Louviers
Louviers à 300 mètres de la Place Ernest Thorel
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 22 → 59 m²
- 18 biens
à partir de 89 000 €
Eure · Normandie
Immobilier neuf à Louviers
2 programmes neufs à Louviers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 45
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 89 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Louviers
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Louviers
À proximité du centre-ville
Cogedim
- T2 → MAISON
- 37 → 83 m²
- 27 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 129 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Louviers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Eure et à Normandie.
Prix m² appartement
Louviers
1 560 €/m²
Eure
1 740 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Louviers
1 781 €/m²
Eure
1 706 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Louviers
18 347 hab.
Eure
601 305 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Louviers
40 ans
Eure
42 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Louviers
21 825 €/an
Eure
31 219 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Louviers
19 %
Eure
9 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Louviers
12 €/m²
Eure
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Louviers
37 %
Eure
83 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Louviers
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Louviers (27)
-1.3%
-23 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Louviers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Louviers
Prix au m² constaté
1 560 €
médiane
min · 914 €max · 2 366 €
Louviers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−4 %
1 an
−5,6 %
2 ans
−8,2 %
5 ans
+3,3 %
À Louviers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−5,6 % sur 1 an, +3,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Louviers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Louviers
9,0 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 1 560 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 560 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 560 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Louviers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Louviers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (78 000 €)
25 m²
1,8 ans
39 k€
50 m²
3,6 ans
78 k€
75 m²
5,4 ans
117 k€
prix médian 1 560 €/m² · revenu médian 21 825 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Louviers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Louviers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 37,1 %Locataires 60,1 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 9,5 %
- Logements vacants
- 35,1 %
- Logement social
- 52 %
- Appartements
60% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Louviers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 560 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 9 %
- Sur 1 an
- −5,6 %
Maison
1 781 €/m²
- Loyer/m²
- 10,1 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- −5,9 %
À Louviers, la maison se paie 14,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Louviers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Louviers · démographie
Dynamique de population
18 347habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 18 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,2ans
- Revenu médian
- 21 825€/an
- Taux de chômage
- 18,8%
- Ensoleillement
- 1 791h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Louviers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
45 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Louviers.
11
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Louviers
89 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Louviers ?
Située dans le département de l'Eure, Louviers est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,347 habitants et un âge moyen de 40.2 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans…Lire la suite
Située dans le département de l'Eure, Louviers est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 18,347 habitants et un âge moyen de 40.2 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement dans l'immobilier neuf. Le revenu médian s'élève à 21,825 €/an, tandis que le taux de chômage est de 18.8%, des indicateurs intéressants pour les projets d'appartement neuf Louviers.
Les prix au mètre carré sont particulièrement attractifs, avec 1,560 € pour les appartements neufs et 1,781 € pour les maisons neuves. De plus, le loyer moyen au mètre carré est de 11.7 €, ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements intéressants. Avec un taux de propriétaires de 37.1%, Louviers offre de belles opportunités d'investissement immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel moyen de 1,791 heures, Louviers est une ville agréable à vivre. De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de trouver facilement le programme neuf Louviers qui correspond à leurs attentes. C'est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier neuf dans cette région dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Louviers pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 560 €/m², l'appartement neuf à Louviers reste sous la moyenne de Eure.
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 45 logements à Louviers, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 791 h d'ensoleillement par an à Louviers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Louviers
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Louviers ?
Comptez environ 1560 €/m² pour un appartement neuf à Louviers. À titre de comparaison, la moyenne en Eure est d'environ 1740 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Louviers ?
2 programmes neufs sont référencés à Louviers, soit 45 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Louviers ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Louviers ?
Les biens neufs à Louviers démarrent autour de 89 000 €.
Le neuf à Louviers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Louviers ?
Parcourez les programmes neufs de Louviers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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