Plus que 4 lots
Andrésy
Beloria - Bail Réel Solidaire
Bouygues Immobilier
- MAISON
- 88 → 89 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 279 000 €
Yvelines · Île-de-France
Immobilier neuf à Crespières
8 programmes neufs à proximité de Crespières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 209 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Crespières
Aucun programme à Crespières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
Bailly
Le Clos de Maule
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 33 → 84 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 209 000 €
Plus que 1 lot
Carrières-sous-Poissy
Domaine des Lys
Les Nouveaux Constructeurs
- T3
- 56 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2027
à partir de 238 400 €
Plus que 1 lot
Carrières-sous-Poissy
Les Jardins Saint-Louis
Les Nouveaux Constructeurs
- T3
- 60 m²
- 1 bien
- Livraison T1 2026
à partir de 261 000 €
Plus que 4 lots
Chambourcy
LA PORTE DE CHAMBOURCY MAISON - T1
Nexity
- MAISON
- 120 → 145 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
- Sénior
à partir de 641 000 €
Chambourcy
La Porte de Chambourcy
Nexity
- T2 → T5
- 45 → 115 m²
- 6 biens
- Livraison T2 2027
- Sénior
à partir de 266 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Crespières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Yvelines et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Crespières
3 480 €/m²
Yvelines
3 446 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Crespières
3 236 €/m²
Yvelines
3 102 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Crespières
1 717 hab.
Yvelines
1 470 778 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Crespières
42 ans
Yvelines
41 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Crespières
73 750 €/an
Yvelines
48 391 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Crespières
7 %
Yvelines
8 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Crespières
20 €/m²
Yvelines
16 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Crespières
85 %
Yvelines
77 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Crespières
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Crespières (78)
-6.3%
-248 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Crespières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Crespières
Prix au m² constaté
3 480 €
médiane
min · 2 597 €max · 5 199 €
Crespières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,6 %
3 mois
−2,8 %
1 an
−0,8 %
2 ans
−4,2 %
5 ans
−5,7 %
À Crespières, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−0,8 % sur 1 an, −5,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Crespières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Crespières
7,0 % brut
loyer 20,2 €/m² × 12
÷ prix 3 480 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 480 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 480 €
Loyer / m² · mois
20,2 €
Rendement locatif brut estimé à Crespières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Crespières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,4 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (174 000 €)
25 m²
1,2 ans
87 k€
50 m²
2,4 ans
174 k€
75 m²
3,5 ans
261 k€
prix médian 3 480 €/m² · revenu médian 73 750 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Crespières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Crespières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 85 %Locataires 13,2 %
- 2,4 %
- Résidences secondaires
- 6,8 %
- Logements vacants
- 8 %
- Appartements
Crespières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 480 €/m²
- Loyer/m²
- 20,2 €
- Rendement
- 7 %
- Sur 1 an
- −0,8 %
Maison
3 236 €/m²
- Loyer/m²
- 16 €
- Rendement
- 5,9 %
- Sur 1 an
- −9,3 %
À Crespières, la maison se paie 7 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Crespières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Crespières · démographie
Dynamique de population
1 717habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,1ans
- Revenu médian
- 73 750€/an
- Taux de chômage
- 7,1%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Crespières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
2 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Crespières.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Crespières
209 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Crespières ?
Crespières, une commune des Yvelines qui attire les investisseurs immobiliers avisés. Avec une population de 1,717 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette ville offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 km de Paris. Le revenu médian élevé de 73,750 €/an et un…Lire la suite
Crespières, une commune des Yvelines qui attire les investisseurs immobiliers avisés. Avec une population de 1,717 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette ville offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 km de Paris. Le revenu médian élevé de 73,750 €/an et un taux de propriétaires de 85% en font un marché immobilier neuf particulièrement attractif. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Crespières, de nombreuses opportunités sont à votre portée dans les communes voisines, accessibles facilement.
Pourquoi investir
Les atouts de Crespières pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Crespières, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Crespières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Crespières
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Crespières ?
Comptez environ 3480 €/m² pour un appartement neuf à Crespières. À titre de comparaison, la moyenne en Yvelines est d'environ 3446 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Crespières ?
8 programmes neufs sont référencés à Crespières, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Crespières ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Crespières ?
Les biens neufs à Crespières démarrent autour de 209 000 €.
Le neuf à Crespières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Crespières ?
Parcourez les programmes neufs de Crespières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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