Plus que 4 lots
Chambourcy
LA PORTE DE CHAMBOURCY MAISON - T1
Nexity
- MAISON
- 120 → 145 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
- Sénior
à partir de 641 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Chambourcy
2 programmes neufs à Chambourcy. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 37
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 266 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Chambourcy
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chambourcy
La Porte de Chambourcy
Nexity
- T2 → T5
- 45 → 115 m²
- 33 biens
- Livraison T2 2027
- Sénior
à partir de 266 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Chambourcy, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Chambourcy
4 122 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Chambourcy
4 944 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Chambourcy
5 826 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Chambourcy
42 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Chambourcy
61 622 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Chambourcy
8 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Chambourcy
20 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Chambourcy
64 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Chambourcy
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Chambourcy (78)
-8.3%
-375 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Chambourcy. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Chambourcy
Prix au m² constaté
4 122 €
médiane
min · 3 075 €max · 6 138 €
Chambourcy · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+2,2 %
1 an
+5 %
2 ans
−0,1 %
5 ans
−1,2 %
À Chambourcy, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+5 % sur 1 an, −1,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Chambourcy
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Chambourcy
5,9 % brut
loyer 20,2 €/m² × 12
÷ prix 4 122 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 122 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 122 €
Loyer / m² · mois
20,2 €
Rendement locatif brut estimé à Chambourcy — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Chambourcy · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (206 100 €)
25 m²
1,7 ans
103 k€
50 m²
3,3 ans
206 k€
75 m²
5 ans
309 k€
prix médian 4 122 €/m² · revenu médian 61 622 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Chambourcy : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Chambourcy · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,5 %Locataires 34,9 %
- 1,8 %
- Résidences secondaires
- 6,9 %
- Logements vacants
- 22,5 %
- Logement social
- 63 %
- Appartements
Chambourcy · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 122 €/m²
- Loyer/m²
- 20,2 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- +5 %
Maison
4 944 €/m²
- Loyer/m²
- 19,9 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +2 %
À Chambourcy, la maison se paie 19,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Chambourcy au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Chambourcy · démographie
Dynamique de population
5 826habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,6ans
- Revenu médian
- 61 622€/an
- Taux de chômage
- 8,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Chambourcy selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
37 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Chambourcy.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Chambourcy
266 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
45 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Chambourcy ?
Située à seulement 30 km de Paris, la charmante ville de Chambourcy dans les Yvelines offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,826 habitants en constante augmentation (+0.5%), Chambourcy se distingue par un revenu médian élevé de…Lire la suite
Située à seulement 30 km de Paris, la charmante ville de Chambourcy dans les Yvelines offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 5,826 habitants en constante augmentation (+0.5%), Chambourcy se distingue par un revenu médian élevé de 61,622 €/an et un taux de propriétaires de 63.5%.
Le marché de l'immobilier neuf à Chambourcy est particulièrement dynamique, avec des prix au m² avantageux pour les appartements (4,122 €/m²) et les maisons (4,944 €/m²). Les loyers moyens de 20.2 €/m² font de cette ville une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Avec son faible taux de chômage de 8.1% et son âge moyen de 41.6 ans, Chambourcy attire une population active et aisée, faisant de cette ville une opportunité à saisir pour tout projet d'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Chambourcy pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 37 logements à Chambourcy, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Chambourcy progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Chambourcy
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Chambourcy ?
Comptez environ 4122 €/m² pour un appartement neuf à Chambourcy. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Chambourcy ?
2 programmes neufs sont référencés à Chambourcy, soit 37 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Chambourcy ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Chambourcy ?
Les biens neufs à Chambourcy démarrent autour de 266 000 €.
Le neuf à Chambourcy est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Chambourcy ?
Parcourez les programmes neufs de Chambourcy et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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