Auch et sa Cathédrale (UNESCO)
Capitale du Gers, Auch est dominée par sa majestueuse Cathédrale Sainte-Marie (UNESCO) et son escalier monumental. Une ville d'art et d'histoire, avec un riche patrimoine et une ambiance conviviale.
Gers
Pourquoi acheter ou investir dans le Gers ?
Un cadre de vie authentique et une douceur de vivre reconnue
Le Gers est surnommé la 'Toscane française' pour ses paysages vallonnés, ses tournesols et ses villages perchés. Il offre une qualité de vie incomparable, un rythme apaisé, une nature préservée et une forte convivialité. C'est un département idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et le bien-vivre à la campagne.
Des prix immobiliers neufs très abordables
Le département se distingue par des prix de l'immobilier neuf parmi les plus compétitifs de France, en particulier par rapport aux départements voisins plus urbanisés. C'est une opportunité unique pour les familles et les primo-accédants d'accéder à la propriété d'un appartement moderne ou d'une maison neuve, avec des terrains plus spacieux, à un budget très maîtrisé.
Auch, une capitale historique à taille humaine
Auch, la préfecture du Gers, est une ville agréable qui allie un riche patrimoine (Cathédrale Sainte-Marie, escalier monumental) à un dynamisme local. Elle offre tous les services nécessaires, un pôle universitaire et des opportunités en matière d'immobilier neuf, dans une ambiance conviviale.
Une gastronomie de renommée et un patrimoine riche
Le Gers est un haut lieu de la gastronomie française, célèbre pour son foie gras, son Armagnac et sa volaille. Le département compte de nombreux 'Plus Beaux Villages de France' (Lavardens, Fourcès), des bastides médiévales et des sites classés à l'UNESCO (chemins de Saint-Jacques), offrant une richesse culturelle et gustative.
Points d'intérêt de la région
Le village de Lavardens
Ce village, classé 'Plus Beau Village de France', est célèbre pour son château féodal magnifiquement restauré. Il offre des vues imprenables sur la campagne gersoise. Un joyau médiéval.
Les Vignobles de l'Armagnac
Région viticole réputée, l'Armagnac produit la plus ancienne eau-de-vie de France. La route de l'Armagnac invite à la découverte des chais et à la dégustation. Un terroir d'exception.
Le village de Fourcès
Classé 'Plus Beau Village de France', Fourcès est une bastide circulaire unique en Gascogne. Sa place centrale entourée de maisons à colombages est d'un charme incomparable.
Les Fermes de Foie Gras du Gers
Ces fermes produisent le célèbre foie gras de Gascogne, spécialité culinaire emblématique du Sud-Ouest. Des visites et dégustations sont proposées pour découvrir ce savoir-faire ancestral.
Les Chemins de Saint-Jacques de Compostelle (UNESCO)
Les chemins de Saint-Jacques de Compostelle traversent le Gers, offrant des paysages vallonnés et des sites patrimoniaux. Une expérience de randonnée spirituelle et culturelle.
Focus sur les villes
Découvrez les opportunités immobilières dans les villes phares de la région
Auch
Auch
Préfecture du département, Auch propose des programmes neufs à des prix abordables. Idéal pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses services et son ambiance conviviale.
~2 700 €/m²
Bientôt disponibleMarciac
Marciac
Ville thermale et haut lieu du jazz, Marciac est très recherchée. Le neuf y est plus rare mais prisé pour son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme culturel.
~3 200 €/m²
Bientôt disponibleLectoure
Lectoure
Bastide médiévale au cœur de la Lomagne, Lectoure offre des programmes neufs à des prix très compétitifs, pour un cadre de vie authentique et des vues imprenables.
~2 500 €/m²
Bientôt disponibleCondom
Condom
Ville au cœur de la Gascogne, Condom est célèbre pour son Armagnac. Le neuf y est très abordable, idéal pour un investissement ou une vie paisible au milieu des vignobles.
~2 400 €/m²
Bientôt disponibleF.A.Q spécial achat dans le Gers
Retrouvez les réponses aux questions les plus posées sur l'achat immobilier dans le Gers
Le Gers est-elle un bon département pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ?
Oui, le Gers est un excellent département pour investir dans l'immobilier neuf. Ses prix très abordables offrent un bon potentiel de rendement locatif. Le tourisme vert et gastronomique attire des locataires saisonniers, et les villes comme Auch attirent des locataires à l'année recherchant la qualité de vie. Les dispositifs de défiscalisation peuvent être pertinents.
Le département est-il bien desservi vers Toulouse et les grandes villes ?
Absolument. Le Gers est bien connecté à Toulouse par l'autoroute (moins d'1h de trajet pour Auch). Des lignes de bus desservent les principales villes. Cette proximité avec une grande métropole assure des services tout en offrant un cadre de vie calme et authentique, loin du stress urbain.
Quel est le cadre de vie dans le Gers ?
Le cadre de vie est exceptionnel, marqué par la douceur de vivre gasconne. Des paysages vallonnés, des villages charmants, une gastronomie réputée. C'est un département qui allie parfaitement histoire, nature, convivialité et art de vivre, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Quel est le patrimoine culturel et historique du Gers ?
Le patrimoine est très riche. La Cathédrale d'Auch (UNESCO), les nombreux 'Plus Beaux Villages de France' (Lavardens, Fourcès), les bastides médiévales, les sites des chemins de Saint-Jacques de Compostelle (UNESCO), les châteaux. Le Gers offre une histoire profonde et une culture du terroir vivante.
Les avantages du Gers
Investir dans l'immobilier neuf dans le Gers, c'est choisir un département au cadre de vie authentique et paisible, au cœur de la Gascogne, entre les collines vallonnées, les vignobles d'Armagnac et les villages médiévaux. C'est l'opportunité d'acquérir un logement moderne et très accessible, idéal pour une résidence principale, dans un territoire qui allie sérénité, gastronomie et une belle qualité de vie. Découvrez nos appartements et maisons neuves, conçus pour vous offrir le meilleur du Gers.
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Le département Gers fait partie de la région Occitanie, un territoire dynamique offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier. Découvrez l'ensemble des villes et départements de cette belle région.
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