Baillet-en-France
LES SEIGNEURIES
GREENCITY
- STUDIO → T3
- 33 → 60 m²
- 21 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 187 900 €
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Baillet-en-France
1 programme neuf à Baillet-en-France. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 21
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 187 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Baillet-en-France
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Baillet-en-France, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Baillet-en-France
3 800 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Baillet-en-France
3 010 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Baillet-en-France
1 947 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Baillet-en-France
41 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Baillet-en-France
43 880 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Baillet-en-France
7 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Baillet-en-France
17 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Baillet-en-France
85 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Baillet-en-France
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Baillet-en-France (95)
-0.2%
-9 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Baillet-en-France. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Baillet-en-France
Prix au m² constaté
3 800 €
médiane
min · 2 970 €max · 5 322 €
Baillet-en-France · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,3 %
1 an
+0,9 %
2 ans
−2 %
5 ans
+1,2 %
À Baillet-en-France, une dynamique haussière du court au long terme (+0,9 % sur 1 an, +1,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Baillet-en-France
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Baillet-en-France
5,4 % brut
loyer 17,1 €/m² × 12
÷ prix 3 800 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 800 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 800 €
Loyer / m² · mois
17,1 €
Rendement locatif brut estimé à Baillet-en-France — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Baillet-en-France · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (190 000 €)
25 m²
2,2 ans
95 k€
50 m²
4,3 ans
190 k€
75 m²
6,5 ans
285 k€
prix médian 3 800 €/m² · revenu médian 43 880 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Baillet-en-France : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Baillet-en-France · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85,2 %Locataires 13,4 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 4,5 %
- Logements vacants
- 15 %
- Appartements
Baillet-en-France · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 800 €/m²
- Loyer/m²
- 17,1 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
Maison
3 010 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +0,2 %
À Baillet-en-France, la maison se paie 20,8 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Baillet-en-France au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Baillet-en-France · démographie
Dynamique de population
1 947habitants−0,4 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 43 880€/an
- Taux de chômage
- 7%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Baillet-en-France selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
21 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Baillet-en-France.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Baillet-en-France
187 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Baillet-en-France ?
Baillet-en-France, une commune du Val-d'Oise qui séduit les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,947 habitants et un revenu médian de 43,880 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de…Lire la suite
Baillet-en-France, une commune du Val-d'Oise qui séduit les investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,947 habitants et un revenu médian de 43,880 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 85,2% témoigne de l'attrait de la région. De plus, les programmes neufs à moins de 15 km permettent aux investisseurs d'accéder facilement à des appartements neufs à Baillet-en-France ou dans les communes voisines.
Pourquoi investir
Les atouts de Baillet-en-France pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 21 logements à Baillet-en-France, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à Baillet-en-France, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Baillet-en-France
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Baillet-en-France ?
Comptez environ 3800 €/m² pour un appartement neuf à Baillet-en-France. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Baillet-en-France ?
1 programme neuf est référencé à Baillet-en-France, soit 21 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Baillet-en-France ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Baillet-en-France ?
Les biens neufs à Baillet-en-France démarrent autour de 187 900 €.
Le neuf à Baillet-en-France est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Baillet-en-France ?
Parcourez les programmes neufs de Baillet-en-France et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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