Seine-Maritime · Normandie

Immobilier neuf à Duclair

1 programme neuf à Duclair. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
13
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
220 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à Duclair

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Duclair, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Maritime et à Normandie.

Prix m² appartement
Duclair
1 631 €/m²
Seine-Maritime
1 909 €/m²
Normandie
1 891 €/m²
Prix m² maison
Duclair
1 912 €/m²
Seine-Maritime
1 949 €/m²
Normandie
1 965 €/m²
Population
Duclair
4 017 hab.
Seine-Maritime
1 236 938 hab.
Normandie
3 313 732 hab.
Âge moyen
Duclair
45 ans
Seine-Maritime
42 ans
Normandie
43 ans
Revenu médian
Duclair
27 172 €/an
Seine-Maritime
30 907 €/an
Normandie
30 262 €/an
Taux de chômage
Duclair
10 %
Seine-Maritime
8 %
Normandie
8 %
Loyer m² appartement
Duclair
11 €/m²
Seine-Maritime
11 €/m²
Normandie
10 €/m²
Propriétaires
Duclair
56 %
Seine-Maritime
80 %
Normandie
80 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Duclair

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Duclair (76)

-2.2%
-40 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Duclair. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Duclair
Prix au m² constaté
1 631 €
médiane
min · 884 €max · 2 547 €
Duclair · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,7 %
1 an
−1,2 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
+1,2 %

À Duclair, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,2 % sur 1 an, +1,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Duclair

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Duclair
8,1 % brut
loyer 11 €/m² × 12
÷ prix 1 631 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 631 €
Loyer / m² · mois
11 €

Rendement locatif brut estimé à Duclair — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Duclair · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (81 550 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3 ans
75 m²
4,5 ans
prix médian 1 631 €/m² · revenu médian 27 172 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Duclair : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Duclair · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,4 %Locataires 42,4 %
1,2 %
Résidences secondaires
10,7 %
Logements vacants
21,3 %
Logement social
27 %
Appartements
Duclair · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 631 €/m²
Loyer/m²
11 €
Rendement
8,1 %
Sur 1 an
−1,2 %
Maison
1 912 €/m²
Loyer/m²
9,4 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−0,7 %

À Duclair, la maison se paie 17,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Duclair au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Duclair · démographie
Dynamique de population
4 017habitants−0,7 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
45ans
Revenu médian
27 172€/an
Taux de chômage
10,4%
Ensoleillement
1 791h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Duclair selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

13 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Duclair.

2
2 pièces disponibles
sur les communes de Duclair
220 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
64 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Duclair ?

Située dans la Seine-Maritime, Duclair est une ville dynamique avec une population de 4,017 habitants. Avec un revenu médian de 27,172 €/an et un taux de propriétaires de 56,4%, cette commune offre de belles perspectives pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un accès…Lire la suite

Située dans la Seine-Maritime, Duclair est une ville dynamique avec une population de 4,017 habitants. Avec un revenu médian de 27,172 €/an et un taux de propriétaires de 56,4%, cette commune offre de belles perspectives pour l'investissement immobilier. Bénéficiant d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, Duclair est idéale pour trouver des programmes neufs à des prix attractifs. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, la ville saura répondre à vos attentes.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Duclair pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 631 €/m², l'appartement neuf à Duclair reste sous la moyenne de Seine-Maritime.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 13 logements à Duclair, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

1 791 h d'ensoleillement par an à Duclair : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Duclair

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Duclair ?

Comptez environ 1631 €/m² pour un appartement neuf à Duclair. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Maritime est d'environ 1909 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Duclair ?

1 programme neuf est référencé à Duclair, soit 13 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Duclair ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Duclair ?

Les biens neufs à Duclair démarrent autour de 220 000 €.

Le neuf à Duclair est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Duclair ?

Parcourez les programmes neufs de Duclair et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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