Caudebec-lès-Elbeuf
Entre ville et forêt
Cogedim
- MAISON
- 62 → 80 m²
- 8 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 179 000 €
Seine-Maritime · Normandie
Immobilier neuf à Caudebec-lès-Elbeuf
1 programme neuf à Caudebec-lès-Elbeuf. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 179 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Caudebec-lès-Elbeuf
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Caudebec-lès-Elbeuf, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Maritime et à Normandie.
Prix m² appartement
Caudebec-lès-Elbeuf
1 202 €/m²
Seine-Maritime
1 909 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Caudebec-lès-Elbeuf
1 543 €/m²
Seine-Maritime
1 949 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Caudebec-lès-Elbeuf
10 414 hab.
Seine-Maritime
1 236 938 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Caudebec-lès-Elbeuf
41 ans
Seine-Maritime
42 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Caudebec-lès-Elbeuf
20 303 €/an
Seine-Maritime
30 907 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Caudebec-lès-Elbeuf
18 %
Seine-Maritime
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Caudebec-lès-Elbeuf
10 €/m²
Seine-Maritime
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Caudebec-lès-Elbeuf
45 %
Seine-Maritime
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Caudebec-lès-Elbeuf
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Caudebec-lès-Elbeuf (76)
-2.3%
-30 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Caudebec-lès-Elbeuf. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Caudebec-lès-Elbeuf
Prix au m² constaté
1 202 €
médiane
min · 584 €max · 1 916 €
Caudebec-lès-Elbeuf · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
−0,8 %
1 an
−1,3 %
2 ans
−3,2 %
5 ans
+1,2 %
À Caudebec-lès-Elbeuf, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,3 % sur 1 an, +1,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Caudebec-lès-Elbeuf
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Caudebec-lès-Elbeuf
10,2 % brut
loyer 10,2 €/m² × 12
÷ prix 1 202 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 202 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 202 €
Loyer / m² · mois
10,2 €
Rendement locatif brut estimé à Caudebec-lès-Elbeuf — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Caudebec-lès-Elbeuf · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (60 100 €)
25 m²
1,5 ans
30 k€
50 m²
3 ans
60 k€
75 m²
4,4 ans
90 k€
prix médian 1 202 €/m² · revenu médian 20 303 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Caudebec-lès-Elbeuf : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Caudebec-lès-Elbeuf · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 44,9 %Locataires 54,2 %
- 1,1 %
- Résidences secondaires
- 10,1 %
- Logements vacants
- 22,9 %
- Logement social
- 47 %
- Appartements
Caudebec-lès-Elbeuf · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 202 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 10,2 %
- Sur 1 an
- −1,3 %
Maison
1 543 €/m²
- Loyer/m²
- 9,5 €
- Rendement
- 7,4 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
À Caudebec-lès-Elbeuf, la maison se paie 28,4 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Caudebec-lès-Elbeuf au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Caudebec-lès-Elbeuf · démographie
Dynamique de population
10 414habitants−0,2 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 40,8ans
- Revenu médian
- 20 303€/an
- Taux de chômage
- 17,8%
- Ensoleillement
- 1 791h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Caudebec-lès-Elbeuf selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Caudebec-lès-Elbeuf.
8
Maisons disponibles
sur les communes de Caudebec-lès-Elbeuf
179 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 → 80 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Avec ses 10 414 habitants et son âge moyen de 40,8 ans, Caudebec-lès-Elbeuf offre un cadre de vie équilibré dans la Seine-Maritime. Malgré une légère baisse de population de 0,2%, la ville se distingue par un revenu médian de 20 303 €/an, signe d'un pouvoir d'achat intéressant…Lire la suite
Avec ses 10 414 habitants et son âge moyen de 40,8 ans, Caudebec-lès-Elbeuf offre un cadre de vie équilibré dans la Seine-Maritime. Malgré une légère baisse de population de 0,2%, la ville se distingue par un revenu médian de 20 303 €/an, signe d'un pouvoir d'achat intéressant pour les investisseurs immobiliers. Bien que le taux de chômage s'établisse à 17,8%, les opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Caudebec-lès-Elbeuf restent nombreuses, avec des prix au m² moyens de 1 202 € pour les appartements et 1 543 € pour les maisons. De plus, le taux de propriétaires de 44,9% démontre l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 791 heures, Caudebec-lès-Elbeuf est une destination de choix pour les amateurs de programmes immobiliers neufs. Avec un accès facilité aux opportunités des communes voisines, la ville offre de nombreuses possibilités d'investissement dans l'appartement neuf ou la maison neuve à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Caudebec-lès-Elbeuf pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 202 €/m², l'appartement neuf à Caudebec-lès-Elbeuf reste sous la moyenne de Seine-Maritime.
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 8 logements à Caudebec-lès-Elbeuf, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 791 h d'ensoleillement par an à Caudebec-lès-Elbeuf : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Caudebec-lès-Elbeuf
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Comptez environ 1202 €/m² pour un appartement neuf à Caudebec-lès-Elbeuf. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Maritime est d'environ 1909 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Caudebec-lès-Elbeuf ?
1 programme neuf est référencé à Caudebec-lès-Elbeuf, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Les biens neufs à Caudebec-lès-Elbeuf démarrent autour de 179 000 €.
Le neuf à Caudebec-lès-Elbeuf est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf ?
Parcourez les programmes neufs de Caudebec-lès-Elbeuf et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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