Frais de notaire offerts*
Beauchamp
VILLA MANSART
VINCI Immobilier Promotion
- T2 → T3
- 43 → 56 m²
- 10 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 261 000 €
Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Beauchamp
2 programmes neufs à Beauchamp. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
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- logements
- 20
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- bons plans
- 1
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- dispo imm.
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- dès
- 261 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Beauchamp
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Beauchamp
VILLA MANSART
Nexity
- T2 → T3
- 43 → 59 m²
- 10 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 261 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Beauchamp, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Beauchamp
3 444 €/m²
Val-d'Oise
3 265 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix m² maison
Beauchamp
3 484 €/m²
Val-d'Oise
3 694 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Beauchamp
9 506 hab.
Val-d'Oise
1 281 653 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Beauchamp
40 ans
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Beauchamp
37 810 €/an
Val-d'Oise
25 890 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Beauchamp
9 %
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Beauchamp
18 €/m²
Val-d'Oise
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Beauchamp
68 %
Val-d'Oise
55 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Beauchamp
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Beauchamp (95)
-3.8%
-135 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Beauchamp. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Beauchamp
Prix au m² constaté
3 444 €
médiane
min · 2 529 €max · 5 013 €
Beauchamp · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,7 %
3 mois
−1,3 %
1 an
−1,4 %
2 ans
−0,5 %
5 ans
−3,1 %
À Beauchamp, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,4 % sur 1 an, −3,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Beauchamp
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Beauchamp
6,2 % brut
loyer 17,9 €/m² × 12
÷ prix 3 444 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 444 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 444 €
Loyer / m² · mois
17,9 €
Rendement locatif brut estimé à Beauchamp — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Beauchamp · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (172 200 €)
25 m²
2,3 ans
86 k€
50 m²
4,6 ans
172 k€
75 m²
6,8 ans
258 k€
prix médian 3 444 €/m² · revenu médian 37 810 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Beauchamp : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Beauchamp · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,4 %Locataires 30,4 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 15,7 %
- Logement social
- 39 %
- Appartements
Beauchamp · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 444 €/m²
- Loyer/m²
- 17,9 €
- Rendement
- 6,2 %
- Sur 1 an
- −1,4 %
Maison
3 484 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −2,8 %
À Beauchamp, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,2 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Beauchamp au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Beauchamp · démographie
Dynamique de population
9 506habitants+1,5 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,4ans
- Revenu médian
- 37 810€/an
- Taux de chômage
- 9,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Beauchamp selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
20 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Beauchamp.
16
2 pièces disponibles
sur les communes de Beauchamp
261 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
43 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Beauchamp ?
Située dans le Val-d'Oise, la ville de Beauchamp est un havre de paix à seulement 25 km de Paris. Avec une population de 9,506 habitants en constante augmentation (+1.5%), Beauchamp offre un cadre de vie agréable et familial. L'âge moyen de 40.4 ans reflète une démographie…Lire la suite
Située dans le Val-d'Oise, la ville de Beauchamp est un havre de paix à seulement 25 km de Paris. Avec une population de 9,506 habitants en constante augmentation (+1.5%), Beauchamp offre un cadre de vie agréable et familial. L'âge moyen de 40.4 ans reflète une démographie dynamique, idéale pour l'investissement immobilier neuf.
Le revenu médian élevé de 37,810 €/an et un taux de chômage relativement faible de 9.4% font de Beauchamp une ville attractive pour les programmes neufs. Les prix au m² sont abordables, que ce soit pour les appartements neufs (3,567 €/m²) ou les maisons neuves (3,145 €/m²). Avec un taux élevé de propriétaires de 68.4%, le marché de l'immobilier neuf Beauchamp présente de belles opportunités d'investissement.
Profitez de cette ville en pleine expansion pour investir dans un appartement neuf à Beauchamp ou un programme neuf Beauchamp et bénéficiez d'un rendement locatif intéressant grâce à un loyer moyen de 17.2 €/m². Beauchamp s'impose comme un choix judicieux pour tout investisseur immobilier à la recherche d'un marché dynamique et abordable.
Pourquoi investir
Les atouts de Beauchamp pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 20 logements à Beauchamp, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Beauchamp progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Beauchamp
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Beauchamp ?
Comptez environ 3444 €/m² pour un appartement neuf à Beauchamp. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3265 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Beauchamp ?
2 programmes neufs sont référencés à Beauchamp, soit 20 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Beauchamp ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Beauchamp ?
Les biens neufs à Beauchamp démarrent autour de 261 000 €.
Le neuf à Beauchamp est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Beauchamp ?
Parcourez les programmes neufs de Beauchamp et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.