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Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Cormeilles-en-Parisis
1 programme neuf à Cormeilles-en-Parisis. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
- 1
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 690 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Cormeilles-en-Parisis
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Cormeilles-en-Parisis, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Cormeilles-en-Parisis
3 990 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Cormeilles-en-Parisis
3 487 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Cormeilles-en-Parisis
27 086 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Cormeilles-en-Parisis
38 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Cormeilles-en-Parisis
39 971 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Cormeilles-en-Parisis
8 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Cormeilles-en-Parisis
19 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Cormeilles-en-Parisis
67 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cormeilles-en-Parisis
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cormeilles-en-Parisis (95)
-0.2%
-10 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cormeilles-en-Parisis. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cormeilles-en-Parisis
Prix au m² constaté
3 990 €
médiane
min · 2 806 €max · 5 487 €
Cormeilles-en-Parisis · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,3 %
1 an
+0,8 %
2 ans
−2 %
5 ans
+0,9 %
À Cormeilles-en-Parisis, une dynamique haussière du court au long terme (+0,8 % sur 1 an, +0,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cormeilles-en-Parisis
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cormeilles-en-Parisis
5,7 % brut
loyer 18,9 €/m² × 12
÷ prix 3 990 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 990 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 990 €
Loyer / m² · mois
18,9 €
Rendement locatif brut estimé à Cormeilles-en-Parisis — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cormeilles-en-Parisis · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (199 500 €)
25 m²
2,5 ans
100 k€
50 m²
5 ans
200 k€
75 m²
7,5 ans
299 k€
prix médian 3 990 €/m² · revenu médian 39 971 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cormeilles-en-Parisis : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cormeilles-en-Parisis · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,6 %Locataires 32 %
- 1,5 %
- Résidences secondaires
- 6,7 %
- Logements vacants
- 16,4 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Cormeilles-en-Parisis · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 990 €/m²
- Loyer/m²
- 18,9 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +0,8 %
Maison
3 487 €/m²
- Loyer/m²
- 17,6 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +1,8 %
À Cormeilles-en-Parisis, la maison se paie 12,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Cormeilles-en-Parisis au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cormeilles-en-Parisis · démographie
Dynamique de population
27 086habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 28 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+900 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,1ans
- Revenu médian
- 39 971€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cormeilles-en-Parisis selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cormeilles-en-Parisis.
1
5 pièces et + disponibles
sur les communes de Cormeilles-en-Parisis
690 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
120 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 5 pièces et + disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cormeilles-en-Parisis ?
Située dans le Val-d'Oise, Cormeilles-en-Parisis est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 27,086 habitants en constante augmentation (+2.1%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Paris. Le…Lire la suite
Située dans le Val-d'Oise, Cormeilles-en-Parisis est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 27,086 habitants en constante augmentation (+2.1%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de Paris.
Le revenu médian élevé de 39,971 €/an et un taux de propriétaires de 66.6% font de Cormeilles-en-Parisis une ville attractive pour l'investissement immobilier neuf. Le prix moyen du m² pour un appartement est de 3,990 € et de 3,487 € pour une maison, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Avec un taux de chômage de 8.4%, soit inférieur à la moyenne nationale, et une population jeune (âge moyen de 38.1 ans), la ville dispose d'un bassin d'emploi dynamique, favorable à la location de programmes immobiliers neufs. De plus, les loyers moyens de 18.9 €/m² offrent de belles perspectives de rendement pour les investisseurs.
Grâce à son emplacement stratégique, Cormeilles-en-Parisis bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes neufs sont ainsi disponibles à moins de 15 km, faisant de cette ville une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Cormeilles-en-Parisis pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 1 logement à Cormeilles-en-Parisis, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cormeilles-en-Parisis progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cormeilles-en-Parisis
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cormeilles-en-Parisis ?
Comptez environ 3990 €/m² pour un appartement neuf à Cormeilles-en-Parisis. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cormeilles-en-Parisis ?
1 programme neuf est référencé à Cormeilles-en-Parisis, soit 1 logement du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cormeilles-en-Parisis ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cormeilles-en-Parisis ?
Les biens neufs à Cormeilles-en-Parisis démarrent autour de 690 000 €.
Le neuf à Cormeilles-en-Parisis est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cormeilles-en-Parisis ?
Parcourez les programmes neufs de Cormeilles-en-Parisis et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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