Val-d'Oise · Île-de-France
Immobilier neuf à Bouffémont
1 programme neuf à Bouffémont. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 12
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 203 909 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bouffémont
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Bouffémont, comparé
Comment se positionne la métropole face à Val-d'Oise et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Bouffémont
3 834 €/m²
Val-d'Oise
3 138 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Bouffémont
2 804 €/m²
Val-d'Oise
2 653 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Bouffémont
6 565 hab.
Val-d'Oise
1 270 845 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Bouffémont
38 ans
Val-d'Oise
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Bouffémont
34 255 €/an
Val-d'Oise
37 605 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Bouffémont
11 %
Val-d'Oise
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Bouffémont
17 €/m²
Val-d'Oise
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Bouffémont
63 %
Val-d'Oise
72 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bouffémont
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bouffémont (95)
-0.2%
-8 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bouffémont. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bouffémont
Prix au m² constaté
3 834 €
médiane
min · 3 073 €max · 5 050 €
Bouffémont · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,2 %
3 mois
−1,2 %
1 an
+0,9 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+1,1 %
À Bouffémont, une dynamique haussière du court au long terme (+0,9 % sur 1 an, +1,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bouffémont
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bouffémont
5,3 % brut
loyer 17 €/m² × 12
÷ prix 3 834 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 834 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 834 €
Loyer / m² · mois
17 €
Rendement locatif brut estimé à Bouffémont — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bouffémont · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (191 700 €)
25 m²
2,8 ans
96 k€
50 m²
5,6 ans
192 k€
75 m²
8,4 ans
288 k€
prix médian 3 834 €/m² · revenu médian 34 255 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bouffémont : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bouffémont · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63 %Locataires 36,2 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 25,1 %
- Logement social
- 35 %
- Appartements
Bouffémont · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 834 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +0,9 %
Maison
2 804 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
À Bouffémont, la maison se paie 26,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Bouffémont au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bouffémont · démographie
Dynamique de population
6 565habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,9ans
- Revenu médian
- 34 255€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bouffémont selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
12 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bouffémont.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bouffémont
203 909 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bouffémont ?
Située dans le Val-d'Oise, la commune de Bouffémont attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,565 habitants en constante augmentation (+0.9%), cette ville dynamique présente un profil démographique intéressant pour l'immobilier neuf.…Lire la suite
Située dans le Val-d'Oise, la commune de Bouffémont attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,565 habitants en constante augmentation (+0.9%), cette ville dynamique présente un profil démographique intéressant pour l'immobilier neuf. Affichant un revenu médian de 34,255 €/an et un taux de propriétaires de 63.0%, Bouffémont offre un marché locatif attractif avec des loyers moyens de 17.0 €/m² pour les appartements neufs.
Idéalement située à seulement 25 km de Paris, la ville bénéficie d'un emplacement privilégié pour les investisseurs recherchant un programme neuf Bouffémont à proximité de la capitale. Avec des prix au m² abordables, à 3,834 €/m² pour les appartements neufs et 2,804 €/m² pour les maisons neuves, Bouffémont représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante pour les acquéreurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Bouffémont pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 12 logements à Bouffémont, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bouffémont progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bouffémont
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bouffémont ?
Comptez environ 3834 €/m² pour un appartement neuf à Bouffémont. À titre de comparaison, la moyenne en Val-d'Oise est d'environ 3138 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bouffémont ?
1 programme neuf est référencé à Bouffémont, soit 12 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bouffémont ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bouffémont ?
Les biens neufs à Bouffémont démarrent autour de 203 909 €.
Le neuf à Bouffémont est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bouffémont ?
Parcourez les programmes neufs de Bouffémont et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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