Val-d'Oise · Île-de-France

Immobilier neuf à Bezons

9 programmes neufs à Bezons. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
9
programmes
logements
100
logements
dispo imm.
9
dispo imm.
dès
169 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme AURORE
    Bezons
    STUDIO → T425 → 79 m²Livraison T1 2029
    dès 169 000 €
  • Programme Les Balcons de Zola
    Bezons
    STUDIO → T425 → 71 m²Livraison T2 2028
    dès 184 100 €
  • Programme Les Terrasses Duparc
    Bezons
    T2 → T442 → 85 m²Livraison T1 2029
    dès 210 000 €
Voir les 9 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Bezons

9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Prochainement à Bezons
Plus que 3 lots
Bezons

Prochainement

Marignan

  • T2 → T4
  • 43 → 80 m²
  • 3 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 245 900 €
Programme neuf Les Jardins de Neil à Bezons
Plus que 1 lot
Bezons

Les Jardins de Neil

Cogedim

  • T3
  • 58 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2027
à partir de 322 001 €
Programme neuf Les Terrasses Duparc à Bezons
Bezons

Les Terrasses Duparc

Nexity

  • T2 → T4
  • 42 → 85 m²
  • 31 biens
  • Livraison T1 2029
à partir de 210 000 €
Programme neuf LES JARDINS ALBERT 1ER à Bezons
Plus que 2 lots
Bezons

LES JARDINS ALBERT 1ER

Nexity

  • STUDIO → T3
  • 32 → 61 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2026
  • Famille
à partir de 226 000 €
Programme neuf AURORE à Bezons
Bezons

AURORE

ICADE

  • STUDIO → T4
  • 25 → 79 m²
  • 49 biens
  • Livraison T1 2029
à partir de 169 000 €
Programme neuf Square Art Déco à Bezons
Plus que 2 lots
Bezons

Square Art Déco

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T3
  • 46 → 55 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 256 700 €
Programme neuf L'Angle des Arts à Bezons
Plus que 3 lots
Bezons

L'Angle des Arts

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T4
  • 37 → 80 m²
  • 3 biens
  • Livraison T3 2029
à partir de 212 900 €
Programme neuf Les Balcons de Zola à Bezons
Plus que 4 lots
Bezons

Les Balcons de Zola

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T4
  • 25 → 71 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2028
à partir de 184 100 €
Programme neuf Beauparc à Bezons
Plus que 5 lots
Bezons

Beauparc

Les Nouveaux Constructeurs

  • STUDIO → T5
  • 34 → 103 m²
  • 5 biens
  • Livraison T2 2028
  • Famille
à partir de 224 400 €
Chiffres clés

Le neuf à Bezons, comparé

Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Bezons
4 154 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Bezons
3 262 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Bezons
34 314 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Bezons
36 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Bezons
26 772 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Bezons
13 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Bezons
19 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Bezons
43 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bezons

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bezons (95)

-0.1%
-3 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bezons. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bezons
Prix au m² constaté
4 154 €
médiane
min · 3 004 €max · 6 280 €
Bezons · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
−0 %
1 an
+1,5 %
2 ans
+4,9 %
5 ans
+0,4 %

À Bezons, une dynamique haussière du court au long terme (+1,5 % sur 1 an, +0,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bezons

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bezons
5,5 % brut
loyer 19,2 €/m² × 12
÷ prix 4 154 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 154
Loyer / m² · mois
19,2

Rendement locatif brut estimé à Bezons avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bezons · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (207 700 €)

25 m²
3,9 ans
50 m²
7,8 ans
75 m²
11,6 ans
prix médian 4 154 €/m² · revenu médian 26 772 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bezons : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bezons · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43 %Locataires 55,7 %
0,9 %
Résidences secondaires
8,4 %
Logements vacants
38,5 %
Logement social
72 %
Appartements

56% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Bezons · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 154 €/m²
Loyer/m²
19,2 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
+1,5 %
Maison
3 262 €/m²
Loyer/m²
15,7 €
Rendement
5,8 %
Sur 1 an
−2,3 %

À Bezons, la maison se paie 21,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Bezons au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bezons · démographie
Dynamique de population
34 314habitants+2,9 % sur 5 ans

36 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 700 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
35,7ans
Revenu médian
26 772€/an
Taux de chômage
12,6%
Ensoleillement
1 859h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bezons selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
3 programmes adaptés
Programme Square Art Déco
Bezons

Square Art Déco

T2 → T3 · dès 256 700
Programme LES JARDINS ALBERT 1ER
Bezons

LES JARDINS ALBERT 1ER

STUDIO → T3 · dès 226 000
Programme Beauparc
Bezons

Beauparc

STUDIO → T5 · dès 224 400
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

100 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bezons.

5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bezons
169 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 34 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bezons ?

Situé dans le département du Val-d'Oise, à seulement 10 kilomètres de Paris, Bezons est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 34,314 habitants et une évolution positive de 2.9%, Bezons offre un marché immobilier en pleine…Lire la suite

Situé dans le département du Val-d'Oise, à seulement 10 kilomètres de Paris, Bezons est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 34,314 habitants et une évolution positive de 2.9%, Bezons offre un marché immobilier en pleine expansion, propice à de belles opportunités d'investissement.

L'âge moyen de 35.7 ans et un revenu médian de 26,772 €/an font de Bezons une ville attractive pour les jeunes actifs et les familles. Malgré un taux de chômage de 12.6%, la ville bénéficie d'une bonne dynamique économique, avec de nombreuses entreprises et commerces qui s'y installent.

Sur le plan de l'immobilier neuf, Bezons présente des prix au m² attractifs, avec une moyenne de 4,154 € pour les appartements et 3,262 € pour les maisons. Les loyers moyens de 19.2 €/m² en font également une destination intéressante pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.

Avec un taux de propriétaires de 43.0%, Bezons offre un équilibre entre locataires et propriétaires, ce qui garantit une bonne stabilité du marché immobilier. De plus, la superficie de 4.2 km² et les 1,859 heures d'ensoleillement par an font de cette ville un cadre de vie agréable et recherché.

En conclusion, Bezons représente une opportunité d'investissement immobilier neuf intéressante, grâce à des prix abordables, une bonne dynamique démographique et économique, ainsi qu'un cadre de vie attractif. Un excellent choix pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bezons pour investir

Disponible tout de suite

9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

9 programmes et 100 logements à Bezons, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Bezons progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

1 859 h d'ensoleillement par an à Bezons : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bezons

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bezons ?

Comptez environ 4154 €/m² pour un appartement neuf à Bezons. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bezons ?

9 programmes neufs sont référencés à Bezons, soit 100 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bezons ?

Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bezons ?

Les biens neufs à Bezons démarrent autour de 169 000 €.

Le neuf à Bezons est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bezons ?

Parcourez les programmes neufs de Bezons et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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