
Plus que 2 lots
Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains à deux pas du port et des plages
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T3
- 53 → 75 m²
- 2 biens
à partir de 395 000 €
Plus que 1 lot
Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains coeur de ville
Médicis Immobilier Neuf
- T4
- 104 m²
- 1 bien
à partir de 449 000 €
Plus que 4 lots
Andernos-les-Bains
25 DEGRÉS
Ideal Groupe
- T4 → PARKING
- 104 m²
- 4 biens
- Livraison T1 2025
à partir de 4 000 €
Plus que 3 lots
Andernos-les-Bains
Andernos-les-Bains à 3 min à pied de la plage
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 53 → 130 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 430 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Andernos-les-Bains, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Andernos-les-Bains
5 065 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Andernos-les-Bains
5 436 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Andernos-les-Bains
12 614 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Andernos-les-Bains
54 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Andernos-les-Bains
37 469 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Andernos-les-Bains
10 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Andernos-les-Bains
15 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Andernos-les-Bains
74 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Andernos-les-Bains
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Andernos-les-Bains (33)
+3.0%
+160 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Andernos-les-Bains. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Andernos-les-Bains
Prix au m² constaté
5 065 €
médiane
min · 2 967 €max · 7 649 €
Andernos-les-Bains · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+7 %
À Andernos-les-Bains, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Andernos-les-Bains
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Andernos-les-Bains
3,6 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 5 065 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 065 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 065 €
Loyer / m² · mois
15,1 €
Rendement locatif brut estimé à Andernos-les-Bains — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Andernos-les-Bains · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (253 250 €)
25 m²
3,4 ans
127 k€
50 m²
6,8 ans
253 k€
75 m²
10,1 ans
380 k€
prix médian 5 065 €/m² · revenu médian 37 469 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Andernos-les-Bains : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Andernos-les-Bains · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,2 %Locataires 23,9 %
- 30 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 3,1 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Andernos-les-Bains · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 065 €/m²
- Loyer/m²
- 15,1 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- −2,4 %
Maison
5 436 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 3,1 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
À Andernos-les-Bains, la maison se paie 7,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Andernos-les-Bains au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Andernos-les-Bains · démographie
Dynamique de population
12 614habitants+1 % sur 5 ans
≈ 13 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 53,6ans
- Revenu médian
- 37 469€/an
- Taux de chômage
- 10,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Andernos-les-Bains selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
39 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Andernos-les-Bains.
7
2 pièces disponibles
sur les communes de Andernos-les-Bains
229 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 53 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Andernos-les-Bains ?
Lovée au cœur du bassin d'Arcachon, Andernos-les-Bains est une charmante commune de la Gironde qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,614 habitants en constante augmentation (+1.0%), cette ville balnéaire offre un cadre de vie idyllique à…Lire la suite
Lovée au cœur du bassin d'Arcachon, Andernos-les-Bains est une charmante commune de la Gironde qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,614 habitants en constante augmentation (+1.0%), cette ville balnéaire offre un cadre de vie idyllique à seulement 40 km de Bordeaux.
Le revenu médian élevé de 37,469 €/an, combiné à un taux de propriétaires de 74.2%, font d'Andernos-les-Bains une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Les prix au m² sont attractifs, que ce soit pour les appartements neufs (5,065 €/m²) ou les maisons neuves (5,436 €/m²), avec des loyers moyens de 15.1 €/m².
Avec son taux de chômage de 10.4% inférieur à la moyenne nationale, Andernos-les-Bains présente de belles opportunités pour les investisseurs immobiliers en quête de programmes neufs offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Une ville où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Andernos-les-Bains pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 39 logements à Andernos-les-Bains, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Andernos-les-Bains progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Andernos-les-Bains
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Andernos-les-Bains ?
Comptez environ 5065 €/m² pour un appartement neuf à Andernos-les-Bains. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Andernos-les-Bains ?
7 programmes neufs sont référencés à Andernos-les-Bains, soit 39 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Andernos-les-Bains ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Andernos-les-Bains ?
Les biens neufs à Andernos-les-Bains démarrent autour de 4 000 €.
Le neuf à Andernos-les-Bains est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Andernos-les-Bains ?
Parcourez les programmes neufs de Andernos-les-Bains et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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