VILLA MAURICE réhabilitation
Appartement 3 piècesVoir le programmePlus que 2 lots
Adresse
72 Rue De Marseille
Bordeaux (33)
Situer le bien
Livraison prévue
Livré
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce T3 neuf de 95 m² dans le programme immobilier Villa Maurice, en réhabilitation à Bordeaux (33063). Ce appartement neuf offre une terrasse de 26 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale. À 1 min à pied du Cifa Pme et à 4 min du métro, vous profiterez d'une localisation privilégiée. Le quartier propose aussi des commerces et des services à proximité, comme le Carrefour City. Exposition nord, ce bien allie confidentialité et confort.
Caractéristiques principales
Appartement 3 pièces
95.3 m²
26 m²
2
-
Nord
AUTRES
26 m²
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %449 000€
499 000 €↓ Baisse de 50 000 € (−10 %)
soit 4 711 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
11 225 €
Coût total d'acquisition
460 225 €
1 nov 2025
27 mai 2026
- Mise en vente499 000 €
- Aujourd'hui449 000 €
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Graphique d'amortissement
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Le programme
Description
Logement C001 Logement C102 Logement C201 Villa Maurice, bien plus qu’une adresse bordelaise Le style de la villa Maurice s’inspire avec élégance de la richesse patrimoniale du quartier Croix Blanche, et vous propose 11 logements exceptionnels intimistes aux codes architecturaux typiquement bordelais . Profitez de prestations sur-mesure haut de gamme : système de sécurité renforcé, vastes baies vitrées, clôtures séparatives de 2 mètres. Et façonnez votre logement selon vos souhaits : aménagement intérieur et extérieur, volumes adaptables, choix des teintes, décoration, matières, couleurs… Une situation exceptionnelle A mi-chemin entre le parc bordelais et le centre de Bordeaux , Villa Maurice jouit d’un emplace...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
Vivre à Saint-Seurin – Fondaudège
Ce qu'il y a autour, en chiffres dans le quartier Saint-Seurin – Fondaudège — écoles, commerces, santé, transports et profil des habitants.
- Écoles & famille
- 10 écoles recensées dans le quartier Saint-Seurin – Fondaudège.
- 10 — Écoles dans le quartier Saint-Seurin – Fondaudège
- Commerces du quotidien
- Offre commerçante dense dans le quartier Saint-Seurin – Fondaudège (plus de 40 commerces alimentaires recensés).
- Santé
- Offre de santé dense dans le quartier Saint-Seurin – Fondaudège (plus de 25 professionnels et établissements recensés).
- Transports & accès
- 8 gares/aéroports recensés dans le quartier Saint-Seurin – Fondaudège.
- 8 — Gares / aéroports dans le quartier Saint-Seurin – Fondaudège
- Qui vit ici & le marché
- 23 614 habitants, 37,8 % de moins de 30 ans, 52,4 % de locataires. Ancien : appartements 4 765 €/m², maisons 5 392 €/m² (DVF 2022-2025).
- 23 614 hab. — Population37,8 % — Moins de 30 ans52,4 % — Locataires32 079 €/an — Niveau de vie médianappartements 4 765 €/m² · maisons 5 392 €/m² (2022-2025) — Prix ancien (DVF)
Découvrir le quartier Saint-Seurin – Fondaudège →
Sources : INSEE-RP 2022 · INSEE-Filosofi 2021 · INSEE-BPE 2025 · DVF-Etalab 2022-2025 — Licence Ouverte
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Le promoteur
Chez ID&AL groupe, nous sommes convaincus que la compréhension des enjeux d’un territoire ne se décrète pas, mais se pratique. Nous agissons toujours dans la proximité pour mieux appréhender les besoins et les usages locaux. ID&AL groupe est un véritable acteur contextuel, capable de réaliser tout type d’habitat (individuel ou collectif) ou de construction (mixte, tertiaire, neuf ou en réhabilitation) pour mieux servir les territoires et leurs habitants.
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