Seine-et-Marne · Île-de-France

Immobilier neuf à Coupvray

4 programmes neufs à Coupvray. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
22
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
201 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Coupvray

4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf SOLEA à Coupvray
Coupvray

SOLEA

ICADE

  • STUDIO → T4
  • 30 → 87 m²
  • 12 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 201 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Coupvray, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-et-Marne et à Île-de-France.

Prix m² appartement
Coupvray
4 431 €/m²
Seine-et-Marne
2 813 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Coupvray
3 063 €/m²
Seine-et-Marne
1 974 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Coupvray
3 008 hab.
Seine-et-Marne
1 452 399 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Coupvray
40 ans
Seine-et-Marne
40 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Coupvray
42 282 €/an
Seine-et-Marne
34 774 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Coupvray
7 %
Seine-et-Marne
9 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Coupvray
17 €/m²
Seine-et-Marne
14 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Coupvray
82 %
Seine-et-Marne
80 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Coupvray

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Coupvray (77)

+2.0%
+90 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coupvray. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Coupvray
Prix au m² constaté
4 431 €
médiane
min · 3 538 €max · 7 552 €
Coupvray · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,1 %
3 mois
−2,1 %
1 an
−2,8 %
2 ans
−1,4 %
5 ans
+5 %

À Coupvray, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,8 % sur 1 an, +5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Coupvray

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Coupvray
4,6 % brut
loyer 16,9 €/m² × 12
÷ prix 4 431 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 431 €
Loyer / m² · mois
16,9 €

Rendement locatif brut estimé à Coupvray — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Coupvray · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (221 550 €)

25 m²
2,6 ans
50 m²
5,2 ans
75 m²
7,9 ans
prix médian 4 431 €/m² · revenu médian 42 282 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Coupvray : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Coupvray · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,1 %Locataires 16,3 %
1,3 %
Résidences secondaires
13,9 %
Logements vacants
20,4 %
Logement social
25 %
Appartements
Coupvray · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 431 €/m²
Loyer/m²
16,9 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−2,8 %
Maison
3 063 €/m²
Loyer/m²
16,3 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
+3,6 %

À Coupvray, la maison se paie 30,9 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.

Démographie & cadre de vie

Coupvray au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Coupvray · démographie
Dynamique de population
3 008habitants+1 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
40,4ans
Revenu médian
42 282€/an
Taux de chômage
6,9%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coupvray selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

22 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coupvray.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Coupvray
201 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 → 32 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Coupvray ?

Niché au cœur de la Seine-et-Marne, Coupvray est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,0% sur un an) et un revenu médian élevé de 42 282 €/an, la ville offre un marché de l'immobilier neuf…Lire la suite

Niché au cœur de la Seine-et-Marne, Coupvray est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (1,0% sur un an) et un revenu médian élevé de 42 282 €/an, la ville offre un marché de l'immobilier neuf particulièrement attractif. Le prix moyen du m² pour un appartement neuf est de 4 431 €, tandis que pour une maison neuve, il est de 3 063 €, rendant l'investissement dans le programme neuf Coupvray très intéressant. Avec un taux élevé de propriétaires (82,1%), Coupvray présente un potentiel locatif solide pour les investisseurs en quête d'opportunités dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Coupvray pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 22 logements à Coupvray, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Coupvray progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Coupvray

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Coupvray ?

Comptez environ 4431 €/m² pour un appartement neuf à Coupvray. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-et-Marne est d'environ 2813 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Coupvray ?

4 programmes neufs sont référencés à Coupvray, soit 22 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coupvray ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coupvray ?

Les biens neufs à Coupvray démarrent autour de 201 000 €.

Le neuf à Coupvray est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Coupvray ?

Parcourez les programmes neufs de Coupvray et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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