Adresse
2 rue de Joyeuse
Rouen (76)
Situer le bien
Livraison prévue
Livraison dans 10 mois
Le logement
À propos de ce bien
Découvrez ce studio neuf de 19 m² à Rouen, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Ce appartement neuf fait partie du programme immobilier Le Parc des Mathurins, une réhabilitation de qualité en plein cœur de Rouen. Situé au rez-de-chaussée, ce bien allie praticité et emplacement privilégié. Profitez d'un cadre de vie dynamique et des atouts d'une ville historque. Une opportunité immobilière à ne pas manquer à 149 000 €.
Caractéristiques principales
Studio
18.6 m²
0
Rez-de-chaussée
Le prix
Prix actuel · TTC
TVA20 %149 000€
soit 8 011 €/m²
Frais de notaire (2,5 %)
3 725 €
Coût total d'acquisition
152 725 €
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Pour ce bien à 149 000 €
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Le programme
Description
IDÉAL Investisseur - Investissement patrimonial à Rouen — réduisez significativement votre impôt avec le déficit foncier ou le dispositif Denormandie.Au cœur du centre historique de Rouen, Le Parc des Mathurins est l'un de ces projets rares qui conjuguent cachet et calme : la réhabilitation soignée de 3 bâtiments d'exception dans le quartier Saint-Nicaise, avec des logements T1 et T3.Un bien qui a du caractère.Les façades en pierre et brique d'origine sont conservées. Les trois bâtiments, d'époques et de hauteurs différentes, forment un ensemble architecturalement cohérent et singulier — un actif qui se distingue sur le marché locatif rouennais.Deux leviers fiscaux puissants :• Déficit foncier : déduisez les travaux de réhabilitation de vos...
Voyons-voir ce qu'il y a autour du logement et les chiffres clés
L'environnement
Le promoteur
Originaire de Normandie et en pleine expansion, Sedelka place le bien-être des habitants au cœur de ses projets. Le groupe se distingue par une attention particulière aux matériaux, à l'isolation et à la luminosité, garantissant des logements sains et pérennes pour une clientèle exigeante.
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