Yvelines · Île-de-France

Immobilier neuf à Orgeval

1 programme neuf à Orgeval. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
4
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
248 600 €
dès
Programmes à la une
  • Programme Les Jardins Foch
    Orgeval
    T2 → T538 → 90 m²Livraison T4 2026
    Sénior
    dès 248 600 €
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Orgeval

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Les Jardins Foch à Orgeval
Plus que 4 lots
Orgeval

Les Jardins Foch

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T5
  • 38 → 90 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2026
  • Sénior
à partir de 248 600 €
Chiffres clés

Le neuf à Orgeval, comparé

Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Orgeval
4 174 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Orgeval
3 591 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Orgeval
7 092 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Orgeval
39 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Orgeval
78 921 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Orgeval
8 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Orgeval
21 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Orgeval
79 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Orgeval

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Orgeval (78)

-6.3%
-296 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Orgeval. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Orgeval
Prix au m² constaté
4 174 €
médiane
min · 2 803 €max · 5 839 €
Orgeval · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−0,9 %
2 ans
−4,1 %
5 ans
−5,6 %

À Orgeval, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,9 % sur 1 an, −5,6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Orgeval

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Orgeval
5,9 % brut
loyer 20,6 €/m² × 12
÷ prix 4 174 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 174
Loyer / m² · mois
20,6

Rendement locatif brut estimé à Orgeval avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Orgeval · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (208 700 €)

25 m²
1,3 ans
50 m²
2,6 ans
75 m²
4 ans
prix médian 4 174 €/m² · revenu médian 78 921 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Orgeval : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Orgeval · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 78,9 %Locataires 19,3 %
1,7 %
Résidences secondaires
6,4 %
Logements vacants
12 %
Logement social
12 %
Appartements
Orgeval · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 174 €/m²
Loyer/m²
20,6 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−0,9 %
Maison
3 591 €/m²
Loyer/m²
19,8 €
Rendement
6,6 %
Sur 1 an
−9,4 %

À Orgeval, la maison se paie 14 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Orgeval au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Orgeval · démographie
Dynamique de population
7 092habitants+2,4 % sur 5 ans

7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,7ans
Revenu médian
78 921€/an
Taux de chômage
7,8%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Orgeval selon ce qui compte vraiment pour vous.

Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.

  • T2 → T3
  • Ascenseur / plain-pied
  • Commerces & santé
1 programme adapté
Programme Les Jardins Foch
Orgeval

Les Jardins Foch

T2 → T5 · dès 248 600
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

4 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Orgeval.

1
2 pièces disponibles
sur les communes de Orgeval
248 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Orgeval ?

Située dans les Yvelines, à seulement 30 km de Paris, Orgeval est une ville en pleine expansion, avec une population de 7 092 habitants en constante augmentation (+2,4% ces dernières années). Avec un revenu médian de 78 921 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78,9%,…Lire la suite

Située dans les Yvelines, à seulement 30 km de Paris, Orgeval est une ville en pleine expansion, avec une population de 7 092 habitants en constante augmentation (+2,4% ces dernières années). Avec un revenu médian de 78 921 €/an et un taux de propriétaires élevé de 78,9%, Orgeval attire de nombreux investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf.

Le marché de l'appartement neuf à Orgeval affiche des prix au m² de 4 174 €, tandis que les maisons neuves se négocient à 3 591 €/m², offrant ainsi des rendements intéressants pour les investisseurs. Avec un loyer moyen de 20,6 €/m², la ville présente un potentiel locatif très attractif, notamment pour les programmes neufs.

Grâce à son cadre de vie agréable, ses infrastructures de qualité et sa situation géographique privilégiée, Orgeval s'impose comme une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Ne manquez pas cette opportunité de diversifier votre patrimoine dans une ville en pleine expansion.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Orgeval pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 4 logements à Orgeval, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Orgeval progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Orgeval

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Orgeval ?

Comptez environ 4174 €/m² pour un appartement neuf à Orgeval. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Orgeval ?

1 programme neuf est référencé à Orgeval, soit 4 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Orgeval ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Orgeval ?

Les biens neufs à Orgeval démarrent autour de 248 600 €.

Le neuf à Orgeval est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Orgeval ?

Parcourez les programmes neufs de Orgeval et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Yvelines