Champs-sur-Marne
Champs-sur-Marne à 19 kilomètres de Paris
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T5
- 43 → 99 m²
- 24 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 210 000 €
Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier neuf à Champs-sur-Marne
2 programmes neufs à Champs-sur-Marne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 40
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 168 800 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Champs-sur-Marne
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Champs-sur-Marne
ARBOREA
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → T5
- 29 → 99 m²
- 16 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 168 800 €
Chiffres clés
Le neuf à Champs-sur-Marne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Champs-sur-Marne
3 685 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Champs-sur-Marne
3 507 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Champs-sur-Marne
26 661 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Champs-sur-Marne
35 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Champs-sur-Marne
29 180 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Champs-sur-Marne
13 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Champs-sur-Marne
19 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Champs-sur-Marne
44 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Champs-sur-Marne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Champs-sur-Marne (77)
-1.7%
-64 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Champs-sur-Marne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Champs-sur-Marne
Prix au m² constaté
3 685 €
médiane
min · 2 698 €max · 5 723 €
Champs-sur-Marne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+1,1 %
1 an
+1,9 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
+3,7 %
À Champs-sur-Marne, une dynamique haussière du court au long terme (+1,9 % sur 1 an, +3,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Champs-sur-Marne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Champs-sur-Marne
6,1 % brut
loyer 18,8 €/m² × 12
÷ prix 3 685 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 685 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 685 €
Loyer / m² · mois
18,8 €
Rendement locatif brut estimé à Champs-sur-Marne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Champs-sur-Marne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (184 250 €)
25 m²
3,2 ans
92 k€
50 m²
6,3 ans
184 k€
75 m²
9,5 ans
276 k€
prix médian 3 685 €/m² · revenu médian 29 180 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Champs-sur-Marne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Champs-sur-Marne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 43,6 %Locataires 54,7 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 39,7 %
- Logement social
- 72 %
- Appartements
Champs-sur-Marne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 685 €/m²
- Loyer/m²
- 18,8 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +1,9 %
Maison
3 507 €/m²
- Loyer/m²
- 17,8 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +6,3 %
À Champs-sur-Marne, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 4,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Champs-sur-Marne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Champs-sur-Marne · démographie
Dynamique de population
26 661habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 27 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,3ans
- Revenu médian
- 29 180€/an
- Taux de chômage
- 13,3%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Champs-sur-Marne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
40 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Champs-sur-Marne.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Champs-sur-Marne
168 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Champs-sur-Marne ?
Située à seulement 15 km de Paris, Champs-sur-Marne est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 26,661 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette commune offre un marché immobilier dynamique. L'âge moyen de 35.3 ans indique une…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Paris, Champs-sur-Marne est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 26,661 habitants en constante augmentation (+1.2%), cette commune offre un marché immobilier dynamique. L'âge moyen de 35.3 ans indique une population jeune et active, propice à la location.
Le revenu médian de 29,180 €/an et un taux de chômage de 13.3% démontrent le potentiel économique de la ville. Les prix au mètre carré, 3,685 € pour les appartements et 3,507 € pour les maisons, en font une option intéressante pour l'investissement immobilier neuf à Champs-sur-Marne. Le loyer moyen de 18.8 €/m² est également un atout pour les propriétaires bailleurs.
Avec un taux de propriétaires de 43.6%, Champs-sur-Marne offre de nombreuses opportunités d'achat d'appartements neufs ou de programmes immobiliers neufs. La ville bénéficie en outre d'un accès facile aux opportunités des communes voisines, faisant de Champs-sur-Marne un emplacement de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Champs-sur-Marne pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 40 logements à Champs-sur-Marne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Champs-sur-Marne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Champs-sur-Marne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Champs-sur-Marne ?
Comptez environ 3685 €/m² pour un appartement neuf à Champs-sur-Marne. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Champs-sur-Marne ?
2 programmes neufs sont référencés à Champs-sur-Marne, soit 40 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Champs-sur-Marne ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Champs-sur-Marne ?
Les biens neufs à Champs-sur-Marne démarrent autour de 168 800 €.
Le neuf à Champs-sur-Marne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Champs-sur-Marne ?
Parcourez les programmes neufs de Champs-sur-Marne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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