Val-d'Oise · Île-de-France

Immobilier neuf à Arnouville

1 programme neuf à Arnouville. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
23
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
193 622 €
dès
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Arnouville

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Arnouville, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Arnouville
2 761 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Arnouville
2 441 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Arnouville
14 898 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Arnouville
37 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Arnouville
25 899 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Arnouville
16 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Arnouville
18 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Arnouville
73 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Arnouville

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Arnouville (95)

-2.0%
-58 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Arnouville. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Arnouville
Prix au m² constaté
2 761 €
médiane
min · 1 827 €max · 4 136 €
Arnouville · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+0 %
1 an
+1,3 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
−0,8 %

À Arnouville, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1,3 % sur 1 an, −0,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Arnouville

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Arnouville
7,9 % brut
loyer 18,1 €/m² × 12
÷ prix 2 761 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 761
Loyer / m² · mois
18,1

Rendement locatif brut estimé à Arnouville avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Arnouville · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (138 050 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,3 ans
75 m²
8 ans
prix médian 2 761 €/m² · revenu médian 25 899 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Arnouville : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Arnouville · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,5 %Locataires 24,6 %
0,9 %
Résidences secondaires
6 %
Logements vacants
8,9 %
Logement social
29 %
Appartements
Arnouville · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 761 €/m²
Loyer/m²
18,1 €
Rendement
7,9 %
Sur 1 an
+1,3 %
Maison
2 441 €/m²
Loyer/m²
17,2 €
Rendement
8,5 %
Sur 1 an
−2,3 %

À Arnouville, la maison se paie 11,6 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Arnouville au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Arnouville · démographie
Dynamique de population
14 898habitants+0,6 % sur 5 ans

15 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
37ans
Revenu médian
25 899€/an
Taux de chômage
15,5%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Arnouville selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Arnouville.

3
2 pièces disponibles
sur les communes de Arnouville
193 622 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Arnouville ?

Située dans le Val-d'Oise, Arnouville est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 15 000 habitants et une croissance de 0,6% par an, la ville offre un marché stable et en expansion pour l'immobilier neuf. Le…Lire la suite

Située dans le Val-d'Oise, Arnouville est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 15 000 habitants et une croissance de 0,6% par an, la ville offre un marché stable et en expansion pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 25 899 €/an et un taux de propriétaires de 72,5% en font une destination de choix pour les investissements locatifs.

Bénéficiant d'un âge moyen de 37 ans, Arnouville présente un profil démographique attrayant, avec une population active à la recherche de nouveaux programmes neufs. Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs (2 761 €/m²) ou les maisons neuves (2 441 €/m²), en font une option intéressante pour les investisseurs. De plus, les loyers moyens de 18,1 €/m² offrent des rendements locatifs intéressants.

Avec de nombreux programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Arnouville est une ville où il fait bon investir. Que vous recherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, cette commune dynamique saura vous séduire.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Arnouville pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 761 €/m², l'appartement neuf à Arnouville reste sous la moyenne de Val-d'Oise.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 23 logements à Arnouville, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Arnouville progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Arnouville

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Arnouville ?

Comptez environ 2761 €/m² pour un appartement neuf à Arnouville. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Arnouville ?

1 programme neuf est référencé à Arnouville, soit 23 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Arnouville ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Arnouville ?

Les biens neufs à Arnouville démarrent autour de 193 622 €.

Le neuf à Arnouville est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Arnouville ?

Parcourez les programmes neufs de Arnouville et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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