Plus que 2 lots
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Andilly
1 programme neuf à Andilly. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 2
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 398 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Andilly
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Andilly, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Andilly
3 745 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Andilly
3 396 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Andilly
2 691 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Andilly
41 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Andilly
47 646 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Andilly
14 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Andilly
18 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Andilly
65 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Andilly
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Andilly (95)
-0.2%
-8 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Andilly. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Andilly
Prix au m² constaté
3 745 €
médiane
min · 2 571 €max · 5 516 €
Andilly · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,3 %
3 mois
−1,4 %
1 an
+0,9 %
2 ans
−2,1 %
5 ans
+1 %
À Andilly, une dynamique haussière du court au long terme (+0,9 % sur 1 an, +1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Andilly
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Andilly
5,7 % brut
loyer 17,9 €/m² × 12
÷ prix 3 745 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 745 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 745 €
Loyer / m² · mois
17,9 €
Rendement locatif brut estimé à Andilly — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Andilly · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (187 250 €)
25 m²
2 ans
94 k€
50 m²
3,9 ans
187 k€
75 m²
5,9 ans
281 k€
prix médian 3 745 €/m² · revenu médian 47 646 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Andilly : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Andilly · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,3 %Locataires 33,3 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 12,6 %
- Logements vacants
- 16,7 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Andilly · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 745 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
Maison
3 396 €/m²
- Loyer/m²
- 17,5 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
À Andilly, la maison se paie 9,3 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Andilly au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Andilly · démographie
Dynamique de population
2 691habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41ans
- Revenu médian
- 47 646€/an
- Taux de chômage
- 13,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Andilly selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Andilly.
2
Maisons disponibles
sur les communes de Andilly
398 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
91 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Andilly ?
Située dans le Val-d'Oise, Andilly est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,691 habitants en constante augmentation (+0.5%), la ville offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 41.0 ans et un revenu médian de…Lire la suite
Située dans le Val-d'Oise, Andilly est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 2,691 habitants en constante augmentation (+0.5%), la ville offre un cadre de vie agréable, avec un âge moyen de 41.0 ans et un revenu médian de 47,646 €/an. Le taux de propriétaires élevé de 65.3% témoigne de l'attrait de la région pour l'immobilier neuf Andilly. Les prix au m² sont compétitifs, que ce soit pour les appartements neufs (3,745 €) ou les maisons neuves (3,396 €), rendant l'investissement dans un programme neuf Andilly très intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Andilly pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à Andilly, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Andilly progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Andilly
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Andilly ?
Comptez environ 3745 €/m² pour un appartement neuf à Andilly. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Andilly ?
1 programme neuf est référencé à Andilly, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Andilly ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Andilly ?
Les biens neufs à Andilly démarrent autour de 398 000 €.
Le neuf à Andilly est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Andilly ?
Parcourez les programmes neufs de Andilly et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Val-d'Oise